ЖК Парковый квартал SELF (Сэлф)

ЖК Парковый квартал Self построен на 3-й Гражданской улице в районе Богородское Восточного административного округа Москвы. Это жилой комплекс бизнес-класса, в состав которого входят два корпуса высотой 19 и 22 этажа. В зданиях предусмотрены встроенные объекты инфраструктуры, создающие дополнительные удобства для жителей. Строительство завершилось в конце 2024 года, и дома официально введены в эксплуатацию.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс возведён в Богородском – районе с богатой историей. Ранее здесь располагались летние резиденции известных художников, писателей и музыкантов. Сегодня эта локация сочетает старую жилую застройку и современные многоэтажные дома, что формирует разнообразное социальное окружение. Часть старого жилого фонда в перспективе будет заменена новыми объектами в рамках программы реновации. Богородское относится к числу наиболее зелёных территорий Москвы. Район экологически благополучен: здесь нет промышленных предприятий и шумных магистралей. Неподалёку протянулась набережная Яузы.

В пределах одного-двух километров от Паркового квартала Self находятся: 

• Сокольники;
• Лосиный остров;
• Измайловский парк;
• Черкизовский парк.

Жителям обеспечен доступ к местным социальным и коммерческим объектам. В пешей доступности расположены четыре детских сада, две школы и гимназия, медицинские учреждения, магазины и супермаркеты. Район отличается большим выбором кафе, ресторанов и спортивных центров, в том числе есть стадион. Дорога до культурного центра «Кремль в Измайлове» занимает около 10 минут на автомобиле.

До ближайшего метро «Бульвар Рокоссовского» идти около получаса. Станции «Черкизовская» и «Преображенская площадь» находятся примерно в двух километрах. Около комплекса расположена автобусная остановка. Автомобилисты могут выехать на Краснобогатырскую улицу через Богородский Вал или Большую Черкизовскую. Поездка до Третьего транспортного кольца занимает примерно 20 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В концепция комплекса сочетаются принципы уникальности, комфорта и безопасности. Два корпуса, построенные на участке площадью 0,6 га, стали архитектурной доминантой локации. Проект Паркового квартала Self разработан в бюро Wall, входящем в десятку ведущих российских архитектурных мастерских. Визуальная идея напоминает модели конструктора Lego. Корпуса состоят из смещённых блоков, что создаёт необычный и запоминающийся силуэт. В одном из зданий предусмотрена арка высотой восемь этажей. Она выполняет функциональную задачу – пропускает дневной свет во внутренний двор. При строительстве использована монолитно-кирпичная технология. Фасады облицованы клинкерным кирпичом и штукатуркой. В отделке стен применена палитра из графитового, светло-серого и белого цветов. Контраст оттенков создаёт впечатление визуального разделения зданий на «верхнюю» и «нижнюю» части.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе предлагаются квартиры с числом комнат от одной до трёх, включая студии. Площади варьируются от 28 до 101 кв. м. Высота потолков – около 3 метров, а на верхних этажах есть 18 квартир со вторым светом и потолками до 6 метров. Все квартиры передаются застройщиком без отделки. Продажи ведутся по договорам купли-продажи. Доступны разные формы расчёта: стопроцентная оплата, рассрочка или ипотека.

На первых этажах корпусов расположены коммерческие помещения. Здесь открываются магазины, кафе, пекарни, салоны красоты и сервисные точки. Для автомобилистов создан подземный паркинг на 145 машино-мест. Дополнительно предусмотрены кладовые помещения (также под землей) и наземная стоянка за пределами двора на 64 автомобиля. В комплексе создана безбарьерная среда: есть пандусы и понижающие площадки для удобства маломобильных жильцов. Дома оборудованы энергоэффективными инженерными системами, в том числе центральной вентиляцией и элементами «умного дома».

На озелененной придомовой территории комплекса обустроены детские площадки, зоны отдыха, спортивные пространства, хоккейная площадка и воркаут-уголки. Для владельцев собак предусмотрен отдельный вольер. Внутренний двор свободен от машин, что делает его безопасным для прогулок.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Строительством занималась компания «Энергостройинвест», для которой этот проект стал первым на московском рынке. Реализация проекта прошла при поддержке банка Дом.РФ, предоставившего кредит на 3,3 млрд рублей. Благодаря такому финансовому решению участники долевого строительства были защищены от возможных рисков и получили гарантии завершения проекта.