ЖК Нарвин

Жилой комплекс «Нарвин» возводится на Кронштадтском бульваре — в Головинском районе Северного округа столицы. Это камерный квартал, ограниченный всего тремя корпусами, этажность которых варьируется от 19 до 38 этажей. В общей сложности здесь предложат 1 174 квартиры бизнес-класса. Помимо жилой составляющей, проект предусматривает и собственную инфраструктурную начинку. Завершить стройку застройщик планирует в IV квартале 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Локация новостройки отличается благоприятным экологическим фоном и богатым окружением из зелёных зон. Буквально пять минут неспешной прогулки — и вы оказываетесь в тихом Кронштадтском сквере. Ещё столько же — и перед глазами разворачивается каскад Головинских прудов вместе с усадьбой Михалково, памятником XVIII столетия. В этой парковой зоне проложены велодорожки, оборудованы детские площадки и места для пикников. Через четверть часа пешком открывается парк Дружбы — со своей живописной пристанью, скульптурами и цветущей вишнёвой аллеей. Чуть дальше раскинулся парк Петра Алексеева с ротондой и обзорной смотровой точкой. В целом экология локации оценивается как комфортная для проживания. Тем не менее покупателям стоит принять во внимание соседство с обширным Головинским кладбищем — окна некоторых квартир будут ориентированы именно в его сторону.

В пешей доступности от дома сосредоточены все базовые объекты повседневного спроса: детские сады и школы, крупные высшие учебные заведения, поликлиники и медцентры, фитнес-клубы и спортивные секции, кафе и рестораны, аптеки, продовольственные и зоомагазины, сетевые супермаркеты, а также ТРЦ «Водный».

Автобусная остановка с маршрутами в сторону Савёловского ж/д-вокзала находится в трёх минутах ходьбы от подъезда. До метро «Водный стадион» можно добраться за 10 минут пешком, а путь до платформы МЦК «Коптево» займёт порядка 20 минут. Водителям локация тоже окажется по душе: Ленинградское шоссе достижимо за 7 минут езды, Северо-Восточная хорда — за 14 минут. Дорога до ТТК отнимет 10 минут, до МКАД — 16 минут. Северный речной вокзал находится в 15 минутах за рулём, а центр Москвы — в 20–25 минутах при свободном трафике. До «Шереметьево» добраться легко за 25 минут — как на собственной машине, так и общественным транспортом: сначала до «Водного стадиона» или «Ховрино», а оттуда аэроэкспрессом всего за 20 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Авторство концепции принадлежит российскому архитектурному бюро GAFA. По их замыслу комплекс выглядит как слаженный ансамбль из трёх башен с тщательно прорисованной архитектурой и оригинальными деталями. Главным акцентом комплекса выступает корпус 1.3, а корпус 1.2 запоминается своим ритмичным фасадным рисунком. Зодчие задействовали целый арсенал приёмов — металлические вставки, фигурные короба под кондиционеры и объёмные пластические элементы складываются в насыщенную, но цельную композицию. В палитре главенствуют насыщенные антрацитовые оттенки, тёплые кирпичные тона и нежные молочные полутона, поверх которых рассыпаны мерцающие золотистые акценты.

Фасады оснащены крупноформатными угловыми окнами, в которых чёрные рамы эффектно перекликаются с золотистыми, формируя живую графику. Стеклянные плоскости добавляют объёмам визуальной лёгкости, преломляя солнечные лучи и отражения. Особый раздел творческой задачи — балконы: здесь встречаются и утончённые французские конструкции с коваными перилами, и открытые версии со стеклянными ограждениями, и полностью остеклённые варианты.

Территория комплекса спроектирована с учётом интересов маломобильных жителей и родителей с детскими колясками. У каждого подъезда запланировано по два выхода — один к улице, второй во внутренний двор. Дизайнерское лобби оформят в сдержанной цветовой гамме. Тёмные стены окажутся в выразительном диалоге с деревянными панелями отделки и металлическими фасадами почтовых ящиков. Мягкий свет настенных бра наполнит холлы уютом.

Технология строительства — монолитно-кирпичная, с финишной облицовкой фасадов клинкерным кирпичом. Оконные системы выполнят на основе прочного алюминиевого профиля, что обеспечит и долговечность, и тепловой комфорт. Внутри зданий все инженерные сети уложат скрытым способом. Отдельно проработаны вопросы отопления — в квартирах появятся внутрипольные конвекторы, идеальный сценарий для помещений с панорамным остеклением, а коллекторная разводка позволит равномерно прогревать каждую комнату. Инженерное наполнение проработано до мелочей: предусмотрены ниши для кондиционеров с продуманной вентиляцией, автоматическая система передачи показаний счётчиков, мощные усилители сотового сигнала, действующие даже в кабинах лифтов и подземных уровнях, — всё ради по-настоящему удобной повседневной жизни.

Умные IP-домофоны с видеокамерами позволят управлять доступом со смартфона. На территории организуют круглосуточное видеонаблюдение, охватывающее дворовые пространства, входные группы и подземный паркинг. Заезд автомобилей на парковку упростит система, работающая через мобильное приложение. Современные противопожарные и вентиляционные узлы будут скрыты за элегантными фасадами и не нарушат общую эстетику. 

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В продаже представлены студии и квартиры с числом комнат от 1 до 4, метражом от 19 до 84,5 кв.м, в том числе планировочные решения линейки «Серия плюс» с расширенными площадями. Высота потолков стартует от 2,74 метра. Внутреннее пространство выстроено рационально: во многих лотах несложно выделить уголок под постирочную, организовать вместительную кладовую или творческую мастерскую. Кухни предложены в двух форматах — компактная ниша или полноценная кухня-гостиная. Особый акцент сделан на дневном свете: угловые окна впускают лучи сразу с двух сторон, а панорамное остекление в пол высотой 2,4 метра дарит ощущение лёгкости и простора. Повышенным спросом пользуются квартиры с видом на Головинские пруды — с верхних этажей корпуса 1.3 открываются особенно впечатляющие панорамы водной глади, обрамлённой зеленью. Все лоты передаются с готовой качественной отделкой: натяжные потолки, стильное напольное покрытие, обои под покраску и установленная сантехника. Реализация осуществляется по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счёта. В числе доступных вариантов оплаты — стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Для жителей в общественных зонах предусмотрены места под коляски и велосипеды. Лаунж-уголки с удобными диванами подойдут для встреч и ожидания. Гостевые санузлы укомплектуют пеленальными столиками. Под землёй разместится паркинг с производительными вентиляционными установками, системой автоматического пожаротушения и видеонаблюдением, а также кладовые помещения. Отдельного упоминания заслуживают лифты, изготовленные на заказ: их просторные кабины удобны для перевозки крупногабаритных вещей, а интеллектуальная система, фиксируя движение в подъезде, заранее опускает кабину на первый этаж, минимизируя ожидание.     

На первых этажах домов разместятся кафе, магазины и сервисы, между которыми проляжет пешеходный променад с волнообразными контурами. Весь жилой комплекс будет окружен закрытым зелёным двором-парком, попасть в который смогут только жильцы и их гости. Здесь не появится ни машин, ни случайных прохожих — только спокойствие и приватность. Пространство украсят аккуратные дорожки, цветущие кустарники и беседки. Лавочки оснастят USB-разъёмами — отдых совместится с подзарядкой гаджетов. Для активного досуга оборудуют детские игровые комплексы и спортивные площадки. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией проекта занимается «ПИК» — одна из крупнейших девелоперских структур страны, ведущая свою историю с 1994 года. Девелопер создаёт современные, комфортные и безопасные пространства для жизни и работы, опираясь на инновационные технологии и высокие стандарты качества. «ПИК» прочно закрепился в роли надёжного лидера отрасли, последовательно работая над тем, чтобы города становились удобнее и приятнее для людей. В копилке компании — свыше 130 проектов жилой и коммерческой недвижимости в самых разных регионах России. Из самых заметных столичных адресов девелопера можно вспомнить «Митинский лес», «Измайловский лес», «Волжский парк», «Люберецкий», «Мякинино парк», «Шереметьевский», «Ильменский 17», «Бунинские луга» и многие другие.