ЖК Страна. Заречная

Жилой комплекс «Страна. Заречная» возводят в районе Марьино Юго-Восточного административного округа Москвы. Он расположен на пересечении улиц Иловайская и Нижние Поля. Площадь территории застройки составляет чуть более 38 гектар. Проект включает четыре высотных здания, к которым будут примыкать двенадцатиэтажные пристройки. Реализация комплекса запланирована в три этапа. Первый этап предусматривает возведение здания из десяти секций. Его высота будет варьироваться от 12 до 38 этажей. Общая площадь первого дома составит около 18,5 тысяч кв.м. В нем разместят 2677 квартир комфорт-класса.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс расположен в окружении зелёных зон. В нескольких минутах ходьбы находятся тихие и уютные скверы. Всего за три минуты пешком можно дойти до парка Мариинские пруды. 15-минутная прогулка, — и вы у Братиславского парка или парка Героев Отечественной войны 1812 года. На расстоянии около двух километров вдоль Москвы-реки раскинулся парк 850-летия Москвы. Чуть дальше — парк имени Артёма Боровика. На автомобиле за шесть минут можно доехать до Парка технических видов спорта. За 13 минут — до парка Кузьминки. Дорога до музея-заповедника Царицыно займёт 16 минут. Однако не стоит забывать, что новостройка находится на территории бывшей промзоны № 58 «Люблино». Здесь ещё работают мебельная фабрика, склады, логистический центр, автосервисы и заправки. Кроме того, качество воздуха ухудшают транспортные потоки по соседним магистралям.

Вокруг комплекса сосредоточено всё, что нужно для жизни. В пешей доступности находятся рестораны, кафе и продуктовые магазины. Гипермаркет «Ашан» и торговые центры «Л-153», «Место встречи», «Экран», «Экватор», «Брайт» и «Марьино» позволяют покупать всё необходимое, не уезжая далеко от дома. В окрестностях работают школы, включая школу имени Артёма Боровика, школу имени Ф. М. Достоевского и Марьинскую школу № 1566. Есть муниципальные и частные детские сады, а также дошкольный корпус. Для спорта подойдут фитнес-клубы, спортивно-оздоровительный комплекс, гимнастический центр, школы боевых искусств, детская футбольная и шахматная школы. Недалеко расположены салоны красоты, аптеки, детская поликлиника и кинотеатр. До торгового центра «Мега» можно доехать за 14 минут. Поездка до Третьяковской галереи займёт примерно полчаса.

Транспортная доступность района позволяет легко передвигаться по городу. Всего в минуте ходьбы от комплекса — автобусная остановка. До станции МЦД-2 «Перерва» пешком 10 минут. До станций метро «Марьино» и «Братиславская» путь займёт около 20 минут пешей прогулки. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на улицы Иловайская и Нижние Поля. Оттуда можно быстро попасть на Люблинскую улицу или на Проектируемый проезд у Шоссейной. Дорога до Волгоградского проспекта займёт около 20 минут, до ТТК — примерно полчаса. За 25–30 минут на машине можно добраться до Воробьёвых гор, Киевского вокзала или Кремля. До Москва-Сити дорога займёт около 40 минут, а до аэропорта Домодедово — примерно 50 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро APEX. Это авторская концепция, в которой сочетаются замкнутые кварталы разной высоты и стройные башни-доминанты. С верхних этажей домов откроются широкие панорамы на зелёные зоны и русло реки. Здания стоят на таком расстоянии друг от друга, которое обеспечивает свободный доступ солнечного света в квартиры в течение всего дня. Каждый корпус создан в собственном архитектурном ключе. Фасады отличаются выразительной пластикой. Эту особенность формируют строгие высокие секции, дополненные более низкими и камерными объёмами. Перепады этажности придают ансамблю живое и динамичное восприятие. Из панорамных окон можно наблюдать живописные природные пейзажи. Единый стиль фасадов поддержан контурной и акцентной подсветкой. Данное решение подчёркивает индивидуальность комплекса и делает его заметным элементом городской среды.

В процессе строительства учитываются особенности рельефа и структура грунта. Такой подход обеспечивает надёжную устойчивость зданий. Применяемая монолитно-каркасная технология позволяет создавать прочные и долговечные конструкции. Фасады будут вентилируемыми. Их украсят бетонная плитка и разноцветные композитные панели.  Каждое здание получит высокий класс энергосбережения А+. Этот показатель позволит снизить расходы на оплату коммунальных услуг до тридцати процентов. 

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе представлено более 60 планировочных решений в евроформате. Можно выбрать как компактную студию, так и просторную четырехкомнатную квартиру. Площадь жилья начинается от 18,7 кв.м и достигает 135 кв.м. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,3 метров.

Среди планировок есть варианты:

• с кухней-гостиной;
• мастер-спальней;
• постирочной;
• гардеробной;
• французскими балконами;
• угловым остеклением.

На верхних этажах и в низкоэтажных секциях доступны квартиры с просторными террасами. Жилье предлагается с черновой, предчистовой или полностью готовой дизайнерской отделкой. Доступно пять вариантов ремонта, выполненных в стильных современных решениях. Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счета. Для покупателей предусмотрены разные формы оплаты: стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Дизайн мест общего пользования разработала студия «Студия 40». В одной из секций комплекса появится просторное гранд-лобби, которое станет центральным местом для жителей. В нем разместятся зона ожидания с мягкой мебелью и столиками, детская игровая комната и зона для постаматов. Интерьер украсят декоративные элементы и фитозоны. В других секциях также спроектированы уютные лобби с авторской отделкой и гостевыми зонами, где можно комфортно провести время в ожидании такси или курьера. Входные группы оснастят мягкими диванами, зеркалами и зелеными уголками. Среди удобств предусмотрены пеленальные комнаты. Входы будут безбарьерными и оборудованными биометрической системой доступа, что позволит легко попасть в дом даже с занятыми руками.

На первых этажах разместятся:

• магазины;
• кофейни;
• аптеки;
• салоны красоты;
• досуговые центры;
• банковские отделения;
• пункты выдачи заказов.

Также в состав комплекса войдут детский сад на 350 мест и школа на 775 учеников. На подземном уровне первой очереди обустроят 109 индивидуальных кладовых, 507 машино-мест и зону для хранения велосипедов. Въезд в паркинг будет осуществляться по номеру автомобиля. Комплекс оснастят современными инженерными системами, включая «умный дом» и круглосуточное видеонаблюдение. Доступ к камерам будет возможен через мобильное приложение. В каждом корпусе установят бесшумные скоростные лифты, которые быстро доставят жителей на нужные этажи и в паркинг. При открытии входной двери лифт автоматически будет прибывать на первый этаж.

Проект благоустройства придомовой территории, созданный бюро «ВЕЩЬ!», включает различные зоны для отдыха и активного времяпрепровождения. Для детей предусмотрены игровые площадки для разных возрастных групп. Для спорта оборудуют воркаут-зоны, минифутбольное поле, стритбольную площадку, памптрек и скейт-зону. Для прогулок будет создан зеленый бульвар с тематическими зонами для отдыха и мероприятий. Здесь разместят фонтан и площадку для выгула собак. Жители смогут проводить время в амфитеатре, на гамаках и в лаунж-зонах с удобными скамейками. Центральную часть комплекса соединит четырехметровый воздушный мост-променад, который объединит все корпуса и станет популярным местом встреч. Кроме подземного паркинга для автомобилей предусмотрены наземные гостевые стоянки.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует застройщик Страна Девелопмент. Компания была основана в 2008 году и за годы работы заняла заметное место на рынке недвижимости. Головной офис находится в Тюмени. Дополнительно открыты представительства в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. За 15 лет девелопер поучаствовал в строительстве более чем полутора десятков объектов жилой и коммерческой недвижимости. Среди них: «Донской квартал» в Москве; «WOW» в Москве; «Принцип» в Санкт-Петербурге; «Дом на Васильевском» в Санкт-Петербурге; «Сердце Сибири» в Тюмени; «Звездный городок» в Тюмени и другие проекты.

Девелопер успешно продолжает реализацию жилых проектов в столице. Компания аккредитована в крупнейших российских банках, что подтверждает высокий уровень доверия и устойчивое положение на рынке.