ЖК Сезар Силика

Жилой комплекс «Сезар Силика» строится в 3-м Силикатном проезде района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы. Проект относится к премиальному сегменту и включает несколько высотных башен переменной этажности — от 36 до 51 уровня. В рамках трех очередей предусмотрено возведение комплекса на 1524 квартиры, при этом стартовый этап включает два корпуса на 666 лотов. Помимо жилой функции, проект дополняется собственной инфраструктурой различного назначения. Завершение строительства первой очереди запланировано на III квартал 2029 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс формируется в границах района «Большого Сити», недалеко от Карамышевской набережной Москвы-реки. Территория активно развивается: рядом появляются современные жилые проекты сопоставимого уровня. В окружении расположено несколько крупных зеленых зон — парки «Фили», «Красная Пресня», «Ходынское поле», Серебряный бор, Мневниковская пойма, Москворецкий парк и Парк Победы. До большинства из них можно добраться за 10–12 минут на автомобиле. Близость магистралей влияет на акустический фон и уровень загрязнения воздуха, при этом зеленые массивы частично сглаживают эти факторы. В районе также присутствуют бывшие промышленные территории, которые постепенно проходят стадию редевелопмента.

В пешей доступности уже функционирует развитая городская инфраструктура: более двух десятков детских садов и аналогичное количество школ, около десяти вузов, две детские и две взрослые поликлиники, частные медицинские центры, фитнес-клубы и спортивные секции, молодежные и пляжные пространства, супермаркеты и магазины. До торгово-развлекательных центров «Хорошо!» и «Авиапарк» можно доехать примерно за 8–10 минут. Поблизости находятся Московский зоопарк, Музей русского импрессионизма, Театр сатиры, дворец спорта «Мегаспорт», а также горнолыжный комплекс. Близость делового центра «Москва-Сити» усиливает привлекательность локации для деловой аудитории. Параллельно ведется строительство новых жилых проектов с собственной инфраструктурой.

До станций метро «Хорошёво» и «Народного ополчения» путь пешком занимает менее 15 минут. В перспективе планируется открытие станции «Звенигородская», которая расположится еще ближе. В непосредственной близости имеются остановки общественного транспорта. Для автомобилистов обеспечен быстрый доступ к Звенигородскому шоссе, Северо-Западной хорде и Третьему транспортному кольцу — дорога до них занимает около 5 минут. До Садового кольца можно доехать менее чем за 10 минут, а до центра Москвы — примерно за 15 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Уникальная футуристичная архитектура "Сезар Силика" построена вокруг идеи кристалла — образа, сочетающего в себе прочность камня и прозрачность стекла. Башни комплекса формируют выразительный силуэт, который станет заметной доминантой района "Большого Сити". Для фасадов выбраны решения с использованием стекла, камня и металла, благодаря чему здания эффектно меняются визуально, словно настоящий кристалл, в зависимости от освещения: днем отражают свет, а вечером раскрываются за счет продуманной архитектурной подсветки. Особую роль играет эффект "навершия" — верхние части башен выполнены в виде кристаллических форм, усиливающих динамику силуэта. Дополняют композицию цветное остекление верхних уровней, металлические пояса и ламели с отделкой под латунь. Архитектурная подсветка реализована в трех сценариях — повседневном, праздничном и дежурном — с возможностью создания различных световых эффектов от мягкого мерцания до интенсивного свечения. Интерьеры лобби разработаны студией Nobbey. Эти пространства оформлены с применением керамогранита, стеклофибробетона, алюминия и натуральных материалов. В отделке используются фактуры мрамора и травертина, древесина ценных пород, а также мультисценарная система освещения.

Здания возводятся по монолитной технологии с применением панорамного остекления. В фасадных решениях используется архитектурный бетон и керамогранит. Комплекс оснащается современными инженерными системами: видеонаблюдение 24/7, контроль доступа, интеллектуальная навигация, автоматизированные решения и энергоэффективные технологии. Панорамные окна обеспечивают высокий уровень тепло- и звукоизоляции. Системы вентиляции и кондиционирования управляются в автоматизированном режиме.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе представлен широкий диапазон планировок — от компактных квартир площадью от 32 кв. м до просторных резиденций площадью до 340 кв. м. Высота потолков начинается от 3,1 метра. На одном этаже размещается от 4 до 10 квартир. Среди редких форматов — квартиры с террасами, ванные комнаты с окнами, пентхаусы с потолками до 4,5 метра, а также двухуровневые квартиры-обсерватории с инновационной системой остекления, переходящей из вертикальной плоскости в прозрачную кровлю. В отдельных лотах предусмотрена возможность установки каминов. Часть квартир дополнена скай-террасами и расширенными зонами отдыха. Панорамные окна во всю высоту обеспечивают виды на Москву-реку. Все квартиры оборудуются системой «умный дом». Лоты передаются с предчистовой отделкой в формате white box, при этом в одном из корпусов предусмотрен выбор индивидуального дизайна чистовой отделки. Продажа осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные варианты покупки: стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Башни объединены стилобатной частью, в которой размещаются общественные пространства и инфраструктурные объекты. Лобби с панорамным остеклением включают зоны ожидания, лаунж-пространства с дизайнерской мебелью и растениями, помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы, зоны для ухода за питомцами и почтовые группы. Пространства имеют сквозную планировку и понятную навигацию, а усиленная звукоизоляция обеспечивает их приватность. Для автомобилистов предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с увеличенными машино-местами, зарядными станциями для электромобилей, интеллектуальной системой навигации и контролем доступа. На уровне паркинга размещаются индивидуальные кладовые. Перемещение между этажами и спуск в паркинг обеспечивают скоростные бесшумные лифты.

В состав инфраструктуры комплекса входят:   

• детский сад на 150 мест;
• торгово-развлекательный центр с ресторанами, бутиками, зонами отдыха, зимними дендрариями и концертным залом;
• магазины, кафе, рестораны, офисы и сервисные заведения в стилобатах.

Придомовая территория формируется как приватный двор-парк с акцентом на сочетание природной среды и современной архитектуры. Здесь появятся «зеленые кабинеты», игровые и спортивные площадки, амфитеатры, прогулочные маршруты и зоны отдыха. Центральным элементом станет арт-объект «Сердце в призме». Пространство дополнят интерактивные инсталляции и «Театр теней». Территория будет закрыта для посторонних и свободна от автомобилей (для гостевых машин выделены отдельные стоянки за пределами двора). Ландшафтная концепция включает сады у каждой башни, прогулочный бульвар, лаунж-зоны и озеленение разнообразными декоративными растениями.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает Sezar Group, работающая на рынке недвижимости с 2003 года. За время деятельности компания реализовала 18 домов в составе трех жилых комплексов Москвы. Девелопер отмечен рядом профессиональных наград, включая премию «Национальная марка качества». В портфеле компании представлены проекты, неоднократно становившиеся призерами отраслевых конкурсов: ЖК «Рассказово»; ЖК «Династия»; ЖК Full House; ЖК «Николин парк»; ЖК «Сезар Сити» и другие.