Купить машиноместо в Москве от застройщика новостройках
В настоящее время машиноместо в придомовой территории считается отдельным и можно сказать, обязательным объектом недвижимости в новостройках Москвы. С 2017 года закон №315-ФЗ от 03.07.2016 утвердил машиноместо как объект недвижимости, на которую владелец оформляет права собственности и ставит на кадастровый учёт. Личной собственностью признают только места размером от 5,3х2,5 и до 6,2х3,6.
Современный тип новостроек Москвы
Современные новостройки в больших городах строятся уже с паркингами. Сейчас это одно из основных условий для застройщиков новостроек, так как наблюдается тенденция «двор без машин». Необходимостью для жильцов в парковочных местах объясняется наличием личного автотранспорта почти у каждого члена семьи.
Немаловажное условие содержание машины поблизости. Гаражные кооперативы отходят на задний план, потому что поход в гараж занимает некоторое время. Сегодня все испытывают дефицит времени. Поэтому машиноместа в пешей доступности от новостройки пользуются большой популярностью.
Большое значение имеют круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и постоянный доступ. Застройщики для новостроек устраивают следующие типы паркингов: подземные, многоуровневые и гостевые стоянки. Если территория жилого комплекса позволяет, то застройщик оборудует вокруг дома два типа парковочных машиномест.
Особенности выбора машиноместа в новостройке
Выбор машиноместа практически полностью будет зависеть от размера автомобиля. Понятно, что на машиноместе для малолитражки внедорожник не вмещается. И наоборот, зачем для небольшой машины огромное дорогое место. Эти условия нужно учитывать. К тому же не все застройщики новостроек проектируют места для машин большой площади.
Выбирая парковочные места, особенно в подземной парковке, нужно обращать внимание на места у рампы. Припаркованные здесь автомобили мешают съезжающим машинам. В результате автомобили могут получить царапины. И естественно эти места стоят на порядок дешевле других мест.
В подземных парковках неудобной признаётся позиция возле несущих колонн. Можно сделать вывод, что, сэкономив на парковочном месте, автолюбитель может потратиться на ремонт кузова.
При выборе машиноместа в новостройках жильцы должны обратить внимание на систему вентиляции. Зачастую застройщики на стадии строительства дома не совсем точно знают, где будут находиться стыки вентиляционных труб. Стыки опасны для авто тем, что из них может в последствии капать конденсат. От чего могут образоваться ржавые потёки на кузове автомобиля. Правильнее будет дождаться монтажа застройщиком инженерных систем здания.
Многие застройщики новостроек Москвы предлагают машиноместа с кладовыми. Это удобно, но потребует дополнительных средств. Нередко застройщики предлагают парковку для семей. Такое машиноместо примерно дешевле на 25%. Неплохой экономичный вариант для владельцев двух машин это парковка машин друг над другом.
Купить машиноместо в Москве от застройщика
Цены на машиноместа в новостройках Москвы так же, как и на квартиры зависят от площади, местоположения и обустройства жилого комплекса. Цена просторного машиноместа 14 квадратных метров на двухуровневой подземной парковке в новостройке Москвы с вентиляцией и лифтом из подъезда может достигать 5 миллионов рублей.
Парковочное место в ЖК «Лосиный остров» площадью 10 квадратных метров можно купить от застройщика за 866 тысяч рублей. Цены в наземных отапливаемых парковках также доходит до 4 или пяти миллионов рублей в зависимости от метража. Наземные крытые парковки в новостройках Москвы имеют отопление, системы пожаротушения и круглосуточную охрану.
Схема реализации парковочных мест в новостройках от застройщика подобна реализации квартир. На начальном этапе строительства эти объекты есть возможность приобрести по договору долевого строительства и немного дешевле. После введения комплекса в эксплуатацию покупка происходит по договору купли-продажи. Цена на машиноместо естественно будет отличаться, но не в лучшую сторону.