Коммерческая недвижимость в новостройке

Все больше новых жилых комплексов возводится в городах. И многие владельцы бизнеса стараются купить помещения в них не для жилого использования. Покупка коммерческой недвижимости в новостройке – это выгодное вложение капитала.

Что такое коммерческая недвижимость

Любые помещения нежилого и жилого назначения, приносящие владельцу прибыль, относят к коммерческой недвижимости. Ими могут стать помещения под склад, торговую точку, заведение общественного питания, развлекательный центр и прочее. К этой категории относятся в том числе производственные и складские помещения, строительные площадки. Особенно выгодно покупать коммерческую недвижимость в новостройке – это функционально и практично.

Преимущества приобретения коммерческой недвижимости в новостройке

Большинство застройщиков жилых комплексов начинают реализовывать недвижимость еще на этапе постройки. Это дает значительное преимущество будущим владельцам, так как стоимость такого помещения ниже, чем в уже построенном здании.

Выгодно это и самому застройщику – он получает средства на проведение строительных работ от владельцев будущих помещений, а значит, может не брать кредит и не обращаться к инвесторам.

Для покупателя покупка коммерческой недвижимости в новостройке – это прекрасное вложение капитала в будущее:

1.       Выгодная стоимость. Помещения в строящихся зданиях стоят дешевле, чем в уже построенных.

2.       Покупая недвижимость дешевле, ее потом можно выгодно продать по договору переуступки прав требования (в строящемся здании) или по договору купли-продажи. Второй способ займет больше времени, но сулит большую выгоду.

3.       Коммерческая недвижимость в жилом комплексе позволяет быстро наладить бизнес, ведь у владельца офиса или магазина сразу появляются клиенты – жильцы новых зданий. Ведь жилой массив без магазинов, фитнес-центров или развлекательных заведений сегодня просто невозможно себе представить.

Коммерческая недвижимость в новостройке от застройщика

Любой застройщик, закладывая смету на здание и разрабатывая проект дома или жилого комплекса, непременно имеет ввиду, что в здании будут располагаться коммерческие помещения. Поэтому покупка коммерческой недвижимости – это выгодное и хорошее решение, способное уберечь вас от перерасходов в будущем.

Новое помещение в новостройке еще не использовалось, а потому вы можете быть уверены в том, что никаких проблем с коммуникациями и ремонтом не возникнет. К тому же недвижимость в строящемся здании всегда обходится дешевле, чем в уже построенном.

Также, если вы решите избавиться от помещения, его можно будет продать дороже по договору переуступки, ведь, чем ближе окончание строительства, тем дороже стоят помещения. Кроме того, застройщик вам предоставит всю информацию о будущем помещении, его отличительных особенностях и характеристиках. Также вы сможете попросить подробный план коммуникаций. При необходимости вы можете стать обладателем скромного помещения под небольшой магазинчик или огромных комнат для больших складов и прочих нужд.

Для чего покупать коммерческую недвижимость в новостройке

Коммерческую недвижимость в новостройке покупают с несколькими целями:

1.       Развитие или открытие собственного бизнеса.

2.       Вложение капитала, чтобы впоследствии помещение выгодно продать в уже построенном здании.

3.       Аренда коммерческих помещений с целью получения выгоды.