ЖК Арт-квартал «Публицист»

  
Арт-квартал «Публицист» строится на улице Зеленая роща в городе Пушкино Московской области. Проект позиционируется как арт-квартал, в составе которого предусмотрено несколько жилых корпусов и объекты собственной инфраструктуры. Высота зданий варьируется от 9 до 15 этажей. Общая площадь жилой недвижимости составит 668 тыс. кв.м. Реализация проекта разделена на четыре очереди: завершение первой намечено на III квартал 2026 года, финальной — на II квартал 2030 года. Первые три корпуса рассчитаны на 3918 квартир комфорт-класса.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Под строительство выбран участок на окраине города, рядом с частным сектором, торговыми объектами и складскими комплексами. Экологическая ситуация в локации оценивается как благоприятная: поблизости отсутствуют промышленные предприятия, а сам город Пушкино окружен лесными массивами. Дополнительным плюсом является близость к лесополосе, вдоль которой возводится комплекс, а также наличие рядом рек Серебрянка и Уча.

В пешей доступности от новостройки функционируют необходимые социальные и коммерческие объекты: частный детский сад с начальной школой, две общеобразовательные школы, гимназия, лицей, поликлиника и областная больница. Также рядом расположены фитнес-клубы и спортивные секции, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, Пушкинский торговый комплекс, торговые дома «Алис» и «Сервис», а также ТРК «Победа».

В непосредственной близости находятся остановки автобусов и маршрутных такси. В городе есть железнодорожная станция, до которой можно доехать примерно за 15-20 минут. Электрички следуют до Казанского вокзала Москвы за 40 минут. Время в пути до ближайших станций метро на общественном транспорте составляет около часа. Для автомобилистов предусмотрен выезд на Ярославское шоссе, расстояние до МКАД составляет порядка 17 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Для арт-квартала разработан индивидуальный архитектурный проект в стиле европейского минимализма. Внешний облик зданий отличается четкой геометрией, лаконичностью форм и отсутствием избыточного декора. В отделке фасадов используются натуральные оттенки, а значительную роль играет панорамное остекление. Входные группы и холлы оформят с дизайнерской отделкой. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Фасады выполняют в формате утепленных вентилируемых конструкций с облицовкой отделочными плитами и керамической плиткой под кирпич. Активно применяется витражное остекление лоджий и окон. Для установки кондиционеров предусмотрены декоративные корзины на фасадах. Комплекс оснастят современной инженерной инфраструктурой, включая системы «умного дома», круглосуточное видеонаблюдение и противопожарную безопасность.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлены квартиры различных форматов — от студий до трехкомнатных. Площадь лотов варьируется от 17,6 до 82 кв.м, высота потолков составляет 2,72 метра. Предусмотрены варианты с отдельными входами. Все квартиры передаются без отделки. Продажи осуществляются по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Покупателям доступны различные способы приобретения: полная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

На первых этажах жителям будут доступны зоны консьерж-службы, пространства ожидания для гостей, колясочные и лапомойки для домашних животных. На подземном уровне предусмотрены кладовые и паркинги (в первой очереди — на 280 машино-мест). Часть первых этажей займут объекты стрит-ритейла и сервисные предприятия. Перемещение между этажами и доступ в паркинг обеспечат скоростные бесшумные лифты.

В состав инфраструктуры арт-квартала войдут:    

• пять детских садов, рассчитанных на 300 воспитанников каждый;
• две школы общей вместимостью 3300 учащихся;
• поликлиника на 430 посещений в смену;
• физкультурно-оздоровительный комплекс;
• комьюнити-центр и культурно-досуговые пространства;
• многофункциональный центр, отделения почты и банков;
• магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и другие сервисы на первых этажах;
• подземные и наземные паркинги, автомойки.

Для дворов разработана масштабная концепция благоустройства: предусмотрено озеленение территории, размещение детских игровых комплексов для разных возрастов, зон отдыха с арт-объектами, прогулочных маршрутов, площадок для активного досуга, спорта и йоги. Дворовые пространства будут закрыты для проезда автомобилей. Для размещения машин, помимо подземных паркингов, предусмотрены открытые стоянки за пределами дворов.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания Dogma, хорошо известная на юге России, прежде всего в Краснодарском крае. Компания работает на рынке более 11 лет и за это время реализовала около шести десятков жилых домов комфорт- и бизнес-класса. На текущий момент на счету девелопера насчитывается 1,16 млн кв.м сданной жилой недвижимости. Среди наиболее известных проектов в Краснодаре и Новороссийске — ЖК «Самолет», ЖК «Парк Победы», ЖК «Арена», ЖК «Рекорд», ЖК Dogma Park и другие. На рынке Московского региона компания начала деятельность в 2023 году с проектом ЖК Evo. Арт-квартал «Публицист» стал вторым объектом девелопера в Подмосковье.