ЖК Поколение Первых

Жилой комплекс «Поколение первых» возводится на улице Калининградская в городе Королёв Московской области. В проекте — 10 жилых корпусов высотой от 13 до 22 этажей, рассчитанных на 1822 квартиры бизнес-класса. Территория строительства занимает 7 гектаров, а суммарная площадь недвижимости достигнет 89,7 тыс. кв.м. Комплекс будет обладать собственной инфраструктурой для полноценной жизни его жителей. Завершить строительство планируется во II квартале 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Место застройки отличается хорошей экологией. На окраине города расположен большой природный заповедник «Лосиный остров». Рядом с комплексом находятся зеленые зоны — Верхний и Нижний Комитетский лес, парк «Костино» с усадьбой и прудом, парк Победы и сквер имени академика В. Ф. Уткина. В округе нет промышленных предприятий, а крупные трассы проходят на расстоянии. Все это положительно сказывается на чистоте воздуха и общем уровне комфорта.

Жителям будет удобно пользоваться городской инфраструктурой. В пешей доступности находятся муниципальные школы, детские сады, аптеки, магазины, супермаркеты, торговый центр «Глобус», поликлиника, центральная больница и театр юного зрителя. В Королёве работает более 30 детских садов, два десятка школ, девять поликлиник, четыре университета, а также множество спортивных клубов, бассейнов, стадионов, крупных торгово-развлекательных центров и кинотеатров.

Королёв расположен всего в 23 км от центра Москвы и имеет удобное транспортное сообщение с мегаполисом. От жилого комплекса до ближайших автобусных остановок — около шести минут пешком, откуда курсируют прямые маршруты до столицы. Поездка до станции метро «Ростокино» занимает примерно 40 минут. В пределах получаса ходьбы находятся железнодорожные платформы «Болшево», «Мытищи» и «Фабрика 1 Мая», откуда электрички идут прямо до Ярославского вокзала. В километре от комплекса проходит Ярославское шоссе, по которому можно быстро добраться до МКАД или Центральной кольцевой автодороги. Расстояние до МКАД составляет около 6 км, дорога до центра Москвы займет порядка 30–40 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик комплекса выполнен в стиле современного минимализма с элементами функционализма. Главный акцент сделан на чистые формы, практичность и выразительную геометрию конструкций без использования декоративных излишеств. Композицию образуют строгие башни с вертикальными линиями, которые придают ансамблю динамичность и визуальную высоту. Все корпуса объединены стилобатом. Фасады оформлены в черно-белой гамме: чередование светлых панелей и тёмных вертикальных вставок создает ритм и подчеркивает стройность силуэта зданий. Панорамные окна собраны в вертикальные группы, что усиливает эффект монолитности ансамбля. Концепция проекта вдохновлена космической тематикой — дань научной истории Королёва, известного как центр отечественной космонавтики. Название «Поколение Первых» символизирует дух открытия и стремление к новым горизонтам. Эти идеи проявятся не только в архитектуре, но и в оформлении общественных пространств.

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Фасады будут вентилируемыми и отделаны фиброцементными панелями и кирпичом. В зданиях установят современное инженерное оборудование: системы противопожарной защиты, видеонаблюдение 24/7 и комплекс «Безопасный Регион».

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предложены квартиры площадью от 37 до 82 кв.м — от студий до четырехкомнатных вариантов. Высота потолков варьируется от 2,95 до 3,4 метра. Все лоты имеют остекленные лоджии и большие панорамные окна. Застройщик предлагает три вида отделки: черновую, предчистовую и чистовую. Продажа ведется по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Возможны покупка в рассрочку, ипотека, стопроцентная оплата или обмен по программе трейд-ин.

В стилобатной части разместится просторное дизайнерское лобби с мягкой мебелью и зоной отдыха. Здесь будет работать консьерж-служба. В подъездах предусмотрены колясочные помещения и гостевые санузлы. На уровне стилобата откроются офисы, магазины, кафе, салоны красоты, аптека, офисы и помещения для службы охраны. Под зданием разместится двухуровневый подземный паркинг на 1166 машино-мест, включая станции зарядки электромобилей и 124 кладовые для хранения крупногабаритных вещей. На первом этаже обеспечат сквозной проход во двор, а вся территория будет адаптирована под безбарьерную среду. В каждом корпусе установят по три скоростных и бесшумных лифта, соединяющих жилые этажи с паркингом.

Инфраструктура комплекса также включает:

• детский сад на 210 мест;
• пристрой к школе №5 на 450 учеников;
• физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, сауной и спа-зоной,;
• культурно-досуговый центр.

Дворовая территория будет закрытой, благоустроенной и свободной от машин. Здесь создадут прогулочные зоны, игровые и спортивные площадки, места для отдыха и хоккейную арену площадью 1500 кв.м. В центре появится событийная площадь для праздников и встреч, а также пешеходный бульвар с велосипедными дорожками. Для машин гостей предусмотрены наземные открытые автостоянки.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Автор проекта — компания «Профи-Инвест», хорошо известная на столичном рынке. Холдинг существует с 2010 года и совмещает функции инвестора, заказчика и генерального подрядчика, что позволяет ему выполнять полный цикл строительных работ. На счету девелопера около 30 реализованных объектов, большинство из которых — современные монолитные жилые дома. Среди них — ЖК River Park, ЖК «31 квартал», ЖК «Тургенева, 13», ЖК «Добролюбова, 32», ЖК «Премиум», проект в Ивантеевке, ЖК «Правдинский» и ЖК «Правда-4». Компания зарекомендовала себя как надежный застройщик с высоким уровнем профессионализма и вниманием к качеству построек.