Новостройки без первоначального взноса

Тем не менее, такие варианты также есть. Покупка квартиры в новостройке без первоначального взноса имеет свои особенности, достоинства и недостатки.

Зачем нужен первоначальный взнос при покупке квартиры в новостройке

Ипотеку на квартиру в новостройке без первоначального взноса – это очень редкое и рискованное для банков явление. В классической схеме первый взнос составляет 10-15% от стоимости жилья. Он призван, во-первых, послужить неким обеспечением для банка и застройщика, а во-вторых, характеризует вас, как человека, способного к поиску и накоплению денежных активов.

В противном случае банк может счесть заемщика несерьезным и неплатежеспособным. При этом в современных условиях не всегда обеспечение (квартира), может быть продана за ту сумму, которую в конечно счете будет должен банку покупатель.

Тем не менее, случаи выдачи ипотеки без первоначального взноса имеют место быть, но они имеют и свои недостатки:

1. Завышенная процентная ставка в сравнении с классической ипотекой.
2. Более короткий срок кредитования, а значит, более высокие взносы по кредиту каждый месяц.
3. Строгие требования к самому заемщику и недвижимости.

Все же лучшим решением будет накопить капитал, взять дополнительный кредит в банке или найти средства для первого взноса любым другим способом. Однако, если такой возможности нет, то есть способы получить ипотеку на квартиру и без первоначального обеспечения.

Как получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса

Существует несколько вариантов приобретения недвижимости без стартового капитала:

1. Специальные банковские продукты. Сегодня несколько банков предлагают оформить ипотеку на новостройку без первоначального взноса в Москве. Продукт предназначен для людей, работающих по найму, регулярный платеж должен составлять половину месячного дохода семьи.
2. Получение средств под первоначальный взнос в другом банке под залог старого жилья. Это легальный способ получить деньги без проверки дохода и занятости.
3. Коммерческая ипотека под залог недвижимости. Обычно банки предоставляют необходимую сумму наличными по данной схеме для нужд бизнеса или для покупки нетипового жилья, которое нельзя приобрести по обычной ипотеке.
4. Потребительский кредит на первоначальный взнос под залог машины. Нужно учитывать, что платежи по займу и ипотеке придется выплачивать одновременно.
5. Покупка квартиры в новостройке без первоначального взноса с помощью материнского капитала.
6. Социальные ипотечные программы и льготы для молодых семей, военных.

Все эти способы хороши, но потребуют от вас дополнительных вложений. Кроме того, можно лишиться старой квартиры и оказаться на улице, если вдруг произойдет форс-мажор на работе.

Помощь застройщика в покупке квартиры в новостройке без первоначального взноса

В случае если необходимо приобрести квартиру в новостройке без первоначального взноса, можно взять заем у самого застройщика или воспользоваться его поддержкой иного рода. Часто строительные компании проводят акции, которые заключаются в рассрочке первоначального взноса или скидке в его размере. Такие привлекательные предложения являются отличной возможностью для семей, не имеющих достаточного стартового капитала.

Стоит ли покупать квартиру без стартового капитала

Покупка квартиры – это в любом случае выгодное вложение средств. Даже процентная ставка по кредиту с учетом роста цен на недвижимость в конечно счете окупится. Поэтому, если у вас есть возможность приобрести недвижимость без первого взноса, стоит ею воспользоваться.