ЖК TATE («Тэйт»)

  
Две вертикали и одна горизонталь — так выглядит композиция ЖК TATE («Тэйт»): жилые башни высотой 41 и 49 этажей дополняет шестиэтажный общественно-деловой центр. Комплекс появится на улице Веткина в районе Марьина роща, там, где сходятся границы СВАО и ЦАО Москвы. Под застройку отведено 10,43 га земли. В жилых корпусах запроектированы 1104 квартиры премиум-класса, а также объекты внутренней инфраструктуры. Строительство планируют закончить во II квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Площадку для ЖК TATE освободили, снеся стоявшие здесь нежилые постройки. Вредных промышленных производств в округе нет. Рядом находятся два крупных парка, Екатерининский и Фестивальный: в них приятно отдыхать, и к тому же они отчасти смягчают привычную для центра столицы проблему — воздух, загазованный автомобильными выхлопами. Принять во внимание стоит и железную дорогу поблизости, из-за которой уровень шума здесь может быть повышенным.

Многое из необходимого находится на расстоянии короткой прогулки: детские сады и ДОУ, три школы, две детские поликлиники и одна взрослая, ФОК, спорткомплекс, конный клуб, секции, салоны красоты, рестораны и кафе, отделения банков, продуктовые магазины, супермаркеты, гипермаркет «Ашан сити» и ТРЦ «Райкин Плаза». Насыщенной получается и культурная программа: пешком можно дойти до кинотеатра «Синема Стар», концертного зала «Планета КВН», ВДНХ, «Хлебозавода № 9», дизайн-завода «Флакон», Еврейского музея и Центра толерантности.

Станция МЦД «Марьина роща» находится в пяти минутах ходьбы от дома, одноименная станция метро — в 10 минутах, станции «Бутырская» и «Рижская» — в 15–20 минутах. Есть поблизости и остановки наземного общественного транспорта. Владельцам машин недалеко до выездов на Олимпийский проспект, который ведет к ТТК, проспекту Мира и Дмитровскому шоссе.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект ЖК TATE, автором которого выступило бюро Kleinewelt Architekten, — наглядный пример современного архитектурного минимализма. Этот стиль отвергает вычурность и ставит во главу угла предельную простоту и функциональность. Обе жилые башни и шестиэтажное здание свяжет одноэтажный стилобат, на эксплуатируемой кровле которого оборудуют места для отдыха под открытым небом.

Корпуса строят по монолитной технологии. Окна получат панорамное остекление, а фасады — отделку белым керамогранитом. Инженерные системы будут передовыми, среди них круглосуточное видеонаблюдение, IP-домофония и «умный дом».

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК TATE продаются студии и квартиры с одной–четырьмя комнатами, высокими потолками от 3,1 до 4,5 метра. На верхних уровнях расположены видовые пентхаусы площадью до 200 кв.м. Найдутся и лоты с большими кухнями и мастер-спальнями. Жилье передается с чистовой или предчистовой отделкой. Основой сделки служит договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Из способов оплаты доступны стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Внутри стилобата резидентам будет доступно просторное дизайнерское лобби с шестиметровыми потолками, которое скорее напоминает музейные залы: авангардный интерьер, авторская мебель, арт-объекты и красная винтовая лестница, ведущая на второй этаж. Дизайн общественных пространств разработала студия DBA-Group. В одной из башен на высоте 140 метров откроется зал для отдыха с панорамными видами. На первом этаже предусмотрены стойки ресепшн круглосуточной консьерж-службы, места для хранения колясок, гостевые санузлы, лапомойки для домашних питомцев и постаматы.

Встроенная инфраструктура квартала, сосредоточенная в шестиэтажном общественно-деловом корпусе, включит:

• фитнес-центр с бассейном и саунами;
• детский сад;
• ресторан и магазины;
• общественные пространства для досуговых клубов и дополнительного образования;
• офисы и коворкинг.

Подземное пространство займут кладовые-келлеры и двухуровневый паркинг на 545 машино-мест, оснащенный зарядками для электромобилей, станциями подкачки шин и местами для хранения велосипедов. Перемещение по корпусам обеспечат скоростные бесшумные лифты, грузовые и пассажирские, которые будут курсировать между этажами и паркингом, а отделку их кабин выполнит также студия DBA-Group.

Въезд машинам на охраняемую придомовую территорию будет закрыт. Во дворе появятся сад с ландшафтным дизайном, зоны отдыха, детская игровая и спортивные площадки. Еще одно место для релакса, с уличной мебелью и видовым балконом, оборудуют на крыше стилобата. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

ЖК TATE строит ГК «КОРТРОС». На 2026 год в работе у компании 25 проектов в восьми регионах России. Группа появилась на рынке в 2005 году и за более чем 20 лет работы построила около 3 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости. Среди готовых и строящихся объектов девелопера — ЖК Headliner, ЖК iLove, ЖК «Дом 128», ЖК «Дом Серебряный Бор», ЖК «Люблинский», ЖК «Богородский» и другие. Отраслевое признание у «КОРТРОС» тоже есть: компания становилась лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» и побеждала в Urban Awards.