ЖК Адмирал

ЖК «Адмирал» находится на Шоссейной улице в районе Печатники Юго-Восточного административного округа Москвы. В проект входят три квартала бизнес-класса. Площадь территории застройки равна 6,7 гектара. В рамках первой очереди строительства возведут две башни и два корпуса секционного типа. Эти здания объединит общий стилобат, где будет предусмотрено пространство для собственной инфраструктуры. Всего в комплексе спроектировано 4715 квартир, из которых 1489 будут введены в эксплуатацию на первом этапе. Завершить весь проект планируется к 2028 году.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Новостройку возводят на территории Южного порта, где проходит масштабное обновление. Этот район Москвы постепенно превращается в новый современный центр городской жизни и нарабатывает репутацию одного из самых перспективных направлений столицы. Локация выгодно выделяется сочетанием деловой и жилой застройки, а также близостью к природным и рекреационным зонам. Многие называют её «Москва-Сити 2», так как здесь формируется новая среда с жилыми башнями бизнес-класса, современными офисами, общественными пространствами и благоустроенными парками. Важной ее частью станет новый порт с протяжённой зелёной набережной, самой длинной в столице. Этот район создаётся как место, где можно гармонично совмещать активную работу, отдых на природе и семейное время. После завершения модернизации акватории здесь откроется паромный причал, появятся новые мосты и канатная дорога. Для прогулок и отдыха в окрестностях доступны пять парков с прудами, пляжными зонами и оборудованными беседками. От жилого комплекса «Адмирал» до них можно доехать за 20 минут.

Инфраструктура района отвечает всем потребностям жителей. В пешей и транспортной доступности находятся более 30 школ разных форматов, частные и государственные детские сады, а также 10 ведущих университетов страны. Район насыщен торговыми и культурными объектами. В радиусе двадцати минут расположено 20 торговых центров, множество галерей и выставочных пространств, театры, кинотеатры и крупный тематический парк «Остров Мечты». В этой части города работает свыше 150 ресторанов и кафе, предлагающих разнообразную кухню и форматы отдыха.

Транспортная доступность является сильной стороной локации. От жилого комплекса до станции метро «Печатники» дорога пешком займёт 5–7 минут. Поблизости также находятся станции БКЛ и МЦД-2 с тем же названием. До станции метро «Кубанская» можно дойти примерно за 20 минут. Для автомобилистов путь до Третьего транспортного кольца занимает около 10 минут, а до Садового кольца — около 15 минут. Ввод в эксплуатацию Юго-Восточной хорды и транспортно-пересадочного узла «Печатники» сделает перемещения между Южным портом и другими районами ещё удобнее. Дополнительное преимущество даст речной причал, который войдёт в систему маршрутов электрических трамваев, работающих круглый год.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Концепцию жилого комплекса «Адмирал» подготовило архитектурное бюро «Генпро». Она подчёркивает современный характер района Южного порта и при этом сохраняет гармонию с его пространством. В проекте предусмотрены высотные башни и дома средней этажности. Такое решение формирует выразительный архитектурный ансамбль, в котором перепад высот создаёт динамику и делает застройку более живой. Разнообразие уровней позволяет солнечным лучам свободно проникать во внутренние дворы и открывает жителям возможность выбирать квартиры с панорамами разной направленности. В облике комплекса сочетаются элементы модернистской архитектуры и классические приёмы. Фасады получат футуристичное оформление: арочные витражи соединятся с облицовкой стен декоративной плиткой, что сформирует яркий визуальный образ.

Общее настроение комплекса продолжает интерьерное оформление входных пространств. Гранд-лобби и общественные зоны отличаются элегантностью и просторностью. Дизайн входных групп разработан бюро BUROWHITE. Здесь применены спокойные пастельные оттенки и премиальные материалы. Керамогранит высокого качества гармонично объединён с декоративными металлическими деталями. Витражное остекление в сочетании с четырёхметровыми потолками обеспечивает залам максимум естественного света и создаёт ощущение открытости.

Застройщик возводит дома по монолитной технологии. Фасады будут выполнены с применением панорамного остекления и облицовки керамогранитом. Для повышения комфорта и безопасности жильцов корпуса оснастят современными инженерными решениями, в том числе предусмотрены многоступенчатая очистка воды, внутрипольное отопление и энергоэффективное освещение. Важное внимание уделено безопасности: комплекс будет оборудован системами противопожарной защиты, круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе «Адмирал» представлены квартиры с тщательно проработанными планировками, площадью от 29 до 99 м².

Покупателям доступен широкий выбор форматов:  

• студии с продуманным использованием пространства;
• классические однокомнатные и многокомнатные квартиры с лоджиями и панорамными видами на разные стороны горизонта;
• четырёхкомнатные резиденции с кухней-гостиной;
• лоты с мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами.

Высота потолков в квартирах составит 2,95 метра. Жильё можно приобрести как без отделки, так и с чистовым ремонтом. Продажи ведутся по договору долевого участия с применением эскроу-счетов. Способы покупки включают стопроцентный платёж, ипотеку, рассрочку и программу трейд-ин.  

В гранд-лобби выделены зоны отдыха с мягкой мебелью и ресепшн, оформленные в премиальном стиле. Такой же высокий уровень отделки поддерживается в лифтовых холлах и помещениях для хранения колясок. Подземный паркинг всего комплекса рассчитан на 1955 автомобилей. На первом этапе строительства будет введено 514 машино-мест. Установят скоростные лифты премиум-класса, отличающиеся бесшумной работой и плавным ходом. Панели управления в них будут сенсорными. В каждом корпусе запланировано от трёх до шести лифтовых кабин. В состав встроенной инфраструктуры комплекса войдут школа и детский сад. Также проект предусматривает строительство бизнес-центра класса B высотой 45 этажей и общей площадью 97 тысяч м². На первых этажах жилых корпусов разместятся помещения для стрит-ритейла и сервисных заведений.

Ландшафтное решение для придомовой территории разработано бюро Wowhaus. Двор размером 5 тыс. кв.м станет зелёным пространством без машин, вход в которое возможен только через гранд-лобби. Здесь высадят большое количество декоративных растений, не вызывающих аллергию. Вечером двор украсят своим светом дизайнерские фонари. Центральное место займёт двухуровневый плейхаб. На верхнем уровне разместят детские игровые площадки, а на нижнем создадут комфортные зоны отдыха для взрослых. Для малышей предусмотрена песочница, для детей постарше — скалодром и горки. В отдельной части двора расположат спортивные площадки для воркаута, амфитеатр и пространство для йоги. Работать на свежем воздухе можно будет в опен-эйр коворкинге, а для прогулок предусмотрен центральный бульвар. Для удобства жителей и гостей выделены наземные парковочные зоны.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией жилого комплекса «Адмирал» занимается группа компаний «Галс-Девелопмент». Девелопер работает на рынке недвижимости Москвы и области с 1994 года и до 2006 года был известен под брендом «Система-Галс». Компания входит в число крупнейших застройщиков региона и специализируется на создании объектов разного назначения. В её портфеле есть офисные центры, гостиничные комплексы, торгово-развлекательные проекты, жилые дома, коттеджные поселки и инфраструктурные объекты. За годы деятельности девелопер ввёл в эксплуатацию более 3 миллионов квадратных метров недвижимости. В список наиболее узнаваемых проектов компании входят многофункциональный комплекс Match Point, жилой комплекс «Достояние», многофункциональный проект «Сады Пекина», МФК «Искра-Парк», а также жилой квартал «Наследие» и другие значимые объекты. «Галс-Девелопмент» неоднократно получал профессиональное признание. Реализованные проекты компании становились лауреатами престижных премий, среди которых PROESTATE, TOBY AWARDS, Move Realty Awards, European Property Awards и «Рекорды Рынка Недвижимости». Эти награды подтверждают устойчивую репутацию застройщика и высокие стандарты качества, которым соответствует каждая его новостройка.