ЖК Level Мичуринский

Жилой комплекс Level Мичуринский расположен в Западном административном округе столицы, в районе Очаково-Матвеевское, на улице Озёрная. Площадь участка для застройки составляет 7,85 гектара, а суммарная площадь комплекса — 250 тысяч кв.м. Из них 235 тысяч займёт жилая часть. Проект объединяет жильё комфорт- и бизнес-класса. В планах — возведение 13 корпусов высотой от 11 до 54 этажей, а также инфраструктурных объектов. Несколько зданий уже введены в эксплуатацию. Полное завершение строительства, включая третью и четвёртую очереди, запланировано на II квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс возводится в одном из самых зелёных районов Москвы. По границе территории новостройки протекает река Очаковка, а рядом расположен Очаковский парк с большим прудом. В 700 метрах находится парк Олимпийской деревни площадью 54 гектара с рекой Самородинка и Олимпийскими прудами. На расстоянии двух километров расположен парк 50-летия Октября, занимающий 67 гектаров. В пешей доступности также парк «Событие». Эти природные территории формируют благоприятный экологический фон. Отрицательное влияние оказывают транспортные потоки по Мичуринскому проспекту, улице Лобачевского и Аминьевскому шоссе. Ещё один негативный фактор — промзона в километре от новостройки. Здесь работают завод железобетонных изделий, предприятие по производству бетона, автосервис и компания по изготовлению фасадов. В будущем часть промышленных территорий планируется преобразовать под жильё. Несмотря на соседство с промышленными зонами и оживлёнными дорогами, экологическая ситуация в районе остаётся удовлетворительной.

В радиусе полутора километров от жилого комплекса работают супермаркеты, торговый дом «Люкс», кафе, аптеки, банки, салоны красоты, две школы, одна из которых совмещена с дошкольным отделением, а также частные детские сады. Здесь же — городская поликлиника, стоматология, ледовая арена, спортивный комплекс, шахматная школа и фитнес-клуб. В окрестностях новостройки сосредоточены ведущие российские университеты: МГУ, МГИМО, РАНХиГС и РУДН.

Ближайшая станция метро — «Мичуринский проспект». До неё 15–20 минут пешком. На таком же расстоянии находятся станции «Аминьевская» Большой кольцевой линии и МЦД-4. В 300–400 метрах от жилого комплекса — остановки общественного транспорта. Здесь проходят автобусные маршруты, соединяющие район с Ломоносовским, Обручёвским и Тропарёво-Никулино. Основные магистрали района — Мичуринский проспект, Аминьевское шоссе, проспект Генерала Дорохова и Северо-Западная хорда. До Третьего транспортного кольца можно доехать за 10 минут, до Садового кольца — за 16 минут при свободных дорогах.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Корпуса возводятся по монолитной технологии. Фасады отделывают керамогранитом и алюминиевыми панелями.  Архитектурную концепцию разработали бюро СПИЧ и Borisov Architects. Основная идея проекта — сочетание природы и современных технологий в городской среде. Внешний облик зданий вдохновлён игрой света на поверхности воды. Это решение определяет эстетику всего комплекса. А главная задача архитекторов заключалась в создании единого жилого пространства, гармонично объединяющего два этапа проекта. Планируя комплекс, архитекторы учли перепады высот, видовые характеристики локации и другие особенности ландшафта. 

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе предусмотрены студии от 21 кв.м, просторные семейные лоты с уникальными планировками и пентхаусы площадью до 249 кв.м. Высота потолков варьируется от 3 до 6,3 метра. Жилой фонд насчитывает более 50 планировочных решений. Среди них — варианты с угловым остеклением, мастер-спальнями, гардеробными, кладовыми и постирочными. Некоторые квартиры выполнены в редком формате с окнами на три стороны света. Пентхаусы отличаются просторными террасами и видами на парки. Для отделки можно выбрать один из трёх вариантов: черновой, предчистовой или чистовой в двух стилях. Для отопления во всех квартирах устанавливаются внутрипольные конвекторы. Для кондиционеров предусмотрены корзины на технических балконах. Приобрести жилье можно по ДКП или ДДУ, с помощью программ рассрочки или ипотеки, либо по 100% предоплате.

В лобби каждого корпуса разместят консьерж-сервис, лаундж-зону, помещение для курьеров, гостевой санузел, лапомойку и колясочную. Первые этажи корпусов займут супермаркеты, кофейни, рестораны, спортивный центр и бытовые сервисы. Безопасность обеспечат круглосуточное видеонаблюдение, доступ в комплекс по единому ключу, система распознавания номеров автомобилей, видеодомофоны и противопожарные датчики. Жильцам предоставят wi-fi в лобби и дворе. Для автомобилистов построят два подземных паркинга. Один из них трёхуровневый на 759 машино-мест, второй одноуровневый на 521 место. Оба паркинга будут отапливаемыми и оснастят видеонаблюдением. Дополнительно под землей предусмотрены кладовые помещения для хранения. Для доставки жильцов на этажи и спуска в паркинг установят скоростные бесшумные лифты. Для удобства жителей в составе проекта запланированы детский сад на 225 мест и школа на 750 учеников.   

Благоустройство территории выполняют бюро Wowhaus и UTRO. На площади 4,7 гектара создают многоуровневые дворовые пространства для отдыха и спорта. Центральным элементом станет досуговая площадка длиной 128 метров с детскими скалодромами, горками и арт-объектами. На третьем уровне появится смотровая площадка и терраса. Одним из акцентов станет мост длиной 155 метров с видом на реку и заповедник. Проект также включает благоустроенный прогулочный бульвар с фонтаном и летним кинотеатром и облагороженную набережную реки Очаковки с прямым выходом в парк для жителей новостройки.  

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером выступает компания Level Group. Это один из пяти крупнейших застройщиков Москвы с максимальным рейтингом надёжности. Компания работает с 2016 года и специализируется на жилой и коммерческой недвижимости. За годы работы введено в эксплуатацию множество объектов, от комфорт-класса до бизнес-класса. В портфеле компании — проекты «Level Стрешнево», «Level Кутузовский», «Level Павелецкая», «Level Донской» и «Level Амурская». Девелопер продолжает активно развиваться, расширяя географию проектов и внедряя современные стандарты качества.