ЖК Сердце Столицы

Жилой комплекс «Сердце Столицы» — масштабное преобразование Шелепихинской набережной в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа Москвы. Проект охватывает территорию в 14 гектаров и включает десять монолитных корпусов бизнес- и премиум-класса с объектами встроенной инфраструктуры. Общая площадь застройки превысила 630 тыс.кв.м, из которых около 500 тыс.кв.м приходится на жилую недвижимость. Высота домов варьируется от 19 до 43 этажей, благодаря чему формируется выразительный архитектурный силуэт. Концепция комплекса основана на принципе многофункционального городского пространства, где жильё, сервис и отдых объединены в единую среду. Строительство завершено в IV квартале 2023 года, комплекс введён в эксплуатацию.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

ЖК «Сердце Столицы» возведён на месте бывшей промзоны, полностью преобразованной под современное жилое пространство. Земельный участок прошёл рекультивацию после сноса старых производственных построек площадью около 50 тыс.кв.м. Близость Москвы-реки и первая линия вдоль Шелепихинской набережной делают комплекс особенно привлекательным. На противоположной стороне участок застройки примыкает к Шелепихинскому шоссе. Застройщик полностью преобразил локацию, высадив деревья и кустарники, выполнив ландшафтный дизайн и благоустроив общественные пространства. Тем не менее, пока влияние на экологию сохраняют работающая рядом ТЭЦ и железнодорожная линия, проходящая поблизости. Еще один небольшой промышленный объект — завод железобетонных изделий — подлежит переносу в Подмосковье. Со временем все соседние промышленные зоны превратятся в жилые кварталы бизнес-класса. Это повысит качество окружающей среды и уровень комфорта проживания здесь.  

Местная инфраструктура на высоте. В радиусе километра от комплекса находятся детские сады, школы, магазины, аптеки, торговые центры и кафе. В 1,2 км — городская поликлиника. В пешей и транспортной доступности расположены культурные объекты: Московский академический театр сатиры, МХАТ, консерватория имени П.И.Чайковского Музей Востока, мемориальный музей «Пресня». В двух километрах от новостройки — небоскрёбы «Москва-Сити» и торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити».

Автобусная остановка находится в 200 метрах, железнодорожная линия — в 800 метрах. До станции метро «Шелепиха» — около километра. В ближайшие годы планируется открытие новой станции метро «Звенигородская» в шаговой доступности от дома. До Арбата — 9 км, до выезда на МКАД — около 15 км или 30 минут езды. Рядом проходят Звенигородское и Хорошёвское шоссе и Третье транспортное кольцо, обеспечивающие удобные выезды в центр и на основные магистрали Москвы.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект «Сердце Столицы» отмечен престижными наградами, включая «Лучший реализованный проект» Правительства Москвы, PROESTATE & TOBY Awards и URBAN AWARDS за лучшую концепцию инфраструктуры и благоустройства. Архитектурное решение разработано бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. В комплекс входят девять зданий: пять трапециевидных корпусов и четыре башни. Архитектура выполнена в стиле современного минимализма с преобладанием строгих линий в конструктивен. Фасады с панорамным остеклением облицованы керамогранитом, клинкерной плиткой, стеклофибробетоном и алюминиевыми панелями. Все элементы отделки объединены единой цветовой гаммой. Для кондиционеров выделены скрытые зоны, чтобы не нарушать внешний облик зданий. Дома построены по монолитной технологии на основе железобетонного каркаса. Фасады имеют вентилируемую систему, защищённую отделкой из прочных материалов. Окна оснащены двухкамерными стеклопакетами Schüco с повышенной шумоизоляцией, балконы остеклены алюминиевым профилем. В зданиях установлены современные инженерные системы — водоснабжение, канализация, вентиляция, противопожарная защита и автоматические системы обнаружения возгорания.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе «Сердце Столицы» представлены квартиры разных категорий — от студий до четырёхкомнатных лотов площадью от 28 до 111 кв.м. Потолки достигают высоты 3,2 – 3,4 метра. В каждой планировке предусмотрено минимум три варианта решения: с просторными кухнями-гостиными, гардеробными и дополнительными санузлами. Панорамные окна высотой до 2,5 метров наполняют помещения светом и открывают виды на реку, набережную, ММДЦ «Москва-Сити» и Серебряный бор. Квартиры предлагаются с черновой или предчистовой отделкой. В базовую комплектацию входят входные двери, межкомнатные перегородки, отопительное оборудование, разводка коммуникаций и стеклопакеты с улучшенной шумоизоляцией. Продажи ведутся по договорам купли-продажи.

Входные группы зданий оформлены в лаконичном стиле. В просторных холлах со стойками ресепшн установлены мягкая мебель и зеркала, используется тёплое освещение. Здесь размещены зоны ожидания, ящики для корреспонденции, места для хранения колясок. На подземных уровнях можно приобрести кладовые помещения. В корпусах установлены скоростные бесшумные лифты с выходом в подземный паркинг. Работают системы видеонаблюдения, домофоны, противопожарные установки и мусорокамеры.

Концепция «город в городе» реализована в полном объёме, на территории работают:

• общеобразовательная школа;
• детские сады;
• медицинские учреждения;
• фитнес-центры, в том числе с бассейном с морской водой;
• торгово-развлекательный центр;
• творческие пространства и йога-студии;
• салоны красоты, магазины, кафе, рестораны, сервисы.

Придомовая территория закрыта и охраняется круглосуточно. Камеры видеонаблюдения установлены по всему периметру. Пятая часть всей площади отведена под зелёные зоны — парки и скверы. На пешеходной набережной, благоустроенной бюро WOWHAUS и доступной всем горожанам, расположены лаунж-зоны, арт-объекты, зимний каток, роллердром, скалодром, детский амфитеатр и скай-парк. Центральный парк комплекса предназначен только для жителей новостройки. Здесь есть воркаут-зоны, детские игровые площадки, качели, беседки и зоны для барбекю. Дворы свободны от машин — движение транспорта вынесено за пределы жилого пространства. Для автомобилей создан подземный паркинг на 2157 машино-мест и открытые наземные стоянки, расположенные вдоль периметра комплекса.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопер проекта — компания «Донстрой». Она работает на рынке с 1994 года и считается одним из ведущих застройщиков столицы. За три десятилетия компания ввела в эксплуатацию более 40 жилых комплексов, завоевав репутацию надёжного и инновационного девелопера. Проекты «Донстроя» регулярно получают профессиональные награды и признание на рынке недвижимости. Среди известных объектов компании — ЖК «Алые Паруса», «Событие», «Триумф-Палас», «Символ», «Воробьёвы Горы», «Дом на Мосфильмовской», «Долина Сетунь» и другие. Репутация застройщика основана на высоком качестве строительства, внимании к архитектуре и строгом соблюдении сроков.