ЖК Метрополия

ЖК «Метрополия» построен в Южнопортовом районе Юго-Восточного административного округа Москвы, недалеко от Волгоградского проспекта. Комплекс бизнес-класса включает 32 жилых корпуса разной высотности — от 7 до 30 этажей. В проект также входят объекты встроенной инфраструктуры, которые делают жилую среду самодостаточной. Строительство завершено, все корпуса введены в эксплуатацию.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс расположен в живописной части района — на первой линии канала имени Москвы. Это место отличается большим количеством зелени и благоустроенных прогулочных маршрутов. Район экологически благоприятный, спокойный и подходит для тех, кто ценит контакт с природой и при этом хочет сохранить все преимущества городской жизни. В локации нет промышленных производств, что обеспечивает чистоту воздуха. Шумовой фон низкий, так как крупные автомагистрали находятся на расстоянии.

Среди зеленых зон поблизости выделяются:

• парк «Липки» на набережной Москвы-реки;
• Тюфелева роща;
• тематический парк развлечений «Остров мечты»;
• Северный и Южный ландшафтные парки.

Район отличается богатой инфраструктурой. Здесь работают школы и детские сады, поликлиники и аптеки, магазины, супермаркеты, отделения банков, фитнес-клубы и кинотеатры. В непосредственной близости от дома находятся ТЦ «Мозаика», Велозаводский рынок, Театр на Таганке, спортивные и культурные объекты, учебные заведения, включая МФЮА, больница.

Транспортная доступность — одно из преимуществ локации. До станции МЦК «Угрешская» всего 2 минуты ходьбы, до метро «Волгоградский проспект» — около пяти минут, до станции «Дубровка» — около пятнадцати. Добраться до комплекса можно также автобусами и маршрутками от станций метро «Беломорская», «Планерная» и «Ховрино». От остановки «Канал имени Москвы» путь пешком занимает 7–8 минут. Автомобилисты могут доехать до комплекса от Третьего транспортного кольца по Ленинградскому шоссе за 15–20 минут, от МКАД — примерно за пять. Поездка до аэропорта «Шереметьево» занимает не более получаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию комплекса создали специалисты бюро SPEECH, чьи работы отмечены престижными премиями, включая German Design Awards, International Architecture Awards, Iconic Awards и награды Архитектурного совета Москвы. ЖК «Метрополия» выполнен в стиле кирпичного экспрессионизма. Каждый корпус посвящён одной из мировых столиц и имеет собственную цветовую палитру. Фасады отличаются оригинальной геометрией и фактурой, их композиция построена на игре вертикальных объёмов и линий, создающих ощущение ритма и динамики.

Дома возведены по кирпично-монолитной технологии, обеспечивающей долговечность и надежность конструкций. Перегородки выполнены из газосиликатных блоков, коммуникации проложены скрытым способом. Застройщик обеспечил корпуса современной инженерией. В числе прочего здания оснащены системой «Умный дом», включающей видеонаблюдение 24/7, пожарную автоматику, защиту от протечек, контроль загазованности и учёт энергопотребления. Вход в здания и въезд в паркинг осуществляются по системе распознавания лиц и электронных считывателей.

Лобби и входные группы домов оформлены бюро Blank Architects. Интерьеры разработаны с учётом названия корпуса: каждый вестибюль отражает атмосферу города, в честь которого он назван. Отделка выполнена с применением керамогранита, декоративной штукатурки с применением декоративных арок, панелей под золото, малахитовых и янтарных акцентов, арт-светильников. Панорамные окна в пол и потолки высотой до 4,5 м создают здесь ощущение простора и света.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК «Метрополия» представлены квартиры площадью от 33 до 246 кв.м с потолками 2,87 м. Покупателям предложено 40 вариантов планировок — от студий до просторных квартир с четырьмя спальнями. Лоты имеют остеклённые балконы и лоджии, а также панорамные окна, открывающие виды на Москву-реку и центр столицы. В комплексе доступны квартиры с мастер-спальнями, дополнительными гардеробными, объединёнными кухнями-гостиными и кабинетами. Есть варианты с прачечными зонами, личными и гостевыми санузлами. Помещения передаются с предчистовой отделкой MR Base (white box). Продажи ведутся по договорам долевого участия с возможностью стопроцентной оплаты, ипотеки или программы трейд-ин.

Входы в здания адаптированы для людей с ограниченной мобильностью, выполнены без порогов. В лобби — стойка ресепшен, зона ожидания с мини-библиотекой, кофейными столиками и мягкой мебелью. Есть лапомойки для домашних питомцев, колясочные и гостевые санузлы. Установлены малошумные лифты OTIS — два пассажирских и один грузовой в каждом корпусе. Они обеспечивают доступ в том числе на подземный уровень, где расположены кладовые и паркинг на 1477 машино-мест.

Инфраструктура комплекса включает:

• детский сад;
• центр детского развития;
• школу;
• пекарню, кафе, супермаркет, аптеку;
• фитнес-центр, салон красоты и стоматологию.

Благоустройство комплекса основано на концепции «Паблик Арт». Дизайном территории занималось творческое объединение UTRO. В инфраструктуру входят спортивные и игровые площадки, променад-парк и зоны отдыха. Дворы поделены на тематические пространства: берёзовые аллеи, лаунж-зоны, площадки для баскетбола и петанка, воркаут-зона с тренажёрами, зоны с перголами и кафе под открытым небом. Вся территория оборудована Wi-Fi и системами видеонаблюдения.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером проекта выступила компания MR Group. На 2025 год портфель MR Group включает 52 завершённых проекта общей площадью около 12 млн кв.м. Объекты компании расположены в Москве, Подмосковье и Сочи. В активной стадии реализации находится ещё 20 комплексов. Среди известных проектов девелопера — ЖК City Bay, «Водный», «Фили Град», а также бизнес-центры «Даниловский форт», «Двинцев» и Victory Plaza. Надежная репутация компании основана на многолетнем опыте, качестве строительства и соблюдении сроков.