Взносы на капремонт — не для всех: новый закон меняет правила игры
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, который освободит собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включённых в программу реновации Москвы, от взносов на капитальный ремонт. Ранее освобождение распространялось только на владельцев жилых квартир, а плата за капремонт со стороны коммерческих собственников продолжала накапливаться на счётах фондов, не направляясь на финансирование реновационных проектов.
Нововведение станет дополнением к закону «О статусе столицы Российской Федерации» и уравняет права собственников жилых и нежилых помещений в домах под реновацию. Внесённые изменения позволят перенаправлять ранее уплаченные взносы на капитальный ремонт коммерческих площадей в фонд реновации, увеличивая финансовые ресурсы для обновления городской среды.
На данный момент в столице активно развивается рынок коммерческой недвижимости. По данным на первое полугодие 2025 года, несмотря на снижение общего объёма сделок, растёт доля приобретений офисных площадей — до 40% от всех сделок в первом полугодии. Одновременно продолжает снижаться вакантность, повышая спрос на качественные помещения в ключевых деловых районах столицы. Освобождение от взносов на капремонт поможет снизить финансовую нагрузку на собственников коммерческой недвижимости в домах под реновацию, облегчая инвестиционный климат и способствуя развитию рынка.
Для физических лиц также сохраняются льготы — освобождение от уплаты взносов предоставляется социально незащищённым категориям, включая ветеранов, инвалидов и многодетные семьи. Кроме того, в 2025 году повысился порог собираемости взносов капитального ремонта с 50% до 60%, что отражает тенденцию к усилению контроля за эффективным использованием средств.
