ЖК Ракурс

ЖК «Ракурс» — трио башен, ни одна из которых не повторяет соседку по высоте: в них 18, 26 и 44 этажа. Вместе они вмещают 744 квартиры бизнес-класса — внушительный выбор для покупателя. Комплекс строится на улице Маршала Бирюзова, в районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы. Его общая площадь превышает 90 тыс. кв.м, а под застройку выделен участок размером 1,7 га. Сдача объектов растянется во времени: с IV квартала 2026 года по I квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Соседство у новостройки говорит само за себя: она возводится в престижном Щукино, в окружении научно-исследовательских институтов и высших учебных заведений. Зелени в непосредственной близости немного, однако пешком за 20 минут можно добраться до парка Березовая роща и лесопарка Октябрьское радиополе. А если сесть за руль, всего через 15 минут впереди откроются живописные Патриаршие пруды, Московский зоопарк и просторный лесопарк Серебряный бор. Есть в районе и крупная промзона, но она расположена на значительном удалении от комплекса и к тому же сейчас переживает активную реновацию. Экологическое равновесие в этих местах нарушают прежде всего загазованные автомагистрали.

В радиусе полутора километров сосредоточена самая разная инфраструктура: сервисные и бытовые предприятия, магазины и супермаркеты, образовательные и дошкольные учреждения, несколько престижных вузов, а также медицинские центры, спортивные комплексы и развлекательные заведения. А ради большого шопинга можно за 12 минут доехать на машине до «Авиапарка», крупнейшего торгового центра Европы.

Общественный транспорт совсем близко: до станции метро «Октябрьское поле» и станции МЦК «Зорге» пешком дорога займет от пяти до семи минут. Водителям удобно выезжать на улицу Берзарина, а оттуда за несколько минут добираться до улицы Народного ополчения, которая открывает путь к Звенигородскому шоссе, Северо-Западной хорде, Ленинградскому проспекту и проспекту Маршала Жукова. ММДЦ «Москва-Сити» и ТТК находятся примерно в 20 минутах езды, а Садовое кольцо и Красная площадь — в 25–30 минутах, если не учитывать пробки.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Концепцию ЖК «Ракурс» создало известное столичное бюро SPEECH, которое славится оригинальными решениями. У каждой из трех башен-небоскребов свой неповторимый облик, заметно выделяющийся на фоне окружающей застройки. Связывает башни в единое целое стилобат высотой от двух до пяти этажей, где разместится инфраструктура. Архитектуру отличают динамичные геометрические формы и обширное остекление, придающие проекту современный вид, а эффектная вечерняя подсветка делает его особенно заметным.

Название комплекса оправдывается буквально: с разных ракурсов здания выглядят по-разному, и это подчеркивает их переменную высотность и меняющуюся архитектурную динамику. В итоге получается уникальная визуальная композиция, где индивидуальность каждой башни выражена собственными фасадными решениями и игрой объемов с консолями и выступами. Нестандартная пластика и угловатые формы делают жилой комплекс особенным и непохожим ни на одну из соседних построек.

Дизайнерские лобби оформлены в русле общей архитектурной концепции: строгие линии в них уравновешены мягкими, теплыми элементами интерьера. Натуральные дерево, камень и металл в отделке делают пространство одновременно солидным и уютным. Высокие потолки и панорамные окна дарят ощущение простора и наполняют помещения естественным светом. Дизайнерская мебель, абстрактные скульптуры и необычное освещение добавляют интерьерам изысканности и современности. 

Дома строят по монолитной технологии и оснащают панорамными окнами. На отделке фасадов застройщик не экономит, выбирая материалы высокого качества — керамогранит, клинкерный кирпич и фиброцементные плиты в разнообразной цветовой гамме. Здания получат современные инженерные системы, а за безопасность жильцов будут отвечать круглосуточное видеонаблюдение и системы контроля доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Диапазон планировок рассчитан на разные запросы: их площадь колеблется от 28,7 до 153 кв.м, высота потолков — от 3,3 до 4 метров. В ассортименте есть квартиры с приватными террасами, застекленными лоджиями, просторными кухнями-гостиными с увеличенным числом окон, дополнительными санузлами и гардеробными. Панорамные окна будут во всех квартирах, и из них откроются живописные виды на парки и центр столицы. Лоты в корпусе 4 передаются покупателям без отделки, а в домах 2 и 3 можно выбрать варианты как без отделки, так и с предчистовым ремонтом. Сделки по квартирам в ЖК «Ракурс» заключаются по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Покупку можно оплатить полностью, оформить в рассрочку или взять ипотеку.

В лобби жителям предложат консьерж-сервис, гостевую лаунж-зону, колясочные и специальные зоны для ухода за домашними питомцами. Под землей предусмотрены паркинг с зарядными станциями для электромобилей и индивидуальные кладовые. Доставлять новоселов на этажи и в подземный паркинг будут скоростные бесшумные лифты с дизайнерской отделкой кабин.

Встроенная инфраструктура разместится в стилобате и включит: 

• детский сад на 75 мест;
• школу на 200 учеников;
• комьюнити-центр с библиотекой, коворкингом и детской зоной;
• фитнес-центр;
• спа-салон;
• ресторан, супермаркет и сервисные заведения.

Двор отдан пешеходам: внутри закрытой охраняемой территории машин не будет, а гостям отведена парковка за пределами двора. Территорию комплекса спланируют так, чтобы у каждой группы жителей было свое место: ее разделят на зоны, обеспечивающие резидентам приватность и удобство. На эксплуатируемых кровлях стилобата появятся зеленая терраса с зонами отдыха, шезлонгами, перголами и подвесными качелями, детская площадка, качели и еще одна терраса с удобной мебелью и навесом для приятного времяпрепровождения. В центре двора разместится большой игровой комплекс для детей, а рядом с ним — стеклянный павильон, где смогут отдыхать взрослые. Не забыли и о любителях спорта: для них обустроят спортивный хаб с воркаут-зонами и уединенными площадками для йоги. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

У «Ракурса» молодой, но не случайный застройщик: строительством занимается Dar, новичок на московском рынке. Компанию учредил известный девелопер «Бэсткон», чтобы возводить объекты бизнес- и премиум-класса. За этим стоит стратегия разделения ролей: «Бэсткон» сфокусируется на более доступном жилье, а Dar возьмет на себя проекты высокой ценовой категории. 

«Бэсткон» успешно работает на рынке недвижимости более 20 лет и уже ввел в эксплуатацию 624 тыс. кв.м жилых и коммерческих площадей.Среди знаковых проектов «Бэсткон» — жилые комплексы «Время», «Павшино Бэст», The MID, «Плотникoff», «Рублевские огни» и другие.

Dar намерен строить элитное жилье и коммерческие объекты в престижных районах неподалеку от центра города. Компания будет контролировать весь цикл работ — от выбора земельного участка до ввода объектов в эксплуатацию и координации заселения. На старте в портфеле Dar пять проектов: четыре жилых квартала и офисный центр. Масштаб планов впечатляет: участки под застройку в сумме занимают 12,6 га. Первыми стали жилые комплексы «Ракурс» в Щукино и «Солос» в Сокольниках площадью свыше 90 тыс. и 141 тыс. кв.м соответственно. Остальные проекты из стартового портфеля появятся в районах Хорошевский, Хорошево-Мневники и Аэропорт. Партнерами Dar выступают ведущие архитектурные бюро «СПИЧ», Kleinewelt Architekten и Apex, а финансирование обеспечивает банк «Дом.РФ».