Все о новостройках и жилых комплексах
Подобрать новостройку

Рынок новостроек обрушится на треть

03 Июля 2019
Рынок новостроек обрушится на треть

Эксперты и аналитики из сферы недвижимости прогнозируют кризис на рынке новостроек. По разным оценкам общая площадь выставленной на продажу в 2019 году недвижимости на первичном рынке уменьшится на 30-40% по сравнению с прошлым годом.

Подобное неблагоприятное развитие ситуации сформировано тремя факторами:

  • общее падение покупательной способности населения РФ в результате экономического кризиса, инфляции и продолжающихся санкций;
  • переход долевого строительства на новые законодательные рельсы;
  • избыток предложения возникший в 2018 году.

С начала текущего месяца застройщики обязаны соблюдать новый вариант закона о долевом строительстве, который теперь диктует использование так называемых эскроу-счетов. Суть системы заключается в следующем:

  • вместо денег дольщиков застройщики будут привлекать кредитные средства;
  • до введения объекта в эксплуатацию, средства дольщиков будут хранится на особых счетах - эскроу;
  • после сдачи объекта застройщик сможет получить средства дольщиков, расплатиться с банком и получить прибыль.

Данная мера призвана обезопасить потенциальных покупателей жилья от незаконных действий недобросовестных бизнесменов.