Апартаменты в Москве купить новостройки

Сегодня люди, которые собираются купить новое жилье, сталкиваются с понятие «апартаменты». И сразу возникает ассоциация с чем-то большим и просторным, так как раньше именно так называли покои аристократов или отдельные многокомнатные номера в отелях. Сегодня же апартаменты в Москве можно купить в новостройках по выгодной цене. И слово это имеет несколько иное значение.

Апартаменты в новостройке - что это

Апартаменты в Москве (купить в новостройке очень выгодно) – это коммерческие площади, в которых запрещено регистрировать постоянное место жительства. Они считаются коммерческой площадью, а потому и ставки тарифов за коммунальные услуги для них повышены. Цены рассчитываются, как для помещений, приносящих прибыль, отсутствуют льготы и субсидии. Но все же эти помещения имеют и немало плюсов.

Апартаменты в Москве

Существует несколько видов апартаментов:

1. Апарт-отели. В данном случае человек арендует помещение на срок от нескольких дней до нескольких месяцев. Он может использовать все, что находится в отеле, и обращаться к услугам персонала.

2. Доходные комнаты. Собственники подобных помещений сдают их на продолжительный срок, также может предоставляться какой-то специализированный сервис.

3. Кондоминиум. Данные помещения допустимо приобрести у владельца для личного проживания или аренды.

4. Многофункциональные комплексы. Данный вариант очень похож на квартиру, в них можно постоянно проживать или сдавать в качестве жилой или нежилой площади.

В отличие от полноценной квартиры в апартаментах допустимо зарегистрироваться только временно. При этом все общие вопросы могут решаться и без участия владельцев. И новостройках с апартаментами инфраструктура создается полностью по желанию застройщика и его счет.

Преимущества покупки апартаментов в Москве в новостройке

Самое главное достоинство апартаментов в том, что их стоимость в среднем на 20% ниже, чем цена квартир. Девелоперу выгодно сдавать или продавать площади компаниям, а потому на одной с вами площадке могут оказаться, как обычные люди, так и офис, а то и ночной клуб.

Апарт-новостройки возводят в основном на месте бывших производственных площадей, а потому они располагаются в центре города. Такая недвижимость может стать выгодным вложением капитала. Купив апартаменты, вы можете выгодно сдать их в аренду компании или другим людям. А помещения в центре столицы стоят дорого.

Апартаменты обычно практически не отличаются от квартир по планировке, а иногда и превышают среднюю жилую недвижимость по площади. Поэтому вы выигрываете в пространстве.

Апартаменты в Москве

Недостатки покупки апартаментов в Москве в новостройке

Но у апартаментов есть и существенные недостатки:

1. Счета на апартаменты больше, чем на обычную квартиру, так как они не облагаются вычетами, а, напротив, на них полагается высокий налог.

2. Оформить постоянную регистрацию на проживание в апартаментах нельзя, так как они считаются коммерческой недвижимостью.

3. Многие апартаменты не снабжены лоджиями и даже балконами, на них не действуют нормы СанПиНа, поэтому шумо- и теплоизоляция стен может оставлять желать лучшего.

И самый главный минус апартаментов в том, что их могут изъять за долги, если вы не погасите кредит за ипотеку. А так как вы не прописаны на этой территории, то и лишить вас, возможно, единственной недвижимости, можно.

Как апартаменты в Москве купить в новостройке

Купить апартаменты в новостройке Москвы достаточно просто. Банки, хоть и неохотно, все же выдают кредит на данную покупку. Но при этом, если вы захотите взять именно ипотечный кредит, то вам, скорее всего, откажут.

Покупка апартаментов в новостройке – это выгодно, если вы собираетесь вложить средства. А вот в качестве постоянного жилья этот вариант подходит, если вы очень ограничены в средствах.