ЖК UNO.Горбунова

Жилой комплекс «Uno Горбунова» расположен на одноимённой улице в Можайском районе Западного административного округа Москвы. Проект включает два корпуса переменной этажности — от 19 до 35 этажей. В них спроектировано 544 квартиры бизнес-класса. Для жильцов предусмотрена собственная инфраструктура для создания комфортной среды без необходимости покидать территорию комплекса. Завершение строительства запланировано на I квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Вокруг немало зеленых зон, предлагающих много возможностей для активного и спокойного отдыха. Вблизи новостройки находятся парк «Дубки» и природная зона в пойме реки Ивницы. Пешком до них можно дойти примерно за 15 минут. В сторону центра Москвы за 5 минут на автомобиле легко добраться до заповедника «Москворецкий» или посетить парк Победы на Поклонной горе. Окружение проекта неоднородно: с одной стороны расположены жилые дома, с другой — промышленная территория. В 200 метрах пролегает железнодорожная ветка и кольцевая автодорога, что тоже стоит учитывать при выборе квартиры.

Все необходимое для повседневных нужд можно найти поблизости. В шаговой доступности работают школы, детские сады, медицинские учреждения, фитнес-клубы, спортивные секции, кафе, рестораны, магазины, супермаркеты, ПВЗ и торговый центр «Боно».

Автобусные остановки находятся всего в двух минутах ходьбы от комплекса. На общественном транспорте до метро «Молодёжная» можно доехать за 10 минут. Станция МДЦ-1 «Сетунь» расположена в 10 минутах пешком, а до станции «Немчиновка» — около 15 минут. Автомобилистам удобно выезжать на МКАД, который находится в двух минутах езды. Отсюда можно быстро попасть на Кутузовский и Багратионовский проспекты, а также на Можайское шоссе. По скоростной магистрали на проспекте Багратиона путь до «Москва-Сити» и ТТК занимает около 15 минут, до Садового кольца — приблизительно 20.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектура «Uno Горбунова» выполнена в современном стиле, в котором сочетаются чёткие линии и плавные изгибы. Волнообразные фасады придают корпусам динамику и делают облик проекта выразительным. Центральная башня высотой 35 этажей станет архитектурной доминантой всего ансамбля. Для отделки фасадов используются крупноформатные панели светло-серой палитры. Широко применяется панорамное остекление. Из-за изогнутой формы стен окна на каждом уровне расположены по-разному, это делает уникальным каждый этаж. Расширяющаяся кверху форма корпусов подчёркивает лёгкость и открытость архитектуры. Входные группы оформлены по индивидуальному проекту и продуманы до мелочей. Интерьеры сочетают качественные материалы, мягкое освещение и уютную атмосферу. Лобби наполняется естественным светом благодаря высоким панорамным окнам.

При строительстве зданий используется монолитная технология, обеспечивающая прочность и долговечность зданий. Дома оснастят современными инженерными системами — от центрального кондиционирования и пожарных датчиков до скоростного интернета. В квартирах предусмотрена повышенная звукоизоляция, а безопасность комплекса обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и системой электронного доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе представлены квартиры площадью от 28 до 95 кв.м — от компактных студий до просторных трёхкомнатных и редких четырёхспальных планировок. Высота потолков на типовых этажах составляет 2,7 м, а в верхних уровнях достигает 3,5 м. Панорамные окна высотой от 2,1 м обеспечивают отличное естественное освещение и открывают виды на город. Некоторые квартиры имеют кухни-гостиные, угловое остекление, мастер-спальни, эркеры, гардеробные и раздельные санузлы. Во всех лотах предусмотрено подключение к системе «умный дом», управляемой через мобильное приложение. Квартиры передаются без отделки и реализуются по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Возможные формы оплаты включают стопроцентный расчёт, рассрочку, трейд-ин и ипотеку.

В местах общего пользования новоселам будут доступны:

• лаунж-зоны с мягкой мебелью;
• помещения для хранения велосипедов и колясок;
• гостевые санузлы;
• лапомойки для ухода за домашними животными.

На первом этаже также расположены ресепшен консьерж-службы и комнаты охраны. В первом корпусе оборудуют двухуровневый подземный паркинг на 165 машино-мест и 56 кладовых помещений. Предусмотрены панорамные лифты, обеспечивающие быстрый доступ на любой этаж и в паркинг. На первых уровнях зданий разместятся магазины, ПВЗ, пекарни, кафе, салоны красоты и другие сервисы.

Двор разделён на две функциональные зоны: парковочную, на которой выделено 34 наземных машино-места, и озеленённую, где будет высажено множество деревьев, кустарников и декоративных растений, создающих естественную защиту от городского шума и пыли. Проект ландшафтного дизайна выполнен авторским бюро и дополнен архитектурными элементами и подсветкой территории. Внутренний двор предназначен для отдыха и общения жильцов: здесь появятся детские игровые зоны, спортивные площадки, прогулочные аллеи и тихие уголки отдыха с лавочками. Также обустроят отдельное место для выгула домашних животных.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером проекта является группа компаний «Основа», работающая на московском строительном рынке с 2016 года. Холдинг был создан бывшими акционерами известной компании «Мортон». Команда объединяет специалистов с большим опытом девелопмента и строительства, реализовавших немало значимых проектов. Объем портфеля компании составляет порядка 2 млн кв. м. В нем насчитывается около двадцати объектов разной степени готовности, включая жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса. Среди них — «Грани», «Гоголь-парк», MainStreet, Red7, «Парад планет» и многие другие.