ЖК Онежский вал

ЖК «Онежский вал» расположен на Ильменском проезде в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Это современный квартал, в котором спроектированы жилые корпуса разной этажности и собственная инфраструктура. Первая очередь включает возведение постройки на 414 квартир комфорт-класса, суммарная жилая площадь которых достигает 19,3 тыс. кв.м. Дом состоит из трёх секций: 18-этажного корпуса, 23-этажной башни и восьмиэтажного здания. Завершение строительства первой очереди планируется в I квартале 2029 года. Срок полного завершения строительства пока не озвучен.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Новостройка возводится в локации со спорной экологической ситуацией, на месте бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы». Территорию можно охарактеризовать как находящуюся в процессе трансформации в преимущественно жилой район с исторически промышленным окружением. Сегодня это постиндустриальная жилая территория с мощным реновационным потенциалом. Основные негативные факторы связаны с продолжающейся деятельностью промышленных предприятий, среди которых Хладокомбинат №15 и ТЭЦ, а также с высокой загруженностью автодорог. При этом зелени в непосредственном окружении жилого комплекса мало. Более-менее крупные зелёные массивы находятся на расстоянии: до парка Лихоборка около 10 минут пешком (но он простирается за железной дорогой), до парка им. Святослава Фёдорова — 12 минут пешком, до Орловского сада — 15 минут. Дальше расположены Грачёвский парк, Ангарские и Головинские пруды. Дополнительный парк с прудом и фонтанами создается у станции метро «Селигерская». Он предложит новые возможности для прогулок и улучшит качество воздуха.

Недостатки экологии компенсируются развитой инфраструктурой. В окрестностях ЖК «Онежский вал» работают школы, детские сады, бизнес-центры и поликлиники. Жителям будет доступна медицинская помощь: рядом находятся станция скорой и неотложной помощи, консультативно-диагностический центр и травмпункт. Для покупок и отдыха подойдут торговые комплексы MetroMall, XL и «Петровский». Спортивную жизнь поддерживают фитнес-клубы, залы, студии йоги и пилатеса. В пределах 15 минут езды на автомобиле расположены ледовая арена, Дворец спорта, два спортивных комплекса и футбольная школа для детей. В шаговой доступности от дома откроется общественно-деловой центр с офисами и коворкингами.

Транспортная доступность локации на высоте. Рядом с домом — автобусные остановки. До метро «Селигерская» можно дойти за 10 минут, а до станции МЦД «Моссельмаш» — за 15 минут. Для автомобилистов удобен выезд на Дмитровское шоссе — дорога до него занимает несколько минут. Поездка в центр Москвы — это примерно полчаса. До МСД и СВХ можно добраться за 10 минут.  

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

ЖК «Онежский вал» входит в категорию объектов «Серия плюс», где застройщик уделяет внимание и архитектурной концепции, и качеству строительства. Корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Архитектура вдохновлена мотивами пейзажей русского Севера. Линии фасадов напоминают природные силуэты — очертания скал, изгибы сосновых рощ. В квартале предусмотрены три башни с террасами на верхних этажах. Фасады украшают рельефная кладка и панорамные окна. Традиционные материалы сочетаются с современными приёмами, сохраняя баланс эстетики и практичности. Для отделки используют кирпичную плитку и металлические панели. Цветовое решение основано на природной палитре: оттенки камня, коры хвойных деревьев и глубина водных поверхностей. Контраст создаётся сочетанием матовой плитки и блестящих металлических вставок. Алюминиевые элементы, которые эффектно отражают свет, усиливают лёгкость и динамичность силуэта.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Планировочные решения учитывают разные потребности жителей: в проекте есть и студии, и семейные квартиры. Площади варьируются от 28 до 90,5 кв.м. Высота окон достигает 2,4 метра.

Можно выбрать квартиры, которые включают:

• мастер-спальни с отдельной ванной;
• кухни-гостиные;
• кухни-ниши;
• два санузла;
• спальни расположены по разные стороны от гостиной.

Планировки трансформируемы: постирочная легко превращается в кладовую, а гардеробная — в кабинет. Балконы представлены в нескольких форматах: открытые, французские и угловые. На верхних этажах башен проектируются просторные террасы. Они оснащаются розетками, светильниками и гидроизоляцией, и подойдут для отдыха, занятий спортом или обустройства сада.  Во всех квартирах установят горизонтальную систему отопления с трубами в полу, а в санузлах — тёплый пол. В лотах с панорамным остеклением окон будут смонтированы внутрипольные конвекторы. Звукоизоляция помещений усилена за счёт увеличенной толщины перекрытий. Все квартиры передаются застройщиком с готовой отделкой в нейтральных оттенках. Продажа жилья ведётся по ДДУ с эскроу-счетами. Доступны различные варианты покупки: стопроцентная оплата, рассрочка, трейд-ин и ипотека.

Большое внимание уделено комфорту проживания в комплексе. Гостеприимное лобби оформлено в стиле минимализма, в отделке использованы дерево и металл «под никель». Для жителей здесь предусмотрены зона ожидания с удобной мебелью, помещение для хранения велосипедов и колясок, гостевой санузел с пеленальным столиком. Все входные группы спроектированы без порогов. Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 139 машино-мест. Доступом в него можно будет управлять через приложение: ворота откроются удалённо. Паркинг оснащён вентиляцией, системой пожаротушения, шумоизоляцией и видеонаблюдением. Также на подземных этажах предусмотрены кладовые.  

Инфраструктура комплекса включает: 

• школу на 800 учеников;
• детский сад на 350 воспитанников;
• поликлинику на 320 посещений в смену;
• четырехэтажный ФОК площадью более 5 тыс. кв.м с бассейном;
• два наземных паркинга на 205 и 505 автомобилей;
• магазины, аптеки, кафе и сервисы на первых этажах.

Комплекс оснастят надежной противопожарной системой, эффективной вентиляцией, круглосуточным видеонаблюдением, бесшовной мобильной связью и интернетом. Скоростные лифты будут просторными и бесшумными, с возможностью спуска в паркинг и к кладовым. «Умные» домофоны распознают лицо жильца или сигнал его смартфона и сами откроют двери, а счётчики потребления энергоресурсов автоматически передадут показания в управляющую компанию. Мобильное приложение жильца обеспечит массу удобств: с его помощью можно будет попасть в дом и на территорию, вызвать лифт на нужный этаж, заказать временный цифровой пропуск для гостя, просмотреть изображение с видеокамер наблюдения, проверить геопозиционирование своего ребенка на территории комплекса.

Двор-парк станет продолжением концепции северной природы. Здесь создадут рельефные перепады, установят скамейки из сосны и разместят валдайские валуны. Атмосфера будет напоминать берега Онежского озера. Двор закроют для машин, доступ сюда получат только жители. Для детей построят игровые площадки, для взрослых — воркаут-уголки и тихие зоны отдыха с лавочками, места для работы на свежем воздухе с зарядками для мобильных устройств. Центральный бульвар соединит корпуса с детскими и спортивными зонами. Он будет украшен тенистыми аллеями и станет центром соседского общения.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Компания ПИК основана в 1994 году и считается крупнейшим российским девелопером. Основное направление — строительство жилья комфорт-класса с развитой социальной средой. Проекты реализуются в Москве, Санкт-Петербурге и более чем в 12 регионах страны. В портфеле компании — свыше 130 жилых комплексов. Каждый год ПИК сдаёт около 1 млн кв.м жилья. Всего за годы работы построено более 27 млн кв.м. Девелопер работает по вертикально интегрированной модели: от производства строительных материалов до эксплуатации готовых домов. Компания является системообразующим предприятием, отмечена наградами за качество и инновации и играет ключевую роль в формировании современной городской среды.