ЖК Рига Хиллс

Жилой комплекс Riga Hills («Рига Хилс») возводится на территории деревни Бузланово в Красногорском районе Московской области. Проект представляет собой новый жилой квартал бизнес-класса, в состав которого входят пять многосекционных корпусов высотой от 5 до 9 этажей. Концепция предусматривает формирование полноценной жилой среды с собственной инфраструктурой. Реализация проекта осуществляется поэтапно: первые два корпуса планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2026 года, а завершение строительства всего комплекса намечено на IV квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Локация жилого комплекса характеризуется благоприятной экологической обстановкой и отсутствием промышленных предприятий поблизости. Около 70% территории Новой Риги занимают природные зоны — леса, луга, реки и озера. В пешей доступности, примерно в 10 минутах ходьбы, находится река Липка, а также музей-заповедник «Архангельское», который нередко называют «подмосковным Версалем». Кроме того, в пределах пешей прогулки расположены памятник природы «Лохин остров» и рыболовный клуб «Золотой фазан». При этом стоит учитывать близость Новорижского шоссе, проходящего рядом с жилым комплексом, которое может оказывать влияние на уровень шума.

В непосредственной близости от комплекса уже функционируют объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Жителям доступны муниципальные и частные детские сады, общеобразовательные школы, гимназии и лицеи, а также развивающие центры и спортивные секции для детей. В пределах примерно получаса ходьбы находятся такие известные образовательные учреждения, как Павловская гимназия, Ломоносовская школа ИНТЕК и частная школа «Лидер». В районе работают поликлиники, медицинские центры и стоматологии, фитнес-студии и спортивные клубы, кафе и рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты. В пяти минутах езды расположен бизнес-центр Riga Land с развитой инфраструктурой, включая ледовый комплекс. Для большого шопинга доступны  торговые центры «Авиапарк» и «Хорошо».  Менее чем за 10 минут можно доехать до торгового центра «Ригамолл», гипермаркетов «Глобус» и «Твой дом», торгового центра «Ильинский» и продуктового рынка.

В шаговой доступности от жилого комплекса расположены остановки общественного транспорта. Автобусное сообщение обеспечивает достижение железнодорожной станции «Ильинское» примерно за 10 минут, станции МЦД-2 «Павшино», а также станций метро «Пенягино»,  «Строгино», «Волоколамская», «Тушинская» и других за 20–30 минут. В 2029 году ожидается открытие станции метро «Ильинская», которая будет находиться примерно в 10 минутах езды от комплекса. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Новорижское шоссе с возможностью дальнейшего движения по Рублево-Успенскому и Ильинскому направлениям. Расстояние до МКАД — около 12 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция жилого комплекса Riga Hills выполнена по авторскому проекту и отличается выразительным внешним обликом с элементами бионической архитектуры. Фасады зданий оформлены в минималистичной стилистике с использованием панорамного остекления и натуральной цветовой гаммы в теплых оттенках. Цветовое решение построено на градиенте — от светло-бежевых, почти белых тонов до насыщенных шоколадно-коричневых оттенков. Профили оконных конструкций окрашены в теплые шоколадные цвета. Вертикальная композиция фасадов подчеркнута за счет высоких оконных проемов в темных рамах и выступающих эркеров, которые придают зданиям дополнительный объем и глубину. Плоская кровля с парапетами соответствует принципам современного минимализма и функционализма. Заданная архитектурная стилистика продолжается и во входных группах, а также в местах общего пользования, где будет выполнена дизайнерская отделка интерьеров.

Строительство корпусов осуществляется по монолитно-кирпичной технологии с применением панорамного остекления. Фасады выполняются по системе вентилируемых конструкций с повышенными теплоизоляционными характеристиками и облицовываются инновационными керамогранитными панелями. В квартирах устанавливаются шумоизоляционные стеклопакеты с аэрационными клапанами, обеспечивающими естественное проветривание. Проект предусматривает использование современных инженерных решений, направленных на повышение энергоэффективности и создание комфортного микроклимата в помещениях. Комплекс будет оснащен системами видеодомофонии, круглосуточного видеонаблюдения, а также системой «умный дом» с возможностью управления через мобильное приложение. Доступ в здания и на подземную парковку будет осуществляться с использованием смарт-карт.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагается широкий выбор планировочных решений — от студий до квартир с одной-пятью комнатами. Доступны как классические, так и евроформаты. Площадь квартир варьируется от 25 до 116 кв. м. Высота потолков составляет около 3 метров. В жилых помещениях предусмотрены увеличенные оконные проемы, остекленные балконы и лоджии, а также возможность объединения соседних квартир. В ряде планировок предусмотрены дополнительные санузлы и гардеробные помещения. Часть квартир передается без отделки, часть — с предчистовой отделкой формата white box. Продажа осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Среди доступных способов покупки — стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

На первых этажах корпусов жителям будут доступны лобби с консьерж-службой, зонами ожидания и помещениями для хранения колясок. Также здесь откроются коммерческие заведения: магазины, пекарни, кафе, аптеки, зоомагазины, салоны красоты и другие сервисы. Подземный уровень займет паркинг, а также индивидуальные кладовые помещения. Перемещение между этажами и доступ в паркинг обеспечат скоростные бесшумные лифты. В проекте предусмотрены элементы безбарьерной среды для удобства маломобильных жителей.

Придомовая территория будет находиться под охраной, доступ посторонних лиц и проезд автомобилей во дворы закроют. Помимо подземного паркинга, организуют наземные стояночные места за пределами дворов. Внутреннее пространство комплекса будет оформлено в формате приватного двора-сада с озеленением. Здесь появятся прогулочные аллеи с освещением, зеленые скверы, альпийские горки и цветочные композиции. Проект благоустройства предусматривает создание лаунж-зон для отдыха, детских игровых площадок и спортивных пространств, включая зоны для занятий воркаутом и йогой. Также предусмотрены вольеры для выгула домашних животных.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией проекта занимается девелопер UNION. Группа компаний работает на рынке с 2013 года и выступает в роли инвестора, заказчика и застройщика. В течение десяти лет основной деятельностью группы было освоение рынка недвижимости Казани, где было построено более 800 тыс. кв. м жилья. Помимо жилого строительства, девелопер занимается восстановлением объектов культурного наследия, возведением образовательных учреждений, общественных зданий и инженерной инфраструктуры. В состав группы компаний входит более 80 организаций, работающих в сфере недвижимости. На московский рынок ГК UNION вышла с проектом апарт-комплекса «Л-38» и в настоящее время активно расширяет свое присутствие в Москве и Московской области. Среди реализованных жилых объектов компании можно отметить: ЖК «Лазурные небеса» (Казань), ЖК «Победа» (Казань), ЖК «Острова» (Казань), ЖК «Яркий» (Казань), ЖК «Высоково» (Электросталь) и другие.