Строящиеся новостройки Москвы

При покупке квартиры в новом комплексе речь необязательно идет про строящийся или недавно сданный дом. Пока на квартиру не было оформлено право собственности, она остается объектом первичного рынка. Но все же именно строящиеся новостройки Москвы привлекают все больше внимания, благодаря несомненным преимуществам.

Преимущества покупки квартиры в строящейся новостройке Москвы

Квартиры в строящемся доме дешевле готового жилья. Исключение составляют объекты вторички, малопригодные для жизни: вы покупаете квартиру по заниженной цене, но потом, как правило, вкладываете в нее вдвое больше, чтобы превратить во что-то стоящее.

Конечно, чем больше времени до срока сдачи, тем дешевле квартира в новом доме. Но даже на последних этапах строительства разница между ценами на новостройку или вторичку сохраняется.

Кроме того, ипотечные ставки на объекты первичного рынка ниже, чем на вторичное жилье. А ипотека с господдержкой для семей с детьми (сейчас ставка по этой программе начинается от 4,7%) на квартиры вторичного рынка не распространяется.

Новые здания качественно отличаются от старого фонда, даже если речь идет о новостройках эконом-класса. Здания часто возводятся с применением технологии бесшовных или навесных фасадов, что позволяет надолго сохранять тепло в квартирах. А если учесть, что новые радиаторы обязательно оснащаются терморегуляторами, жильцы могут существенно экономить на отоплении.

Источник изображения - официальный сайт застройщика.

Подход к обустройству жилого пространства сделал заметный шаг вперед: в новых домах практически невозможно встретить планировки со смежными комнатами и другими неудобными решениями. В квартирах комфорт-класса и выше предусмотрены гостевые санузлы и гардеробные, во многих новостройках сегодня встречаются мастер-спальни, причем необязательно это элитное жилье. Большое внимание уделяется дополнительной площади, например, террасам.

Недостатки покупки квартиры в строящемся доме

Главный минус новостройки – достаточно высокий риск вложиться в ненадежный проект. Сдачу дома можно ждать годами.

Покупая квартиру на этапе строительства, оценить вы ее можете только на бумаге. Однако к моменту сдачи жилье может отличаться от того, что было заявлено заранее. Явных отхождений от плана никто, конечно, не допустит, но метраж может разниться.

И если сокращение площади станет досадным явлением, которое компенсируют материально, вернув деньги за исчезнувшие метры, то за увеличение площади платить придется уже вам.

При этом новая площадь может быть нефункциональной, но заплатить за нее все равно придется. А на этапе сдачи дома средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы составит свыше 100 тысяч рублей.

Самые популярные строящиеся новостройки Москвы

Строящиеся новостройки Москвы пользуются популярностью. Однако, есть наиболее востребованные среди покупателей.

ЖК «Новое Внуково». Масштабный проект строится в 24 км от МКАД в экологичном районе с крупными транспортными магистралями. В рамках проекта предусмотрено строительство собственного бизнес-кластера и технопарка. Из окон открывается вид на берега реки Незнайки и живописные лесопарки. При этом добраться до МКАД на авто можно за 25 минут. В 5 минутах – ж/д станция «Санино», в 16 минутах – метро «Рассказовка».

ЖК «Город-парк Первый Московский». Современный город-парк, расположенный в пешей доступности от станции метро «Филатов луг». За 5 минут на автомобиле можно доехать до «Саларьево», за 10 — до «Рассказовки» — жителям города-парка удобно добираться в любую точку столицы. При этом «Первый Московский» находится в окружении леса, а на придомовой территории высажено до 5000 новых растений — от многолетних цветов и кустарников до крупных деревьев.

ЖК Forst. Он расположен на Симоновской набережной в непосредственной близости к воде. Такое место гарантирует атмосферу уединенного острова, сохраняя возможность быстрого доступа к эпицентру активной жизни. Это возможность рационального выбора. Все квартиры, кроме пентхаусов, сдаются с отделкой white box.

Как купить квартиру в строящемся доме в Москве

Сегодня застройщики предлагают разные способы расчета. К оплате принимается и материнский капитал, и наличные. Вы также можете оформить кредит, рассрочку или ипотеку. Крупные строительные компании имеют хорошую репутацию в банках, а потому помогут вам оформить документы без лишней бумажной волокиты.