ЖК Твелв

Новый жилой комплекс «Твелв» расположен в Электролитном проезде — этот адрес относится к Нагорному району Южного административного округа Москвы. Новостройка задумана как проект бизнес-класса, который объединяет несколько разноуровневых корпусов высотой 22, 28 и 34 этажа и располагает собственной инфраструктурой для жителей. Совокупная площадь возводимой недвижимости заявлена на отметке в 70 тыс. кв.м. Финишную ленту строители планируют пересечь во II квартале 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Зелёная палитра вокруг «Твелв» получилась насыщенной: в пешей доступности — Коробовский сад с прудами (до него меньше километра), парк Сосенки, долина реки Коршуниха, музей-заповедник Коломенское и парк Садовники. Вместе с тем поблизости проходит Варшавское шоссе, а сама стройплощадка занимает часть бывшей промзоны, где по соседству продолжат работать несколько производственных предприятий.

В шаговой доступности окажутся многие инфраструктурные объекты: детские сады и школы, детская и взрослая поликлиники, фитнес-центры и спортивные секции, продуктовые магазины и супермаркеты, а также ТЦ «Нагорный». Всего 8–10 минут — и вы у ТРЦ «Гудзон», ТРЦ «Рио», спорткомплекса «КАНТ» или скейт-парка «Red Deck Skate School».

До станции метро «Нагорная» — семь минут пешком, а остановка наземного транспорта расположилась менее чем в 400 метрах от комплекса. Водителям удобно: выезды на Варшавское шоссе и Севастопольский проспект — буквально в нескольких минутах от «Твелв», до ТТК доезжать около 10 минут, а до Садового кольца — порядка 15 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию «Твелв» разрабатывал тандем бюро HAAST и «Генпро». Это современная европейская стилистика — сдержанная и минималистичная, но получившая собственный характер благодаря выразительной отделке вентилируемых фасадов: тёмный и светлый клинкерный кирпич сочетаются с бетонной плиткой и алюминиевыми панелями. Дополнительный визуальный акцент задаёт фигурная кладка кирпичом ручной формовки в порталах нижних этажей. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Корпуса оснащаются современными инженерными системами, включая видеонаблюдение 24/7 и пожарную безопасность. 

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Линейка квартир получилась действительно широкой. Помимо просторных и функциональных студий от 27.9 кв.м и классических многокомнатных форматов с несколькими спальнями, в проекте есть эксклюзивные лоты с уникальными планировками и видовыми характеристиками. Среди них — решения с мастер-спальнями, угловым остеклением, увеличенной высотой окон и гардеробными помещениями. Высота потолков на типовом этаже — 3 метра. Верхние ярусы корпусов отданы квартирам формата Top floor с потолками высотой 3.6 и 4 метра и панорамным остеклением. Максимальная площадь жилья в новостройке достигает 118 кв.м. Квартиры передаются застройщиком без отделки. Проектом предусмотрена возможность объединения отдельных лотов в пределах одного этажа. Продажи жилья идут по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Возможные сценарии покупки — стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.  

В просторных лобби с высокими потолками предусмотрена дизайнерская отделка по авторскому проекту бюро HAAST. Здесь резидентам будут доступны консьерж-зона, зал ожидания, колясочные комнаты, душевые для домашних питомцев и мойки велосипедов, а также помещение для хранения посылок. Широкие автоматические двери входных групп размещены на уровне тротуара, обеспечивая безбарьерный доступ колясок. Под землёй разместится паркинг на 372 машино-места с видеонаблюдением, системой распознавания номеров и автоматической мойкой, а рядом — кладовые боксы площадью до 7.55 кв.м. На этажи и в паркинг жильцов доставят скоростные бесшумные лифты.  На первых этажах корпусов откроются заведения сервиса и стрит-ритейла. В благоустроенном приватном дворе разместятся места для отдыха, детская игровая и спортивная площадки, дополнительные стояночные карманы для гостевых авто. На всей территории комплекса будет доступен free wi-fi.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопер Tekta Group сегодня входит в число ведущих застройщиков Москвы и Московской области, удостоен множества наград в сфере жилищного строительства и отмечен сертификатом КСО. На строительном рынке компанию знают с 1999 года. Стартовала она с возведения промышленных зданий и складских терминалов, но затем переключилась на жилые комплексы бизнес-класса. В этом сегменте Tekta Group добилась заметных результатов — подтверждение тому масштабные проекты по индивидуальным архитектурным решениям в Балашихе, Одинцово, Мытищах и Сергиевом Посаде. Портфель девелопера превышает 1 млн кв.м построенных площадей и продолжает расширяться год за годом, а намеченные сроки сдачи объектов соблюдаются на 100%. Среди наиболее известных жилых комплексов застройщика можно назвать ЖК «Маяковский», городской квартал BIG TIME, городские резиденции SPIRES, ЖК «Эвер», Квартал на набережной NOW, ЖК Eniteo, ЖК «Эмоушн» и другие.