Купить студию в Москве новостройка
Сегодня рынок недвижимости переживает явно не лучшие времена, а потому стоит задуматься о реальных способах решения квартирного вопроса, который для жителей Москвы во все времена актуален. Ограниченные в бюджете люди обращают внимание на квартиры-студии в новостройках, ведь это отличный способ обзавестись собственной жилплощадью за относительно небольшие деньги.
Что такое квартира-студия
Квартира-студия – это, по сути, однокомнатная квартира, в которой нет капитальной перегородки между комнатой и кухней. При этом прихожая вполне может быть отделена от этого пространства, а санузел и вовсе может быть раздельным.
Кстати, в документах студии называют просто однокомнатными квартирами, а на зонирование не обращают внимания. А так как, согласно законодательству, минимальная площадь комнаты составляет 14 квадратных метров, а кухни – 5 квадратных метров, то общая площадь студии должна быть никак не меньше 19 м2. Это по закону. А по факту студии размещают в так называемых апартаментах, которые априори являются нежилыми помещениями, а потому и метраж студий зачастую меньше.
Считается, что на рынке недвижимости данный вид квартир появился не так давно, однако, на деле корни данного вида жилья уходят глубоко ко временам западных художников, танцоров и других творческих личностей, т.е. молодых людей, которые могли себе позволить только одну недвижимость, а потому где работали там и жили.
Преимущества квартир-студий в новостройках
Купить студию в Москве в новостройке решаются в основном именно молодые люди, ограниченные в бюджете. У них еще нет семьи, а потому отдельная квартира, пусть и с совмещенной кухней-комнатой, намного лучше комнаты в коммуналке. Последних, кстати, почти и не осталось, так как большинство уже расселено по пригородам, а сами квартиры превратились в большие коммерческие заведения.
Самое главное преимущество студии – это цена. Она намного ниже чем даже у обычной однокомнатной квартиры. При этом, если площадь последней и первой будут совпадать, то за отдельные комнату и кухню заплатить придется больше.
Еще одно преимущество студий – вы сами можете зонировать пространство. Никто вам не мешает установить стену, чтобы отделить, например, спальню от кухни-гостиной или напротив, кухню от гостиной-спальни. Затевая перепланировку в квартире с уже установленными стенами вам придется пройти множество инстанций, чтобы получить разрешение.
А еще квартира-студия – отличные инвестиции в будущее. Вы можете приобрести собственную жилплощадь, взяв небольшую ипотеку у банка, а потом, обзаведясь семьей, поменять ее с доплатой на большую жилплощадь или просто накопить денег на просторную квартиру. А студию оставить подрастающим детям. Часто студии приобретают и не ради проживания, а чтобы сдавать в аренду. И окупают при этом расходы на покупку жилплощади.
Недостатки квартир-студий
Разумеется, у квартир-студий есть и недостатки. Прежде всего, на зонирование пространства потребуются дополнительные средства. А если студия имеет только одно окно, то нужно будет тщательно продумать освещение. И расходы по счетам за электричество увеличатся, ведь одно помещение все равно придется освещать искусственно.
Сдать студию дорого – не всегда возможно. Поэтому стоимость хоть и окупится, но произойти это может в весьма далеком будущем.
Жить в студии лучше всего одному человеку. Даже молодая семья, долгое время находясь на одном пространстве, где уединиться можно только в ванной комнате, да и то ненадолго, переживает трудности. В конце концов могут начаться скандалы и взаимные претензии.
Как купить квартиру студию в Москве в новостройке
Купить студию не так сложно. Однако, это именно та категория жилья, которая пользуется спросом на рынке недвижимости, а потому, если вы хотите действительно сэкономить, приобретать жилье лучше на ранних стадиях строительства, когда стоимость недвижимости в разы ниже, чем в сданном в эксплуатацию доме.