ЖК Квартал Мит

ЖК «Квартал Мит» появится на улице Муравская в районе Митино СЗАО Москвы. Это   современный жилой квартал, объединяющий шесть корпусов разной высоты — от 15 до 32 этажей. Все дома соединит общий подземный уровень. Общая площадь застройки составляет 154,3 тыс. кв.м. Жилая часть рассчитана на 1 881 квартиру комфорт-класса с суммарной площадью 88,3 тыс. кв.м. Первые корпуса должны быть сданы во II квартале 2029 года. Сроки завершения всего проекта пока не названы, но застройщик планирует развивать территорию поэтапно.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Квартал строится в благоприятной части Митино, где природные зоны соседствуют с городской инфраструктурой. В районе нет промышленных объектов, около пятой части его территории занимают зелёные зоны. Качество воздуха здесь заметно лучше, чем в центре Москвы, уровень загрязнения воздуха низкий. Рядом с новостройкой протекают реки Сходня и Журавка, восточную границу комплекса формирует зелёный массив. В 20 минутах пешком находится Митинский лесопарк с оборудованными экотропами для прогулок. На автомобиле за 10–15 минут можно доехать до других зелёных территорий — парков «Братцево», «Куркино», «Сходненский ковш» и Тушинского природно-исторического парка. Зимой для любителей активного отдыха доступен горнолыжный комплекс «Куркино», дорога до которого на авто занимает около 20 минут.

Социальная и коммерческая инфраструктура вокруг уже сформирована. Рядом с домом работают школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины. В шаговой доступности есть фитнес-клубы, аптеки и кафе. Ближайший к проекту жилой комплекс — «Митинский лес» того же застройщика. Там уже функционирует современная школа на 1100 учеников, частный садик на 150 мест, магазины, студии красоты и детский центр развития. В 20 минутах ходьбы расположен конный клуб. До гипермаркета «Глобус» и крупных спортивных клубов можно доехать за 10-15 минут. В культурной среде района выделяются музей Морского космического флота и Академгородок Митино, где дети знакомятся с наукой через игровые занятия.

Транспортная доступность комплекса удобна как для пешеходов, так и для автомобилистов. До станции метро «Пятницкое шоссе» можно дойти за 20 минут, расстояние — около 2 км. В пешей доступности есть остановки общественного городского транспорта. На автомобиле легко выехать на Пятницкое или Волоколамское шоссе. По Пятницкому шоссе до МКАД можно добраться примерно за 10 минут. Дорога в центр Москвы займёт около получаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный проект «Квартала Мит» подготовлен бюро Slava+. По замыслу зодчих, в центре ансамбля разместится башня-доминанта высотой 31 этаж. Её цвет — насыщенная красная охра. Вокруг неё расположатся корпуса в терракотовых, белых и графитовых оттенках. Такое сочетание задаст выразительный облик новостройке. Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Застройщик использует корпуса «Серии плюс» от ПИК. Они отличаются современными фасадами и комфортной инфраструктурой. Стены комплекса выполнены из кирпича и имеют ступенчатую структуру. Она формирует ритм застройки и создаёт приватные пространства для террас и балконов. Панорамное остекление усилит динамику архитектуры и наполнит квартиры светом. Вечером дома будут выделяться за счёт архитектурной подсветки.  

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте «Квартал Мит» предусмотрен большой выбор планировок с готовой отделкой. Есть как студии, так и просторные варианты для семей. Площадь квартир — от 28,06 до 99,78 кв.м, высота потолков 2,66 метра.

В некоторых лотах предусмотрены:

• кухни-гостиные;
• мастер-спальни с отдельным санузлом и гардеробной;
• две гардеробные;
• сквозные санузлы;
• окна в пол;
• дополнительное окно в ванной комнате.

Балконы по большей части французские, а на верхних этажах спроектированы террасы. Планировки позволяют адаптировать пространство под разные сценарии: из гардеробной можно сделать кабинет или мини-спортзал. Для тех, кто ищет приватность, предложены лоты в блоках высотой до четырёх этажей. Они напоминают формат таунхаусов, но обеспечивают доступ ко всей инфраструктуре комплекса. Продажи жилья ведутся по договорам долевого участия с эскроу-счетами. Доступные варианты покупки включают стопроцентный расчёт, рассрочку, трейд-ин и ипотеку.

Входные группы в комплексе сделают просторными и светлыми. Высокие потолки и панорамное остекление придадут лобби ощущение открытого городского пространства. В отделке применят дерево и металлизированные элементы. Стены выполнят в спокойных оттенках, а световые акценты создадут уютную атмосферу. Попасть в здания можно будет как со стороны улицы, так и со двора. Все входы будут расположены на уровне земли. Для удобства жильцов в лобби предусмотрены зоны ожидания, туалетные комнаты с пеленальным столиком, помещения для хранения велосипедов и колясок. Подземную часть займёт двухуровневый паркинг на 489 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей и доступом в него через мобильное приложение. Под землей также разместят индивидуальные кладовые. Спуск в паркинг и перемещение между этажами обеспечат скоростные лифты, спроектированные по индивидуальному заказу. Они бесшумные и просторные: жители смогут легко перевозить в кабинах мебель и технику.

В состав собственной инфраструктуры войдут: 

• два детских сада;
• школа;
• торговая аллея с магазинами, кафе и ресторанами;
• сервисные службы и пункты выдачи товаров из маркетплейсов на первых этажах.

Инженерные решения новостройки соответствуют современным стандартам. Толщина пола будет увеличена более чем в два раза для лучшей звукоизоляции. Отопление устроено по горизонтальной схеме: трубы спрятаны в полу, а радиаторы остаются на виду. В квартирах с панорамными окнами установят внутрипольные конвекторы. В домах и на территории обеспечат стабильную мобильную связь. Система видеонаблюдения будет работать круглосуточно. Камеры и домофоны передадут изображение на смартфон. Система доступа станет бесключевой: домофон распознает лицо или примет сигнал со смартфона. Приложение также вызовет лифт, который доставит на нужный этаж. Для курьеров и гостей предусмотрены одноразовые цифровые пропуска. Геопозиционирование позволит следить за ребёнком на территории ЖК. Счётчики воды, тепла и электричества будут автоматически передавать данные в управляющую организацию.

Дворовую территорию «Квартала Мит» благоустроят и озеленят. Машины туда не попадут. Жителей ждут прогулочные аллеи, игровые площадки для детей и спортивные зоны. Для отдыха запланированы летние террасы и тихие зеленые уголки. В специально оборудованных местах можно будет устраивать пикники или работать на свежем воздухе. В скамейки встроят USB и Type-C порты, а столы в дополнение к этому оснастят беспроводными зарядками.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Компания ПИК была основана в 1994 году и является одним из крупнейших российских девелоперов. Основная специализация — строительство доступного жилья комфорт-класса с развитой социальной инфраструктурой. География деятельности охватывает Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, а также более 12 регионов России. Компания реализует более 130 проектов жилой недвижимости. Ежегодно девелопер сдает в эксплуатацию около 1 млн кв.м жилья, а за всю историю построил свыше 27 млн кв.м. ПИК отличается вертикально интегрированной моделью, включая производство стройматериалов, проектирование, строительство и обслуживание недвижимости. Компания признана системообразующим предприятием, получала многочисленные награды за инновации и качество жилья, играя ключевую роль в формировании комфортной городской среды для миллионов жителей страны.