На Хамовники приходится четверть элитного рынка Москвы
В Хамовниках сегодня продаётся больше всего элитных девелоперских проектов — 14, или 26% рынка. Если в других центральных районах с 2023 года в продажу вышло по 2–4 новых дома, то здесь — 11. По данным девелопера Sminex, цена квадратного метра в проектах на Лужнецкой набережной за это время выросла на 132%, на Саввинской — на 158%, в самых дорогих пентхаусах Москвы — на Остоженке — превысила 10 млн рублей. Лидером по продажам редких форматов недвижимости стала Фрунзенская набережная.
Хамовники — один из самых престижных районов центра Москвы. Он включает множество статусных адресов — от улиц «золотой мили» до Девичьего поля и Плющихи. Здесь также находятся знаковые городские точки притяжения: спортивный кластер «Лужники», Пушкинский музей, Усачёвский рынок, пруд в «Садовых кварталах». Поэтому район пользуется популярностью у состоятельных покупателей, и здесь появляется всё больше элитных домов. Сегодня на Хамовники приходится 20% предложения сегмента. Почти половина — 25,8 тыс. кв. м недвижимости в продаже — от девелопера Sminex.
«В Хамовниках сложилась идеальная среда для жизни в центре Москвы: здесь развитая спортивная инфраструктура, возможности для качественного образования, множество парков и ресторанов. Наши клиенты любят этот район, и он максимально подходит для домов Fine Development. Сейчас каждый второй элитный квадратный метр здесь продаёт Sminex. И дальше эта доля будет только расти — в нашем портфеле ещё четыре новые площадки», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.
Хамовники лидируют по общему спросу на элитные лоты — на район приходится 30% сделок с 2023 года. И отдельно — на редкие форматы недвижимости: здесь купили 39, или 36% всех пентхаусов, вилл и ситихаусов, проданных в центре Москвы за последние три года. Самая востребованная локация внутри — клубный квартал «Фрунзенский» на одноимённой набережной, где приобрели 7 квартир редких форматов, или 18% купленных в районе.
