Малоэтажные новостройки

В последнее время жилье с малым количеством этажей набирает все большую популярность. Такие дома обеспечивают лучшее качество жизни, чем многоквартирные высотки. В категорию малоэтажных новостроек попадает несколько видов жилья, которые возводятся в основном за пределами МКАД.

Виды малоэтажных новостроек

Согласно СПИП, к малоэтажному жилью относятся здания, высота которых не превышает 3 этажей и до 10 секций. Сюда относятся:

• многоквартирные дома;
• таунхаусы;
• коттеджи;
• дуплексы.

Однако, в народе термин «малоэтажные новостройки» применяется более широко. Многие считают малоэтажным жильем и дома высотой 4-5 этажей, которые не имеют лифта и центрального мусоропровода. Разумеется, такие здания не относятся к категории малоэтажных новостроек, так как качество жизни в них оставляет желать лучшего.

Большинство современных малоэтажных новостроек имеют собственную охраняемую территорию, благоустроенные дворы, часто с парковками, детскими или спортивными площадками. В большинстве случае малоэтажное жилье имеет квартиры комфорт- или бизнес-класса. Сосредоточены такие проекты в основном за пределами МКАД, что является одновременно и плюсом, и минусом.

Внутри кольца также есть несколько малоэтажных проектов. Это удобные дворики с уютной, почти домашней атмосферой. Застройщики делают все, чтобы у жителей малоэтажных новостроек возникало ощущение проживания за городом, а не в центре мегаполиса.

Малоэтажные новостройки

Плюсы малоэтажных новостроек

Наибольшим преимуществом малоэтажных новостроек является то, что уровень в жизни в них существенно выше. Застройщики, планируя квартиры в таких новостройках, предполагают возведение зданий не ниже комфорт-класса. Следовательно, строительные и отделочные материалы используются более высокого качества, территория благоустраивается. Как правило, дворы в малоэтажных новостройках – это охраняемая зона.

К другим преимуществам квартир в малоэтажных новостройках относятся:

• авторский дизайн;
• отсутствие «муравейников;
• развитая окружающая инфраструктура;
• собственная парковочная площадка;
• обустроенная придомовая территория, часто с детскими площадками и зелеными зонами;
• невысокая стоимость.

Недостатки малоэтажных новостроек

У квартир в зданиях с небольшим количеством этажей есть и свои недостатки. Прежде всего к ним относятся:

1. Вероятные проблемы с транспортной доступностью.
2. Высокая стоимость содержания и эксплуатации.
3. Наличие дополнительных особенностей, которые следует учитывать при проживании выше 2 этажа.
4. Сложности с получением ипотеки, так как банки неохотно предоставляют кредиты для покупки квартир в малоэтажных новостройках.

Малоэтажные новостройки

Популярные малоэтажные новостройки Москвы и Подмосковья

Сегодня купить квартиру в малоэтажной новостройке можно в нескольких ЖК в Москве и области. Наиболее популярными являются:

1. ЖК «Катуар» - комплекс многоквартирных малоэтажных домов, расположившийся вблизи деревни Сухарево в Мытищах. Проектом предусмотрены три строительные очереди, которые включают в себя 43 малоэтажных многоквартирных дома общей площадью 165 000 кв.м. Покупателям представлены квартиры различных планировок от одной до трех комнат площадью от 35 до 78 кв. м. со свободной планировкой. Лоты передаются новым жильцам с полной чистовой отделкой или white box.

2. Жилой комплекс «Сказка» в Истринском районе Подмосковья — это масштабный малоэтажный проект, расположенный на территории площадью 9.6 га. Он состоит не только из 35 монолитных домов с уникальной архитектурой, но и из разнообразных объектов инфраструктуры. Эффектное оформление всех новостроек, выполненное в стиле шале, создает единый облик комплекса. Для наружного дизайна фасадов каждого дома использовались натуральная древесина, облицовочная плитка и декоративный кирпич. Максимальная высота зданий в ЖК — 4 этажа.

3. Усадьба Manor - проект реновации четырехэтажного особняка ХХ века, расположенного в Мещанском районе Москвы, выполненного в стиле модерна с элементами готики. Резиденции на Садовой-Сухаревской рассчитаны всего на 7 квартир премиум-класса. На верхнем этаже расположатся двухуровневые квартиры с каминами.

Кроме того, можно подобрать жилье и в других новостройках, тем более, что сегодня в столице и Подмосковье предлагают варианты в более, чем 250 проектах.