Основная часть жителей Новокосино – молодые люди и маленькие дети. Именно на них по большей части и рассчитана местная инфраструктура. Сравнительно недорогие квартиры в районе подойдут любителям высотных домов и долгих лесных прогулок. Всем остальным Новокосино покажется унылым «спальником».
Квартиры
Площадь, м2
Цена за м2, ₽
Цена
Квартиры
Площадь, м2
Цена за м2, ₽
Цена
Расчёт произведён на примере квартиры № 10-199 в проекте «Левел Южнопортовая»: студия, площадь 28,7 м², стоимость 15 894 762 руб. ПВ - 3 496 848 руб. (22%), сумма кредита - 12 397 914 руб., срок кредитования - 30 лет. Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. ПСК 16,636% - 24,812 % годовых. Субсидированная процентная ставка - 8% годовых в первые 24 мес, далее - 20,7% годовых. Ежемесячный платёж в первые 24 мес - 90 971 руб., далее - 210 815 руб. Окончательные условия кредитования определяются банком индивидуально. Изучите все условия кредита level.ru. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Не является публичной офертой. Застройщик - ООО СЗ «АПД». Проектная декларация - наш.дом.рф.
К территории Новокосина прилегает массив Салтыковского лесопарка – одного из самых крупных на территории Москвы и области. Пространство между лиственницами и соснами совсем не благоустроено, зато в лесу можно встретить краснокнижных птиц и насекомых. По соседству находится и природно-исторический парк Косинский с тремя озерами, примерно месяц в году по санкции Роспотребнадзора в них даже можно купаться.
В районе достаточно развита спортивная инфраструктура для детей, подростков и пожилых людей. Работает много спортивных залов, музыкальных школ, катков, лыжных трасс и аналогичных развлечений. Собственных кинотеатров и торговых центров в Новокосино нет, за покупками придется отправиться в соседний Реутов или Новогиреево. С ресторанами намного проще – в «спальнике» работают многие сетевые кафе и отдельные рестораны.
Одна из отличительных и комических черт района – непрекращающиеся порывы ветра. Феномен объясняется изначально неудачной планировкой застройки, которая не брала в расчет природные факторы.
Проблем с транспортом сейчас нет. Чуть меньше года назад открылась собственная станция метро. Вестибюль «Новогиреево» располагается на Носовихинском шоссе, как раз между Реутовым и Новокосино.
Жилой комплекс «Новокосино» возвела компания «Эксперт». ЖК расположен в Реутове и занимает территорию в 217 000 метров квадратных. Комплекс состоит из трех высотных домов монолитной конструкции. Два здания имеют переменную этажность — 6-25 этажей, третье здание 25-этажное.
Балконы и лоджии, как и окна, в квартирах остеклены: балконы (лоджии) - одинарным стеклопакетом в алюминиевой раме, окна — двухкамерным стеклопакетом. Квартиры сдаются без чистовой отделки.
В каждой секции корпусов ЖК «Новокосино» предусмотрено по 4 лифта (из которых 2 пассажирских, а 2 грузопассажирских). Технология установки такова, что на них можно опуститься на уровень подземной автостоянки. Паркинг рассчитан на 983 места под автомобили. Фасад зданий ЖК вентилируемый. На придомовых территориях выполнено озеленение и благоустройство: детская, спортивная площадки, зоны отдыха, подъездные дороги, гостевые автостоянки. Территория комплекса огорожена.
Расположение новостройки на Носовихинском шоссе обуславливает отличную транспортную доступность, как для пешеходов, так и для автомобилистов. Здание строится у Носовихинского ш. и по нему до МКАД на своем автомобиле можно добраться за несколько минут. Менее чем в километре расположена новая станция метро Новокосино, а в километре с небольшим - железнодорожная станция «Реутов», от которой в центр Москвы можно добраться за полчаса.
Здесь сконцентрировано 45% всех столичных зеленых массивов. На территории ВАО расположен крупнейший в Москве парк Лосиный Остров, Кусковский и Терлецкий лесопарки, а также известные парки культуры и отдыха Сокольники, Измайловский и Перовский.
В нескольких минутах от комплекса находится 2 общеобразовательные, 1 художественная и 1 школа иностранных языков, несколько детских садов, спортивно-оздоровительный комплекс, супермаркеты «Дикси», «Монетка», «Перекресток», ТРЦ «Реутов-Парк» и пр. В соседнем комплексе «Новокосино-2» строится еще одна школа. В километре находится детская и взрослая поликлиники, городская больница.
Для того, чтобы купить квартиру в ЖК «Новокосино», нужно связаться с застройщиком – компанией «Эксперт». Здесь предлагают жилье в строящихся или уже сданных корпусах. «Эксперт» оказывает содействие в получении ипотеки, а также принимает к расчету материнский капитал и иные социальные субсидии.
По году сдачи
По классу
По цене
По типу
По площади
Расчёт произведён на примере квартиры № 10-199 в проекте «Левел Южнопортовая»: студия, площадь 28,7 м², стоимость 15 894 762 руб. ПВ - 3 496 848 руб. (22%), сумма кредита - 12 397 914 руб., срок кредитования - 30 лет. Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. ПСК 16,636% - 24,812 % годовых. Субсидированная процентная ставка - 8% годовых в первые 24 мес, далее - 20,7% годовых. Ежемесячный платёж в первые 24 мес - 90 971 руб., далее - 210 815 руб. Окончательные условия кредитования определяются банком индивидуально. Изучите все условия кредита level.ru. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Не является публичной офертой. Застройщик - ООО СЗ «АПД». Проектная декларация - наш.дом.рф.
Расчёт произведён на примере квартиры № 10-199 в проекте «Левел Южнопортовая»: студия, площадь 28,7 м², стоимость 15 894 762 руб. ПВ - 3 496 848 руб. (22%), сумма кредита - 12 397 914 руб., срок кредитования - 30 лет. Ипотечный кредит предоставляется ПАО Сбербанк. ПСК 16,636% - 24,812 % годовых. Субсидированная процентная ставка - 8% годовых в первые 24 мес, далее - 20,7% годовых. Ежемесячный платёж в первые 24 мес - 90 971 руб., далее - 210 815 руб. Окончательные условия кредитования определяются банком индивидуально. Изучите все условия кредита level.ru. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Не является публичной офертой. Застройщик - ООО СЗ «АПД». Проектная декларация - наш.дом.рф.
