Новостройки бизнес класса в Москве
По статистике, жилье бизнес-класса на первичном рынке столицы превосходит по количеству проектов даже новостройки массового жилья. Это связано с тем, что спрос на более комфортные дома в Москве стал расти после 2014 г. Однако дать исчерпывающую оценку характеристикам новостроек бизнес-класса иногда затруднительно – каждый застройщик вкладывает в это понятие собственные показатели.
Где находятся новостройки бизнес-класса в Москве
Основное расположение ЖК бизнес-класса в Москве – ЗАО и ЮЗАО (проспект Вернадского, Ленинский и Мичуринский проспекты), а также СВАО. В Подмосковье тоже нередко встречаются элитные новостройки, причем на абсолютно разной удаленности от центра столицы.
На севере столицы и северо-западе стоят преимущественно жилье массового заселения, так как именно здесь располагаются в большинстве своем промышленные районы.
Какие новостройки относятся к бизнес-классу
Сама классификация жилья на первичном рынке подразделяет все новостройки на четыре вида – эконом, комфорт, бизнес и элит. Согласно этому бизнес- и элит-класс объединяются в большую подкатегорию – жилье улучшенного качества.
Методика содержит основные признаки, по которым классы принципиально отличаются друг от друга, факультативные, позволяющие застройщикам вносить изменения.
1. Требования к дому. Вместо скучных типовых застроек эконом-класса жилье улучшенного класса порадует дизайнерским оформлением фасадов. Для отделки привлекаются международные бюро ведущих компаний, которые подготавливают индивидуальные проекты для каждого дома.
Источник изображения - официальный сайт ЖК WOW
2. Качество жилья. Как правило, дома строятся по монолитной технологии. Такие здания представляют собой единый железобетонный каркас, который остается облицевать и установить звукоизолирующие перекрытия. Считается, что такие дома практически не деформируются и служат дольше, чем панельные.
3. Остекление. Для бизнес-класса характерна большая площадь остекления, улучшенные технологии работ и импортные материалы.
4. Отделка общественных зон. Для бизнес-новостроек оформление общественных зон дома не менее важно, чем качество отделки в квартире. Для ремонта используются лучшие строительные материалы и дизайн-проекты.
5. Лифт. Предпочтение отдается скоростным и бесшумным импортным системам.
6. Безопасность. В подъезде ЖК есть не только домофон и видеонаблюдение, но и охранник и консьерж.
7. Планировка. Важный принцип застройщика такого жилья – индивидуальное отношение к покупателю.
Также значение имеют благоустройство дворов, парковка и инфраструктура. Поскольку требования к классу жилья на первичном рынке носят скорее рекомендательный характер, то каждый застройщик вносит свои изменения в характеристики.
Какие новостройки бизнес-класса в Москве самые лучшие
На сегодняшний день есть два жилых квартала, где предлагают улучшенное жилье:
1. ЖК Новочеремушкинская - один из самых впечатляющих московских кварталов расположен в Академическом районе столицы в шаговой доступности от метро и остановок общественного транспорта, а также социальных объектов и развлекательных заведений.
2. ЖК «VanderPark» - расположен в пяти минутах ходьбы от метро «Молодежная» в районе Кунцево. Проект получил высочайшие оценки экспертов недвижимости по удобству расположения и транспортной доступности, развитой инфраструктуре и безопасности.
Плюсы и минусы новостроек бизнес-класса в Москве
Преимуществ у жилья бизнес-класса больше, чем у новостроек рангом пониже. К ним относятся:
1. Удобный район города.
2. Возможность создать квартиру «под себя».
3. Повышенная комфортабельность.
Минусы таких ЖК – стоимость жилья. Иногда характеристики комфорт-класса настолько сильно пересекаются с бизнес-сегментом, что различить их бывает трудно, но при этом за якобы улучшенное качество придется заплатить на 30-40% дороже. Чтобы избежать необоснованных переплат, нужно тщательно изучить предложение на рынке.