ЖК «Бестселлер»

ЖК Бестселлер находится в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы, располагаясь между Перовским шоссе и улицей Басовская. В состав комплекса входят два корпуса. Первый представляет собой 16-этажное здание. Второй — башня высотой 100 метров, включающая 29 этажей. Всего в комплексе запланирована 391 квартира комфорт-плюс класса. Также проект предусматривает наличие собственной инфраструктуры. Окончание строительства намечено на I квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс появится на месте бывшей промышленной зоны, которая вскоре обретет совершенно новый облик. Рядом уже вырастают современные жилые проекты «Левел Нижегородская» и «Квартал Издание». Прежде чем начнется основное строительство, здесь проведут рекультивацию земли, чтобы территория стала безопасной для проживания.

Будущие жители «Бестселлера» смогут отдыхать вблизи дома, ведь неподалеку расположены:

• сквер с фонтаном у завода «Станкоагрегат»;
• уютный народный парк «Карачарово»;
• зеленый Кусковский лесопарк;
• заповедник Измайлово с величественными дворянскими усадьбами.

Развитие инфраструктуры обещает быть масштабным. Мастер-девелопером проекта стала компания Level Group, которая привлекла к освоению территории компании Брусника и BAZA Development. Вместе они создадут на территории новых кварталов современные объекты для жизни и досуга. В планах — физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 14 000 кв. м с двумя ледовыми аренами, ипподромом, футбольным стадионом и бассейнами. Для любителей активного отдыха откроется спортивный парк площадью 6300 м². Также проект предусматривает бизнес-центр класса А с торговыми галереями и гостиницу. Город дополнит локацию поликлиникой, культурно-досуговым центром и деловым комплексом.

Локацию окружают крупные автотрассы, это обеспечивает быстрый доступ к разным районам города, но одновременно приносит и неизбежные минусы — постоянную загазованность воздуха и повышенный уровень шума. Для автомобилистов путь до Перовского шоссе и улицы Басовская займет всего пару минут. Дорога до ТТК составит примерно 10 минут, а до Садового кольца — около 20 минут. До метро «Нижегородская» можно будет дойти за 15 минут. Кроме того, рядом расположены несколько станций МЦД, включая ближайшую — «Перово».

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В строительстве ЖК «Бестселлер» используется современная монолитная технология, обеспечивающая высокую прочность и долговечность зданий. По архитектурному замыслу два дома соединит просторный стилобат, в котором разместят ключевые объекты инфраструктуры. На крыше стилобата расположится зеленая лаунж-терраса, которая станет уютным пространством для отдыха жителей на свежем воздухе.

Корпуса новостройки — это современные высотные башни. Они объединены единым стилевым решением и отличаются четкими геометричными формами с выраженной вертикальной композицией. Архитектура сочетает современную лаконичность и элементы неоклассики. Это проявляется в симметричных линиях, выверенных пропорциях и ритмичном расположении фасадных элементов.

Основная отделка стен выполнена из светлого камня, который придает зданиям ощущение легкости и визуальной чистоты. Панорамные окна подчеркивают вертикальность башен и обеспечивают максимальный доступ солнечного света в квартиры. На нижних этажах расположены широкие проемы, формирующие активный и открытый первый уровень, удобный для коммерческих и общественных пространств. Верхние части зданий завершает аккуратный карниз, создающий гармоничный и завершенный облик.

В оформлении фасадов используются гладкие светлые поверхности в сочетании с темными рамами окон. Такой контраст делает внешний вид выразительным и элегантным. Чередование глухих и остекленных участков добавляет динамики и объемности конструкции. Светло-серые фасады дополняют витражные окна, создающие эффект легкости.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК «Бестселлер» покупателям предложен широкий выбор — свыше пятидесяти продуманных планировок. В ассортименте есть студии, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь варьируется от 28 до 110 м², высота потолков зависит от этажа и составляет от 2,8 до 3,1 м. В отдельных лотах предусмотрены французские балконы или панорамные лоджии. Для ценителей пространства и света предлагаются квартиры с трехметровыми потолками и окнами в пол. Есть редкие предложения с персональными террасами, с которых открываются виды на парк. Все квартиры передадут покупателям в предчистовой отделке white box, а часть из них — с готовой чистовой отделкой в одном из трех дизайнерских стилей. Независимо от выбранного формата, в каждой квартире установят систему очистки воды до уровня питьевой. Продажа жилья будет вестись по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность сделки. Доступны различные способы покупки: стопроцентная оплата, программа трейд-ин, рассрочка или ипотека.

На первом этаже комплекса разместятся просторные гостиные с каминами и авторским интерьером. Лобби станет визитной карточкой проекта. Его украсят пятиметровые потолки, панорамное остекление и мебель по индивидуальному дизайну. В отделке будут использованы натуральные материалы, а мягкая цветовая палитра и продуманное освещение создадут атмосферу уюта. Здесь обустроят зоны для настольных игр, библиотеку, коворкинг и уютное кафе. Безопасность обеспечит круглосуточное видеонаблюдение и современная система пожарной защиты. В каждом корпусе жителей будут обслуживать бесшумные скоростные лифты.

В состав встроенной инфраструктуры войдут:

• соседский коммьюнити-центр с собственной службой;
• фитнес-клуб;
• детский центр развития;
• медпункт;
• супермаркет;
• ресторан.

Паркинг в стилобате рассчитан на 110 автомобилей. Он будет включать стандартные и двойные семейные машино-места, парковки для мотоциклов, зарядные станции для электромобилей и зону подкачки колес. Его внутреннее пространство украсят уникальный брендинг колонн и аквариумы для растений, а в центре появится зимний сад.

Придомовая территория, согласно проекту, превратится в собственный парк площадью 2,5 га, благоустройство которого выполнит партнерский девелопер. Здесь появится прогулочный бульвар, центральная площадь, спортивные площадки, водоем и беседки. Для отдыха создадут арт-зоны с гамаками и качелями, а также коворкинг с видом на зелень. Будет открыт кинотеатр под открытым небом и воркаут-зона. Для детей обустроят игровые площадки, а владельцам домашних животных предоставят доступ в оборудованный догхаб. На крыше стилобата разобьют сад-патио с деревьями и кустарниками, подобранными по циклам цветения, чтобы пространство оставалось зеленым и живым в любое время года.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Компания BAZA Development — девелопер ЖК «Бестселлер». Она основана в Екатеринбурге в 2017 году и за это время зарекомендовала себя как динамично развивающийся игрок рынка. В ее управлении находится 288 тысяч кв.м жилой недвижимости. Портфель компании включает завершенные проекты в Екатеринбурге, строящиеся комплексы в России. География деятельности BAZA охватывает не только Урал, но и международные локации. Одним из примеров является развитие жилой недвижимости на острове Бали. Среди знаковых объектов в Екатеринбурге — дом «Милый дом», дом на Куйбышева, жилые комплексы «Теплые кварталы», «Южные кварталы» и «Сезоны». Эти проекты известны своим современным архитектурным стилем, комфортными планировками и вниманием к благоустройству. Выход на столичный рынок стал для BAZA Development важным этапом. Для реализации проекта в Москве компания привлекла внешнего генерального подрядчика, что позволило объединить ее опыт с ресурсами ведущих строительных организаций. Финансирование проекта и открытие эскроу-счетов обеспечивает банк Сбер.