ЖК «D'ORO MILLE (Доро Милле)»

  
Апарт-комплекс D`oro Mille («Доро Милле») относится к формату клубных домов. Его адрес — угол улиц Можайский Вал и 1-й Можайский тупик в районе Дорогомилово, на территории Западного административного округа Москвы. Площадь участка под застройку составляет 0,42 га. Здесь вырастет 14-этажное здание со 156 апартаментами премиум-класса, общая площадь которых — 11,5 тыс. кв.м. Компанию жилым этажам составит собственная инфраструктура комплекса. Финал стройки намечен на IV квартал 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Для апарт-комплекса нашли тихий уголок в одном из центральных районов столицы: по соседству Платовский сквер, а чуть дальше — набережная Москвы-реки. С зеленью вокруг D`oro Mille скудно: ближайшие парки, парк Горького и парк Победы, удалены от новостройки на три километра. Учесть придется и другие издержки жизни в центре мегаполиса. Воздух здесь насыщен автомобильными выхлопами, а в округе продолжают работать промышленные предприятия — Московский трубный завод и ЗАО «Пусковый элемент».

Социальная и коммерческая инфраструктура окрестностей хороша развита. В нескольких минутах ходьбы от дома есть детский сад, школа и колледж, медицинские центры и стоматологии, фитнес-студии и спорт-клубы, салоны красоты и SPA, кафе и рестораны, отделения банков, продуктовые магазины и гастромаркеты, Дорогомиловский рынок, бутики, ТРК «Европейский» и «Киевский», а также бизнес-центр. Если сесть в машину, через несколько минут впереди окажутся ММДЦ «Москва-Сити» и Кремль, ЦУМ и ГУМ, театры, галереи и музеи.

С метро тоже нет проблем: прогулка в 10–15 минут приведет к станциям «Киевская», «Студенческая» и «Кутузовская», к автобусным остановкам и Киевскому железнодорожному вокзалу. Владельцы машин без задержек попадают на Можайский Вал, откуда открыт путь на Большую Дорогомиловскую улицу, Кутузовский проспект и ТТК. Садовое и Бульварное кольцо отделяют от дома считанные минуты за рулем.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Внешность дома придумали в бюро Станислава Асташевского. Для D`oro Mille здесь создали уникальный проект в духе неомодерна, взяв за ориентир итальянские и испанские постройки 30-х годов прошлого века. Две архитектурные школы встретились в одном фасаде, и в итоге облик здания получился респектабельным и вместе с тем изящным. Главную мелодию фасада ведут 343 белоснежные арки. Их внутренние дуги различаются скосом и высотой, поэтому дом будто преображается, стоит лишь взглянуть на него под другим углом. Кроме арок, стены ничем не украшены. Для классического ар-нуво такой аскетизм нетипичен, зато в нем читается современная интерпретация стиля. Декору и орнаменту авторы предпочли строгую геометрию и лаконичную цветовую гамму.

Неомодерн фасадов перетекает внутрь, в интерьеры дизайнерского лобби, сохраняя ту же сдержанность, приглушенные цвета и натуральные материалы. Признание проект получил уже в апреле 2023 года, когда D`oro Mille вошел в число финалистов премии Move Realty Awards и одержал победу в номинации «Лучшие архитектурные решения».

Возводят здание по монолитно-кирпичной технологии. Инженерному оснащению застройщик уделяет особое внимание и делает ставку на новейшие решения, среди которых системы очистки воды и воздуха, контроля доступа и безопасности, а также «умный дом».

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

Каталог планировок насчитывает 25 позиций, среди которых есть и классические варианты, и европланировки, с числом спален от одной до пяти, площадью от 30,5 до 158,3 кв.м и потолками 3,07 метра на типовых этажах. Смежные апартаменты допускается объединять. В продаже представлены лоты с мастер-спальнями, гардеробными и ванными комнатами, где устроены панорамные окна. Венчают дом шесть пентхаусов на последнем этаже: их площадь достигает 213 кв.м, потолки поднимаются на 4,42 метра, а в интерьерах предусмотрены дровяные камины и застекленные веранды. Большую часть недвижимости застройщик передает с предчистовой отделкой white box, а за чистовую отделку и меблировку придется доплатить. Пентхаусы же сразу получат финишную отделку в одном из стилей на выбор, будь то ар-деко, футуризм, авангард или современная классика, вместе с мебелью и бытовой техникой. Апартаменты в D`oro Mille реализуются по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Расплатиться можно всей суммой сразу, в рассрочку или в ипотеку.

В лобби жителей встретят стойка консьержа и просторная гостиная с камином, библиотекой и переговорной. На первом этаже также обоснуется собственная инфраструктура апарт-комплекса. Она объединит: 

• премиальную торговую галерею;
• ресторан авторской кухни Александра Затуринского с летней террасой;
• деликатесную лавку;
• фитнес-студию для персональных тренировок.

Под землей спроектирован паркинг на 60 машино-мест, в который автомобили перемещаются автоматически с помощью лифта. Еще 50 машин поместятся на открытой стоянке. Подниматься на этажи и спускаться в паркинг резиденты будут в премиальных бесшумных лифтах с дизайнерской отделкой кабин.

Быт резидентов будет выстроен по меркам хорошего отеля, причем круглосуточно.Консьерж-служба работает 24 часа в сутки и берет на себя весь набор гостиничных услуг: 

• уборку силами горничной и химчистку;
• вызов такси и организацию трансфера;
• доставку продуктов и готовых блюд из ресторана комплекса;
• valet parking и многое другое.

Придомовую территорию доверили архитекторам бюро Wowhaus. Внутри закрытого и охраняемого двора появится сад, напоминающий загородную резиденцию, с ландшафтным дизайном, прогулочными дорожками, живыми изгородями, множеством кустарников и деревьев, лаунж-зонами с садовой мебелью для работы и отдыха, детской игровой площадкой и местом для спортивных занятий, причем автомобилям путь туда будет закрыт. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Первоначально проектом D`oro Mille занималась фирма IQ Estate, которая передала его компании «Имена». Это российский девелопер полного цикла: он сама проектирует, строит и управляет возведенными объектами. Опыт в проектировании составляет 21 год, в строительстве и управлении — 7 лет. Проекты компании развиваются по всей России: многоквартирные дома строятся и проектируются в регионах Центральной России, в частности в Туле и Курске, а в новых регионах «Имена» формируют земельный банк. Общий объем сданного и строящегося жилья превысил 100 тыс. кв. метров.

В работе над проектами девелопер исходит из комплексного подхода: архитектура и благоустройство территории выстраиваются с учетом городской инфраструктуры. Для обеспечения высокого качества жилья используются современные и долговечные решения. Особое внимание компания уделяет самобытности каждого города, в котором работает, и создает для проектов отдельные бренды, которые со временем становятся новыми символами городской среды. В портфолио «Имена», помимо клубного дома D'oro Mille в Москве, есть реализованные проекты: ЖК «Огни» в Туле, квартал на Чехова «OLIVIA» в центре Курска и квартал-парк «Дома цвета кофе» в Туле.