ЖК СОЮЗ

Многофункциональный комплекс «Союз» строится на Сельскохозяйственной улице в районе Ростокино СВАО Москвы. Это жилой квартал нового поколения, который объединяет спортивные, оздоровительные и жилые пространства. Концепция проекта основана на идее гармонии тела и ума, а его центром станет обновленный стадион «Искра». На площади 2,4 гектара появятся шесть 23–24-этажных корпусов с 956 квартирами премиум-класса и объекты инфраструктуры, интегрированные в единую систему. Общая площадь недвижимости превысит 120 тыс. кв.м. В 2024 году проект был удостоен премии Home Estate Award в категории «Лучший проект премиум-класса Москвы по оценке покупателей». Завершение строительства запланировано на II квартал 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс расположен в районе с неоднозначной экологической ситуацией. Рядом расположены промзоны и транспортные магистрали, однако этот недостаток компенсируется соседством с природными территориями. Поблизости ВДНХ, Главный ботанический сад РАН, а также зеленые массивы вдоль Яузы. Через дорогу от новостройки находятся парк «Сад будущего», Леоновская роща, сад «Экспозиция культурных растений» и зоопарк «Городская ферма». Жителям комплекса будет доступно множество мест для прогулок и отдыха.

Район обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности работают детские сады, общеобразовательные школы, музыкальная школа и филиалы вузов. Неподалеку расположены поликлиники, больницы, аптеки и фитнес-центры, торговый центр «Европолис» с кинотеатром и кафе. Для досуга предусмотрены театры, музеи, дельфинарий. Недалеко находятся Аптекарский огород и выставочные павильоны ВДНХ.

До станции метро «Ботанический сад» можно дойти менее чем за 10 минут. Возле комплекса есть остановка общественного транспорта. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на проспект Мира и улицу Академика Королёва, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами столицы.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект разработан командами бюро LabVA Pro, GREN. и ГК «ОЛИМПРОЕКТ». Архитекторы создали современный ансамбль, который воплощает эстетику городской динамики. Внешний облик комплекса основан на сочетании строгих форм и пластичных фасадов. Архитектура избавлена от тяжелого люкса — всех этих классических элементов и излишней декоративности. Панорамные окна обеспечат максимум естественного света, а облицовка фасадов выполнена из натурального камня и бронзового алюминия. Волнистая геометрия стекол отсылает к плавному течению реки, а панели древесного оттенка напоминают о природе леса. Шесть корпусов объединит стилобат, в котором разместятся объекты инфраструктуры, а на его крыше создадут благоустроенный двор.

Интерьеры лобби продолжают архитектурную идею комплекса. В отделке применят металл бронзового тона, декоративную штукатурку и дерево. Пространство украсят авторская мебель, дизайнерские люстры с плавными линиями и живые растения. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В инженерных системах используются решения нового поколения — многоуровневая фильтрация воды, вентиляция с контролем качества воздуха, климатические установки и системы обеззараживания. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа и противопожарная автоматика.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе предлагается 27 типов планировок от однокомнатных квартир до просторных пентхаусов. Площади варьируются от 29 до 186 кв.м, высота потолков достигает 3,5 м. На верхних уровнях расположены пентхаусы с террасами и панорамным остеклением. Большинство квартир имеет балконы или французские окна с реечными ограждениями. Можно выбрать нестандартные планировочные решения, включая квартиры с мастер-спальнями, личными гардеробами, кабинетами и просторными гостиными. Большие площади позволяют реализовать индивидуальные дизайнерские концепции — установить камин, оборудовать кинотеатр или создать зимний сад на террасе. Все квартиры передаются без отделки (Shell & Core). Продажи ведутся по договорам долевого участия с эскроу-счетами. Доступны ипотека, рассрочка и стопроцентный расчет.

На первых этажах корпусов резидентам доступны:

• дизайнерское лобби с ресепшен консьерж-службы;
• детские игровые комнаты;
• спортивные кабинеты;
• медиазоны;
• переговорные.

В подземной части разместится паркинг на 539 машино-мест с зарядками для электромобилей и усиленным сигналом сотовой связи. В домах установят скоростные бесшумные лифты, обеспечивающие доступ ко всем уровням, включая парковку под комплексом. На эксплуатируемой кровле спроектировано дворовое пространство с общественными террасами и зеленые зонами отдыха. В его ландшафтной концепции предусмотрены японский сад, розарий, площадки для барбекю, голубятня, зона йоги и прогулочные дорожки, ведущие к реке.

Комплекс будет включать обширный спортивный кластер площадью 6,6 гектара, где смогут тренироваться профессионалы и любители спорта. В него войдут: 

• ледовая арена;
• центр единоборств;
• бассейн;
• фехтовальный зал;
• футбольные поля;
• теннисные корты;
• площадки для командных игр;
• залы для настольного тенниса;
• зоны воркаута.

В составе комплекса также откроется центр биохакинга — первый в России объект, посвященный науке продления активного долголетия. Кроме того, заявлены ресторан высокой кухни, общественно-деловой центр и детский сад на 150 мест.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует инвестиционно-девелоперский холдинг «Группа Родина». Компания известна в Москве и Подмосковье с 2014 года и специализируется на комплексной застройке территорий. Девелопер первым предложил формат инновационных жилых кластеров, где архитектура, технологии и комфорт объединены в единую концепцию. Пилотным проектом холдинга стал жилой комплекс Russian Design District в Троицке. После него стартовали другие масштабные объекты — в том числе «Родина Парк», «Союз» и «Родина Переделкино». В ближайших планах компании — развитие еще нескольких многофункциональных проектов, которые укрепят позицию бренда как лидера в создании современных городских пространств нового типа.