Новостроек в столице возводят все меньше
В августе количество новостроек в старых границах Москвы снизилось на 18% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Предложение достигло минимальной отметки в текущем году и составило около 43 тысяч лотов. Эти сведения приводятся в отчетах системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
Сокращение связано с несколькими причинами. Новые проекты вводятся медленнее, а существующие квартиры распродаются быстрее, особенно в сегменте доступного жилья. Дополнительным фактором стал рост цен, из-за чего часть покупателей оказалась ограничена в возможностях приобретения. Существенное влияние оказало и завершение программы льготной ипотеки летом 2024 года. После ее отмены доля ипотечных сделок снизилась с 79% до 48%, что заметно сузило круг потенциальных покупателей. В таких условиях девелоперы вынуждены тщательнее подходить к управлению предложением и учитывать риски при планировании портфелей проектов.
В августе 2025 года средняя цена квадратного метра в московских новостройках также выросла. Этот тренд соответствует общей картине подорожания недвижимости в столице. Независимые аналитики фиксируют рост средневзвешенной стоимости квартир, который происходит на фоне уменьшения объема предложения.
Сокращение количества доступных лотов снижает активность покупателей. При этом отдельные сегменты все еще демонстрируют хорошие показатели. Так, студии и четырехкомнатные квартиры в старой Москве периодически показывают высокие продажи. Об этом говорится в аналитике ЕРЗ.
По прогнозам экспертов, в ближайшие месяцы рынок может войти в фазу стабилизации. Это связано с адаптацией спроса к новым ценам и завершением ряда строительных проектов. Однако сокращение предложения и рост стоимости жилья ставят перед покупателями задачу более вдумчивого подхода к выбору и планированию будущих сделок.
