ЖК «Апрелевка Клаб»

Жилой комплекс «Апрелевка Клаб» расположен на Киевском шоссе, 48-й км в городе Апрелевка Наро-Фоминского округа Московской области. Проект относится к комфорт-классу и включает семь жилых корпусов, а также объекты собственной инфраструктуры. Архитектурная структура застройки предусматривает единую высотность — все дома имеют 5 этажей. Освоение территории осуществляется поэтапно. Срок сдачи корпусов запланирован на 2027–2030 годы.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится в 30 км от Москвы по скоростному Киевскому шоссе. В непосредственной близости от новостройки расположена лесопарковая зона с тропинками и скамейками — дорога до нее занимает всего несколько минут. В двух шагах от территории комплекса находится река Десна с благоустроенной набережной: на верхнем уровне проложены пешеходные и велосипедные маршруты, у воды устроены деревянные настилы для прогулок и отдыха. Отсутствие крупных промышленных объектов вблизи и наличие лесопарка формируют благоприятный экологический фон.

В окрестностях есть все необходимые для комфортной жизни социальные и коммерческие объекты. В шаговой доступности находятся магазины, кафе и необходимые сервисы на первых этажах домов. Вся инфраструктура Апрелевки — включая торговые комплексы, фитнес-центры и дворец спорта — доступна в пределах 10 минут на личном или общественном транспорте. В самом комплексе запланировано открытие административно-торгового и культурно-делового центров в 2031 году, а также собственного ресторана с живыми полотнами из Русского музея.

Станция МЦД-4 «Апрелевка» находится в транспортной доступности. Время в пути до Москвы составляет 40 минут, до Москва-Сити — 50 минут. До аэропорта «Внуково» можно добраться за 20 минут. Для автомобилистов предусмотрен собственный съезд с Киевского шоссе. Общественный транспорт также доступен в шаговой близости.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции проекта — традиции голландской архитектуры. Ее визуальный образ построен на выразительных вертикальных линиях, отделке фасадов клинкерным кирпичом и акцентных скатных крышах. Чередование оттенков и ритм фасадов придают архитектурному образу целостность. Классические формы соединяются с современным стилем, создавая уютное пространство для жизни. Все дома пятиэтажные, что обеспечивает малоэтажную камерную среду.

Фасадные решения отличаются долговечностью и эстетикой: применяется лицевой керамический кирпич и фальцевый фасад. Площадь остекления фасадов составляет 30%, что обеспечивает высокий уровень естественного освещения в квартирах. Архитектуру дополняют панорамные стеклопакеты. Значительная часть квартир ориентирована на внутренние дворы, лесопарк или набережную, чему способствует продуманная расстановка корпусов и увеличенные оконные проемы. На первых этажах корпусов предусмотрены места общего пользования с дизайнерской отделкой, а также организована возможность хранения колясок.

Строительство домов ведется с применением керамических блоков Porotherm, которые обеспечивают повышенную прочность, энергоэффективность и шумоизоляцию. Фасады выполняются из лицевого керамического кирпича. Инженерное оснащение зданий включает заведенные коммуникации, установленный котел и один радиатор. Электричество подведено до распределительного щитка. В домах установлены грузопассажирские лифты с антивандальной отделкой и зеркалами, добавляющими комфорта.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от компактных до просторных форматов. Высота потолков составляет от 2,64 до 4,78 метра, площадь квартир варьируется от 28,1 до 122,9 кв. м. Всего в комплексе 3 560 квартир. Планировочные решения представлены тремя форматами. «Евроформат» предполагает просторную кухню-гостиную для всей семьи и изолированные спальни. Квартиры с террасами обеспечивают приватность первого этажа с собственной террасой. Пентхаусы — двухуровневые квартиры с террасой и панорамным светом. Помимо стандартных решений доступны варианты с панорамным остеклением. Покупателям предлагаются квартиры без отделки: с капитальными стенами, но без межкомнатных перегородок, напольной стяжки и внутренних коммуникаций. При этом установлены входная дверь, панорамные стеклопакеты, подведено электричество до щитка, смонтирован котел и один радиатор. Доступны различные способы покупки.

В местах общего пользования жителей ждет дизайнерская отделка и возможность хранения колясок. Входные группы организованы с учетом комфорта. В домах установлены грузопассажирские лифты. Для удобства маломобильных жителей и родителей с колясками предусмотрены закрытая территория и безопасные маршруты до школы и детского сада без машин.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• школа на 830 мест с профильным ядром от МГИМО (открытие в 2032 году);
• детский сад на 400 мест (открытие в 2030 году);
• современная государственная поликлиника (2030 год);
• свой ресторан с живыми полотнами из Русского музея;
• административно-торговый и культурно-деловой центры (2031 год);
• современная мастерская для детей и подростков, объединяющая ремесленные практики и цифровые технологии;
• соседский центр с бесплатным тренажерным залом, детской игровой комнатой, зоной коворкинга с кофейным аппаратом и аудиторией для занятий.

Дворовое пространство формируется как многофункциональная среда. Территория комплекса будет закрыта и охраняема, оснащена системой «Безопасный регион» с сетью из более чем 100 камер видеонаблюдения и контролем доступа. Проезд автомобилей во дворах исключен — пространство без машин предназначено для игр и прогулок. Для автомобилей предусмотрена гостевая парковка.

Во дворах появятся зоны отдыха и активности: зона отдыха с лежаками, пляж с шезлонгами, пергола с качелями, сухой фонтан, скворечники для птиц, многочисленные арт-объекты, детские площадки для разных возрастов, велодорожки, центральный бульвар-парк, благоустроенная набережная, пруд и пляж, амфитеатр, сад пряных трав, лесопарк, гигантские крестики-нолики, площадка для пляжного волейбола. Концепция благоустройства ориентирована на интеграцию городской среды с природой через искусство: бульвар искусств с художественными инсталляциями, всесезонное благоустройство. Зимой доступны уютные прогулки по снежным дворам и катание с горок.

Центральной точкой пространства станет благоустроенная набережная с прогулочными тропами, мягким освещением и уединенными скамейками. Отдельного внимания заслуживает прямой выход в лесопарковую зону за территорией комплекса.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает ГК ФСК, работающая на рынке недвижимости с 2005 года. Компания входит в десятку крупнейших девелоперов России и занимает первое место в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья по версии Forbes. ГК ФСК реализует проекты в Москве, Московской, Ленинградской, Калужской областях, Краснодарском крае и Владивостоке. Среди реализуемых и реализованных проектов компании — жилые комплексы «Лэйк», «Амбер Сити», «1-й Шереметьевский», «Архитектор», «Сидней Прайм», «Жаворонки Клаб» и другие.