ЖК Мастерс

Жилой комплекс «Мастерс» расположен на улице Викторенко в Хорошевском районе Центрального административного округа Москвы. Это премиальный дом, в состав которого входят 11 секций переменной этажности от 8 до 25 уровней. Общая площадь комплекса превышает 100 тыс. кв. м. В проекте предусмотрена собственная инфраструктура, а суммарное количество квартир составляет 672 лота. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2029 года. Управление и сервисное обслуживание будет осуществлять управляющая компания Capital Living.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс возводится в северной части Москвы, в районе с развитой инфраструктурой и большим количеством зеленых зон. В непосредственной близости расположены парк «Ходынское поле», парк Авиаторов и Березовая роща, а также более небольшие сады и скверы. В пешей доступности находятся Петровский парк, Чапаевский парк и Тимирязевский лесопарк. Поблизости протекает река Ходынка, частично заключенная в коллектор. В локации сочетаются историческая застройка середины XX века и современные жилые кварталы. В целом район характеризуется благоприятной экологией для центральной части города, хотя влияние крупных магистралей также присутствует. Несмотря на близость Ленинградского проспекта, участок застройки расположен в более спокойной и защищенной части района, отделенной существующей застройкой и зелеными массивами, благодаря чему формируется комфортная и относительно тихая среда проживания.

В пешей и близкой транспортной доступности находится большое количество объектов городской инфраструктуры: детские сады и школы, поликлиники и медицинские центры, салоны красоты и спортивные клубы, магазины и супермаркеты. Рядом работают Курчатовская и Романовская школы, а также ведущие вузы — Финансовый университет при Правительстве РФ, Московский авиационный институт и одно из подразделений Высшей школы экономики. Для занятий спортом и активного отдыха доступны такие объекты, как «ВЭБ-Арена», «ВТБ-Арена», дворец спорта «Мегаспорт» и инфраструктура ЦСКА. Для шопинга и досуга работают крупные торгово-развлекательные центры «Авиапарк» и «Хорошо».

В пешей доступности расположены станции метро «Аэропорт», «ЦСКА» и МЦК «Зорге». До ближайшей станции можно дойти за 10–15 минут. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Ленинградский проспект, обеспечивающий быстрый доступ к Третьему транспортному кольцу, Садовому кольцу и центру города. Дорога до Кремля занимает около 15 минут, до «Москва-Сити» — примерно 13 минут. Белорусский вокзал находится приблизительно в 10 минутах езды, а до аэропорта Шереметьево можно добраться за 45 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро GAFA. Проект представляет собой сложную пространственную композицию из разновысотных корпусов, включающую камерные секции малой этажности и более выразительные башни, формирующие выразительный силуэт и разнообразные визуальные ракурсы. Планировочная структура учитывает особенности участка — изгиб проезда, близость реки Ходынки и расположенный рядом городской парк. Первая линия застройки представлена многосекционным корпусом высотой от 8 до 20 этажей, повторяющим изгиб улицы и формирующим закрытое дворовое пространство. Вторая линия включает три башни высотой до 25 этажей.

Архитектурная выразительность достигается за счет смещения секций, различной этажности и сложной фасадной сетки. В оформлении фасадов используются эркеры, складчатые элементы и металлические акценты, создающие игру света и тени. Около 80% фасадных поверхностей занимает панорамное остекление, обеспечивающее высокий уровень естественного освещения и виды на город и парки. Каждая башня имеет собственный характер: одна отличается более экспрессивной пластикой с графичными элементами, другая — сложной структурой с медными пилонами, третья — более спокойным ритмом фасада с акцентом на балконы и горизонтальные линии. Все они визуально напоминают корабли с наполненными ветром парусами. Архитектурная подсветка подчеркивает образ комплекса в вечернее время. Внутренний двор связан с улицей через арку, ведущую к линейному парку. Архитектура формирует динамичный и одновременно сбалансированный образ, который хорошо воспринимается как с близких, так и с дальних точек просмотра.

Комплекс строится по монолитно-кирпичной технологии с использованием премиальных материалов. В отделке фасадов применяются натуральный камень, белый известняк и гранит с металлическими элементами. Класс энергоэффективности соответствует уровню A. Инженерное оснащение включает системы центрального кондиционирования, многоступенчатую очистку воды и увеличенные электрические мощности. Управление инженерными системами осуществляется через систему «умного дома». Безопасность обеспечивается комплексом решений, включающим видеонаблюдение, аналитику с распознаванием лиц, контроль доступа и современные противопожарные системы.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям доступно более 100 вариантов планировок. В проекте представлены квартиры площадью от 28 до 161 кв. м с высотой потолков около 3,1 метра. В линейке предусмотрены варианты с несколькими спальнями, мастер-блоками, гардеробными и раздельными санузлами. Среди особенностей — панорамные окна с премиальным алюминиевым профилем, защитой от солнечного излучения, высотой до 2,6 метра и шириной до 3 метров, угловое остекление, балконы, террасы, эркеры и редкие форматы с большим количеством окон, в отдельных случаях — до девяти. Из большинства квартир открываются виды на город, парки и башни «Москва-Сити». Все квартиры передаются без отделки. Продажи ведутся по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы покупки: стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

На уровне первых этажей корпуса объединены галереей общественных пространств, где резидентам помимо прочего будет доступна клубная гостиная с зоной отдыха у камина, террасой, баром, кухней и проектором. Все входные группы сквозные, предусмотрены лаунж-зоны. Также запроектированы кладовые, помещения для хранения велосипедов и колясок, лапомойки. Интерьеры общественных пространств, разработанные DBA Group, продолжают концепцию комплекса и создают атмосферу камерного загородного отеля. Центральное мастер-лобби площадью 160 кв. м, доступное только для резидентов, выполнено в двух уровнях с шестиметровыми потолками, панорамным остеклением и выразительной лестницей. Здесь предусмотрены зоны отдыха, переговорные, акустические кабины для звонков и коворкинг-пространства. В интерьере используются дизайнерская мебель, авторские декоративные элементы и живые растения. Вход в мастер-лобби организован с применением современных бесконтактных систем доступа. Перед ним предусмотрена зона высадки пассажиров такси. На территории комплекса будет реализована концепция безбарьерной среды.

Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 363 машино-места с увеличенными парковочными местами, зарядными станциями для электромобилей, постом для подкачки шин, системой усиления сигнала связи и бесконтактным доступом. В каждой секции установят 2-3 бесшумных скоростных лифта с минимальным временем ожидания, возможностью бесконтактного вызова и доступом в подземный паркинг. 

В состав встроенной инфраструктуры комплекса входят: 

• фитнес-рум;
• коворкинг;
• детский клуб;
• многофункциональный зал для мероприятий;
• премиальный ритейл;
• рестораны и кофейни.

На внутренней территории площадью 2,62 га запроектирован закрытый двор-парк, разделенный на приватные и общественные зоны. Благоустройство реализуют по проекту бюро DEREVO PARK, согласно которому двор представляет собой всесезонный сад в природном стиле с многоуровневым озеленением. Здесь высадят сотни деревьев и кустарников, подобранных с учетом круглогодичного декоративного эффекта. Во дворе предусмотрены прогулочные маршруты с натуральным мощением, зоны отдыха, пространства для настольных игр, развивающая детская площадка, качели и дизайнерская пергола с водной чашей. По всему периметру территории комплекса проложат подогреваемые дорожки. Среду дополняют авторская уличная мебель, ландшафтная подсветка и малые архитектурные формы. Двор будет полностью закрыт для проезда автомобилей и доступа посторонних, предусмотрена круглосуточная охрана. Для гостей за пределами дворового пространства предусмотрено 32 машино-места. Рядом с комплексом создается линейный парк с амфитеатром, аптекарским огородом, игровой площадкой, зонами для йоги и работы на свежем воздухе, а также спортивными и прогулочными маршрутами.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует компания Capital Group — один из наиболее авторитетных и устойчивых девелоперов Москвы. Более 25 лет компания работает на рынке недвижимости столицы, реализуя сложные и масштабные проекты, многие из которых стали архитектурными ориентирами города. На сегодняшний день девелопер ввел в эксплуатацию более 9 млн кв. м жилых и коммерческих площадей.  В портфеле компании представлены широко известные проекты: ЖК Capital Towers; ЖК «Небо»; ЖК «Триколор»; ЖК Bauman House; ЖК «Лица» и другие. Компания стабильно входит в топ-200 крупнейших непубличных компаний России по версии журнала Forbes. Проекты Capital Group неоднократно получали профессиональное признание: девелопер становился лауреатом российских и международных отраслевых премий за архитектурные решения, качество реализации и вклад в развитие городской среды.