Премиальный квартал «МИРА»

Имя ЖК «МИРА» созвучно его адресу: комплекс появится на проспекте Мира, в Алексеевском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Ансамбль составят три здания высотой от 17 до 24 этажей. В общей сложности здесь запроектировано 762 квартиры премиум-класса. Под застройку отведена территория площадью 1,28 га. Комплекс задуман с собственной инфраструктурой для жителей. Финишная черта строительства обозначена III кварталом 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Первым в этой локации бросается в глаза обилие природы вокруг. Новостройка соседствует с обширными зелеными территориями и непосредственно граничит с парком Акведук, где находится объект культурного наследия — Ростокинский акведук, возведенный в 1804 году. Из ЖК «МИРА» в этот парк будет вести прямой выход. Поблизости течет Яуза, а в 10 минутах ходьбы раскинулась ВДНХ с историческими павильонами и зонами отдыха. В радиусе нескольких километров есть и другие крупные парки — Сокольники, Лосиный остров, Останкино и Ботанический сад. Промышленных объектов рядом с жилым комплексом нет. Из минусов локации назовем плотный поток машин на проспекте Мира и постоянный приток туристов к здешним популярным достопримечательностям.

Инфраструктура в окрестностях развитая, и все самое нужное находится буквально под боком: за 5 минут пешком можно добраться до детского сада, двух школ и продуктовых супермаркетов. Пешком доступны также вузы и гимназии, детская и взрослая поликлиники, стоматологии, салоны красоты, спортивные клубы и секции, каток, кафе и рестораны, магазины и отделения банков.

У дома останавливаются трамваи и автобусы. Станция метро «Улица Сергея Эйзенштейна» находится в 10 минутах ходьбы, а до станций «ВДНХ», «Ростокино» и «Выставочный центр» идти чуть дольше. Поблизости есть и железнодорожная станция «Яуза». Добраться до Рижского вокзала и ТТК можно за 15 минут, хоть на машине, хоть на общественном транспорте. Расстояние до съезда на ТТК по проспекту Мира составляет 4,7 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектуру «МИРА» разработали специалисты бюро Kleinewelt Architekten. В их проекте современная стилистика соседствует с элементами советской архитектуры, характерной для этого района. Авторы приняли во внимание особенности местности, в том числе перепады высот у реки, и постарались сохранить исторический контекст, дополнив локацию современными архитектурными решениями. Новостройка органично встроена в окружающую среду, а ее фасады перекликаются с монументальными постройками ВДНХ и соседними домами.

У каждого из трех корпусов свое цветовое решение фасадов: светло-розовое, темно-серое и светло-серое. Главной доминантой станет элегантная башня пепельно-розового оттенка, на верхних этажах которой запроектированы угловые квартиры с панорамным остеклением. Башня связана с корпусом, развернутым к набережной Яузы, где предусмотрены террасы с панорамными окнами. Один из корпусов гармонично продолжает линию застройки проспекта и подхватывает традиции местной архитектуры середины XX века, а его фасад выделяется волнообразными элементами и колоннами. В глубине участка разместится еще один корпус с легким, динамичным остеклением, которое вторит соседнему «Дому на ножках».

Корпуса строят по монолитной технологии. Панорамные окна оснастят энергоэффективными стеклопакетами, которые хорошо удерживают тепло и защищают от шума. В отделке фасадов используют алюминиевые панели и горизонтальную металлическую обшивку, а для кондиционеров отведены технические балконы. Инженерный комплекс включает центральное кондиционирование в корпусах 1 и 2, сплит-систему в корпусе 3, энергосберегающие решения, автоматическое пожаротушение и противопожарный водопровод, круглосуточное видеонаблюдение. На территорию жителей будут пропускать по Face ID, а в паркинг — по распознанным автомобильным номерам. В лифтах и на парковке усилят сигнал сотовой связи, а связаться с охраной можно будет через приложение или смартфон.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Квартирография охватывает весь диапазон — от студий до пятикомнатных квартир площадью от 28 до 146 кв.м с потолками от 3,3 метра. Часть планировок дополнена террасами, балконами, мастер-спальнями, дополнительными санузлами, постирочными и гардеробными. Благодаря панорамным окнам в комнатах будет отличное естественное освещение, и дневного света хватит с избытком. Застройщик передает все лоты с предчистовой отделкой. Квартиры в ЖК «МИРА» продаются по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Оплатить покупку можно единовременно, через трейд-ин, в рассрочку или в ипотеку.

Жителям будут доступны дизайнерские лобби с интерьерами от GAAG Studio. Пространства решены в теплой гамме с упором на природные материалы, а уют создают скульптурные светильники, постеры, книги и живые растения, поэтому домашняя атмосфера чувствуется с первых шагов. Лобби всех корпусов выдержаны в едином стиле с отсылками к mid-century, где сочетаются теплые оттенки, стекло и металл, мебель и декоративные элементы. В корпусе 1 выделена зона отдыха с ресепшеном из натурального дерева, в корпусе 3 — помещение для мероприятий. Гранд-лобби комплекса в корпусе 2 раскинулось на два этажа: на нижнем уровне разместятся переговорная зона, кухня и гардероб, на верхнем — уютная библиотека и место для отдыха. Во входных группах предусмотрены колясочные, зоны ожидания, лапомойки, комнаты для курьеров, гостевые санузлы и почтовые зоны. Первые этажи корпусов займут коммерческие помещения.

Встроенная инфраструктура квартала включает: 

• собственную фитнес-студию;
• два видовых ресторана и три кафе;
• стрит-ритейл и полезные сервисы на первых этажах.

Под землей обустроен паркинг на 330 машино-мест. Там же разместятся мойка, зарядные станции для электромобилей, места для гостевых машин и индивидуальные кладовые. Для гостей предусмотрена и наземная стоянка. Лифты в домах будут бесшумными, скоростными, с дизайнерской отделкой кабин, интеллектуальной системой обслуживания и распределения пассажиропотока, а также с Wi-Fi.

Ландшафтную концепцию для двора «МИРА» подготовило бюро «Дружба», дав ей название «Лесная тропа». Закрытый двор под круглосуточной охраной поделен на множество зон для отдыха, окруженных зеленью и природными элементами. Песчаные тропинки петляют между деревьями, кустарниками и камнями, даря чувство уединения. Мягкое освещение подчеркивает уют и гармонию этого пространства. Композиционным центром двора станет площадь с фонтаном, а рядом с ней установят качели, на которых приятно отдохнуть в теплое время года. Предусмотрены детские игровые и спортивные площадки, а еще здесь появятся чайный домик и рабочие зоны под открытым небом. Прогулочные маршруты плавно переходят в зону уличного ритейла, которая связывает комплекс с парком на набережной, и резиденты ЖК «МИРА» получат в него прямой выход. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Тем, кто выбирает новостройку с оглядкой на репутацию застройщика, стоит знать: «МИРА» строит MR Group — один из ведущих и самых надежных девелоперов столицы. На середину 2026 года ее портфель насчитывал около 50 завершенных объектов совокупной площадью более 7 млн кв.м. География построенных жилых и коммерческих комплексов охватывает Москву, Московскую область и Сочи. Самые крупные проекты в послужном списке девелопера — жилые комплексы City Bay,  «Метрополия», «Фили Сити», D1, «Селигер Сити» и другие.