ЖК Садовые кварталы

Жилой комплекс «Садовые кварталы» расположен на улице Усачёва в центре Хамовников, одном из самых престижных районов Центрального административного округа Москвы. Это ансамбль из пяти клубных кварталов элит-класса с продуманной внутренней инфраструктурой, ориентированной на высокий уровень комфорта. Высотность корпусов варьируется от 5 до 17 этажей, общая площадь территории — 11 гектаров. Проект полностью завершён, все корпуса введены в эксплуатацию, и жилой комплекс активно заселяется.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Расположение новостройки в центре Хамовников делает ее частью одного из самых благополучных районов столицы, известного продуманной архитектурой, развитой социальной инфраструктурой и стабильной экологической обстановкой. От Кремля до нового комплекса всего 3 км. Район отличается тишиной и уединением, несмотря на близость к главным улицам Москвы. «Садовые кварталы» находятся в излучине Москва-реки, недалеко от Нескучного сада, это обеспечивает новоселам свежий воздух и панорамные виды на воду. Поблизости расположены Воробьёвы горы — природная территория, идеально подходящая для прогулок и занятий спортом. В нескольких минутах езды находится Парк Горького площадью около 220 гектаров — одна из самых известных рекреационных зон столицы. Экология района остаётся на высоком уровне, что делает его особенно привлекательным для проживания в центре города.

Район обладает всем необходимым для комфортной жизни — от магазинов и кафе до школ и поликлиник. Рядом — олимпийский спорткомплекс «Лужники». В окружении комплекса находятся архитектурные памятники и культурные объекты: храм Николая Чудотворца, Новодевичий монастырь, музей Л.Н.Толстого, Государственный музей изобразительных искусств имени А. С. Пушкина.

Расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям Москвы. Разветвлённая сеть улиц соединяет его с Комсомольским проспектом, Садовым и Третьим транспортным кольцом, а также с Фрунзенской набережной. В пешей доступности находятся станции метро «Фрунзенская» и «Спортивная». Всего в Хамовниках шесть станций метро, а также двенадцать автобусных маршрутов, остановки которых есть рядом с новостройкой.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

«Садовые кварталы» — это проект, получивший признание профессионального сообщества и множество престижных наград. Он был впервые отмечен на Московской биеннале архитектуры в 2008 году и стал финалистом премии Urban Awards 2018. Концепцию разрабатывали семь известных архитектурных бюро России, а участие в проекте принимал главный архитектор Барселоны Хосе Асебилью. Именно его идеи придали комплексу «Садовые кварталы» узнаваемые черты испанской столицы. Экстерьер новостройки сочетает европейскую сдержанность и московский масштаб. Здания отличаются разнообразием форм, решений и планировок. Архитектура комплекса основана на сочетании современных линий и спокойных природных оттенков. Панорамные окна создают ощущение лёгкости и наполняют помещения светом. В квартирах верхних этажей предусмотрены просторные террасы, дополнительно украшающие облик комплекса.

В оформлении фасадов используются клинкерный кирпич, керамогранит и натуральный камень, дополненные медными декоративными элементами. Эти материалы подчёркивают элегантность и долговечность зданий. Конструкции домов выполнены по монолитной технологии с применением систем вентилируемых фасадов, обеспечивающей отличную энергоэффективность и звукоизоляцию. Каждый корпус обеспечен современными надежными инженерными системами.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям жилья представлены разнообразные планировочные решения — от однокомнатных квартир до четырёхкомнатных вариантов. Площадь лотов варьируется от 61,04 до 600 кв.м, высота потолков достигает 3,3–4 метров. В комплексе также есть пентхаусы с панорамными видами на Воробьёвы горы и внутренний парк комплекса. В каждой квартире предусмотрены лоджии или балконы, просторные кухни площадью не менее 10 кв.м, гардеробные помещения и ниши под встроенные шкафы. В некоторых лотах спроектированы объединённые кухни-гостиные, дополнительные санузлы и каминные зоны. Есть эксклюзивные форматы с террасами и окнами, выходящими на три стороны света. Большинство квартир предлагается с улучшенной черновой отделкой, готовой к чистовому ремонту. Продажа жилья осуществляется по договорам купли-продажи. Покупателям доступна ипотека от ведущих банков с низкой процентной ставкой и рассрочка без переплат при внесении первоначального взноса.

В лобби новоселам доступны зоны отдыха, услуги консьержей на ресепшен, места для хранения колясок, почтовые ящики. На первых этажах зданий находятся коммерческие помещения с отдельными входами: магазины, аптеки, пекарни, кафе, салоны красоты и т.п. На территории комплекса построена школа на 550 учеников с бассейном и спортивными площадками, а также несколько детских садов. Учебные учреждения соединены с жилыми корпусами безопасными дорожками. Дворы комплекса полностью пешеходные. Для автомобилей предусмотрено более 3000 машино-мест в подземных паркингах и дополнительные стоянки за пределами дворов.

Планировочная структура «Садовых кварталов» включает пять кварталов, объединённых центральной площадью. В её центре расположен парк площадью 4 тыс. кв.м с искусственным прудом, прогулочными дорожками, фонарями и зонами отдыха. Ландшафт выполнен по принципам природного дизайна с использованием естественного рельефа. Здесь высажено около 600 деревьев и множества декоративных растений, благодаря чему внутреннее пространство сохраняет живописный вид в любое время года. Рядом с парком расположены двухэтажный фитнес-комплекс премиум-класса с бассейном и торгово-развлекательный центр с кафе, ресторанами, магазинами. Вся территория охраняется и оснащена системами контроля доступа.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопер проекта Sminex — перфекционисты Fine Development. Компания создает совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом. Она была основана в 2007 году и известна своим подходом к созданию комфортной и эстетичной среды. В 2022 году Sminex приобрела компанию «Интеко», работающую на рынке с 2001 года. Объединение опыта позволило девелоперу укрепить позиции в сегменте премиальной недвижимости. За годы работы девелопер завершил более 100 проектов, общая площадь которых достигла 8 млн кв.м. Среди наиболее известных объектов — дом «Реномэ», дом «Врубеля 4», дом «Малая Ордынка, 19» и квартал Jazz. Общая площадь проектов компании в стадии реализации превышает 820 тыс.кв.м. Репутация компании основана на высоком качестве строительства, продуманной архитектуре и исключительном уровне сервиса.