ЖК Радость

ЖК «Радость» находится в деревне Радумля городского округа Солнечногорск Московской области, недалеко от Зеленограда. Проект представляет собой новый микрорайон клубного типа. В его состав войдут 9 жилых корпусов высотой в 9 этажей. Здесь запланировано 1 184 квартиры комфорт-класса, а также объекты собственной инфраструктуры. Для строительства выделено 10,67 гектара земли. Общая площадь жилых помещений составит 59,6 тысячи кв.м. Реализация проекта проходит в два этапа. На первом этапе планируется сдать пять домов. Завершение этой очереди запланировано на III квартал 2025 года — I квартал 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс расположен в зеленой локации, где преобладает малоэтажная застройка в том числе садоводческие участки. По соседству находятся три водоема, которые в будущем благоустроят, чтобы жители на их берегах могли отдыхать и заниматься спортом на свежем воздухе. С юга к комплексу примыкает лесной массив. Он обеспечивает чистый воздух и приятные виды из окон. С северной стороны территория комплекса граничит с железнодорожными путями. В 700 метрах расположен полигон твердых бытовых отходов. Однако обилие зеленых насаждений и продуманные ландшафтные решения помогают снизить возможное негативное влияние этих объектов.

Инфраструктура деревни Радумля пока не слишком развита. Поблизости работают продуктовые магазины, мини-маркет и детский сад. Супермаркеты и рынок расположены в другой части деревни, за трассой. Более широкий выбор магазинов и услуг есть в Зеленограде. Он находится в 8 км от жилого комплекса. Там имеются торговые центры, образовательные учреждения, медицинские организации и предприятия сферы услуг. Застройщик планирует развивать территорию самого комплекса и прилегающих участков, что должно значительно улучшить местную инфраструктуру уже в ближайшие годы. Жители, работающие в бизнес-кластере Технополис «Москва», смогут добраться туда на автомобиле за 10 минут.

Расстояние от жилого комплекса до МКАД составляет 28 км. На личном транспорте можно доехать по Пятницкому шоссе, Ленинградскому шоссе или Центральной кольцевой автодороге. Время в пути до кольцевой дороги составит примерно 30–40 минут. По платной трассе М-11 дорога будет быстрее. Поездка до Зеленограда или Солнечногорска займет около 10 минут на автомобиле или автобусе. Остановка общественного транспорта расположена прямо перед комплексом. Оттуда регулярно отправляются маршрутки в Зеленоград. Автобусы следуют напрямую до станции метро «Речной вокзал», время в пути составит около 40 минут. В двух километрах от комплекса находится железнодорожная станция Поварово-2, с которой можно доехать до Ленинградского вокзала за 40–60 минут с возможностью пересадки на другие маршруты в сторону Москвы.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Корпуса жилого комплекса имеют лаконичный облик, выполненный в современном европейском стиле. Он не лишен оригинальности и визуальной выразительности. Дизайн-код фасадов составляют спокойные светло-серые тона. Экстерьер оживляют балконы с интересным архитектурным решением и элементы конструкций, создающие рельефность и объем. Здания возводят по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей прочность и долговечность стен. В проект заложена концепция Eco-Smart («Зеленые дома»), предусматривающая использование современных энергоэффективных технологий и качественных экологически чистых материалов. Каждому корпусу присвоен высокий класс энергоэффективности А++. Дома обеспечат современными инженерными системами и центральными коммуникациями, что сделает проживание в комплексе комфортным и безопасным.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Квартиры в жилом комплексе «Радость» представлены планировками от одной до трех комнат. Их площадь варьируется от 38 до 61 кв.м, высота потолков достигает 2,7 метра. В каждой квартире есть лоджия и совмещенный санузел. В отдельных лотах предусмотрены гардеробные. На этаже располагается не более пяти квартир. Покупателям предлагают два варианта отделки. Первый — предчистовая отделка white box, позволяющая выполнить ремонт по индивидуальному проекту. Второй — чистовая отделка «Комфорт» в светлых тонах, которая дает возможность сразу въехать в готовое жилье. Реализация квартир осуществляется по договору долевого участия в строительстве с использованием эскроу-счетов. Доступны разные способы покупки: стопроцентная оплата, программа трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Территория комплекса будет закрытой и оснащенной комплексной системой охраны. Контроль за территорией будет вестись с помощью системы видеонаблюдения, работающей круглосуточно. Все это обеспечит безопасность и спокойствие жителей. Для детей оборудуют современные игровые площадки с амортизирующим покрытием. Малышам понравятся песочницы, горки, яркие домики и уличные музыкальные инструменты. Для них создадут нейродинамичные зоны, развивающие координацию и моторику. Для ребят постарше спроектирован веревочный парк с лабиринтом, площадки для паркура, мини-футбола и волейбола. Дворы ждет озеленение, причем застройщик сохранил на участке крупные сосны и старые липы, высотой почти с девятиэтажный дом. Они придадут дворам уют и природную красоту. Также на территории жилого комплекса расположены три естественных водоема. У них обустроят песчаные пляжи с шезлонгами. Для любителей уединения и рыбалки подготовят озеро с пирсами.

В состав инфраструктуры нового микрорайона войдут:

• детский сад на 120 мест;
• школа-лицей с кадетскими классами на 540 учеников;
• МФЦ;
• пекарни, кофейни, продуктовые магазины и салоны красоты на первых этажах корпусов.

Подземного паркинга не заявлено, поэтому для владельцев автомобилей предусмотрена открытая наземная автостоянка. В каждом подъезде появятся консьерж-зоны и помещения для колясок. На этажи жильцов доставят малошумные быстрые лифты.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Строительство жилого комплекса «Радость» ведет компания ООО «СЗ.М.О.Д.». Для застройщика это первый проект в московском регионе, и ранее он не реализовывал здесь другие объекты. Жилой комплекс можно считать его дебютом. В процессе строительства возникали определенные трудности, из-за которых сроки сдачи уже переносились. Несмотря на это, работы на площадке не останавливались и продолжаются. Дополнительным положительным моментом для участников долевого строительства является то, что для проекта открыты эскроу-счета в банке «Сбер». Это повышает уровень финансовой защиты покупателей и позволяет им чувствовать себя увереннее при вложении средств.