Новостройки на севере Москвы
Северный округ считается одним из комфортных и перспективных в плане развития районов. Новостройки в САО Москвы входят в тройку самых дорогих комплексов за Садовым кольцом. Застройщики на севере столицы реализуют проекты во всех ценовых категориях. Квартиры в новых домах пользуются устойчивым спросом, несмотря на их высокую стоимость.
В каких районах есть новостройки на севере Москвы
Наиболее активно застраиваются престижные районы Сокол, Аэропорт, Хорошевники. Здесь возводятся дома повышенной комфортности, в том числе апарт-отели. В Северном округе доля апартаментов среди остальных новостроек самая высокая по сравнению с другими районами городами. Многие новостройки на севере Москвы возводятся на месте ветхого жилья и бывших промзон.
Активное строительство идет во всех районах округа. Новостройки отличаются большим разнообразием. В Западном Дегунино и Бескудниково реализуются масштабные проекты «комфорт» и «эконом» класса. Покупателям предлагаются квартиры, как с чистовой отделкой, так и без, любых форматов: от студий до трехкомнатных.
Преимущества покупки квартиры в новостройках севера Москвы
Северные округа Москвы (САО, СЗАО, СВАО) считаются привлекательными и востребованными у покупателей жилья. Их преимущества - активно развивающаяся транспортная система, сложившаяся инфраструктура, благоприятная экология. А местные промзоны оборачиваются перспективными площадками для строительства современного жилья.
Одно из главных достоинств московского севера – обилие крупных природных территорий и водоемов - Химкинское водохранилище и природный заказник «Химкинский», Тимирязевский парк с Академическими прудами, парки у Северного речного вокзала в САО, Серебряный бор и Покровское-Стрешнево в СЗАО, Лосиный остров и Ботанический сад РАН, в СВАО. Через северо-запад проходит главная водная артерия города – Москва-река, вдоль ее набережной организованы места отдыха и пляжи.
В северных районах обосновалось несколько первоклассных вузов - ВГИК, РГСУ, МИИТ, МГСУ, «Тимирязевка», театр «Сатирикон», знаковые столичные объекты – ВДНХ, телецентр Останкино.
Минусы проживания на севере Москвы сегодня
Транспортная доступность считается неудовлетворительной. Основные магистрали, Ленинградское, Дмитровское, Волоколамское шоссе, перегружены. После окончательной реконструкции Ленинградского шоссе, ситуация должна стабилизироваться. На окраинах, в районах Западное Дегунино и Бескудниково, отсутствуют станции метрополитена.
Экологическая ситуация считается неблагоприятной. Зеленые зоны занимает лишь 10% общей территории. Также отрицательное воздействие на окружающую среду оказывают многочисленные промышленные предприятия. Наиболее востребованы квартиры в строящихся домах, расположенных рядом с экологическим парком Лихоборка и лесопарка Дегунинский.
Перспективы развития севера Москвы
Северные округа востребованы у девелоперов – здесь много перспективных площадок на территориях, нуждающихся в модернизации. Это, прежде всего, промзоны «Калибр», «Дегунино-Лихоборы», кварталы комплексной реконструкции (в частности, в Хорошево-Мневниках).
Транспортная система Москвы активно модернизируется и отстраивается, и это не может не касаться северных территорий. Первый важный проект – запуск Большой кольцевой линии метро (БКЛ). Недавно открылись станции метро «Мнёвники» и «Народное Ополчение», ожидается открытие станции «Терехово». Все три станции относятся к району Хорошево-Мневники, где идет большое строительство.
Второй существенный транспортный проект - продление салатовой Люблинско-Дмитровской ветки от станции «Селигерская» до поселка Северный. Будут построены станции «800-летия Москвы», «Лианозово» и «Физтех», что улучшит доступность Дмитровского, Северного районов, Лианозово.
Третий проект – это МЦД-3, которую планируется открыть через пару лет, ее северный маршрут – от Останкино до Зеленограда.
Именно поэтому покупка квартиры в новостройке на севере столицы – выгодное сегодня инвестирование средств. В будущем стоимость недвижимости здесь обещает возрасти в разы.