ЖК Бизнес-центр КОБЗОН СИТИ

Бизнес-центр «Кобзон Сити» – это новый многофункциональный комплекс класса А от девелопера OCTOBER GROUP, расположенный в престижном Басманном районе ЦАО Москвы. Это первый в России проект, объединяющий бизнес-функции с культурным кластером. В составе комплекса запроектированы офисы высшего класса, развитая коммерческая инфраструктура и инновационный арт-хаб имени И.Д. Кобзона. Сдача первой очереди проекта запланирована на III квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, транспортная доступность, деловая среда

Комплекс расположен в уникальной локации ЦАО с исключительной транспортной логистикой и насыщенной деловой средой.

В пешей доступности находятся две станции метро: «Бауманская» (около 5 минут пешком) и «Красносельская» (около 12 минут). Для автомобилистов ключевым преимуществом является выезд на ТТК всего за 1 минуту. В 10 минутах езды находится Площадь трёх вокзалов, откуда отправляются аэроэкспрессы в аэропорт Шереметьево.

Район является точкой притяжения для крупного бизнеса — здесь базируются штаб-квартиры таких компаний, как РЖД, ТМК, «М.Видео» и «Лукойл-Аэро». Открытие Бауманского кластера дополнительно привлекает IT-компании и стартапы, создавая уникальную среду для коллабораций и роста.

КОБЗОН СИТИ станет единственным бизнес-центром класса «А» в локации, где на сегодняшний день наблюдается полное отсутствие свободных офисов этого уровня. Даже ставки аренды в зданиях класса «B» здесь достигают 65 тыс. руб./кв.м в год, что превышает средние показатели по столице.

Строительство: архитектура, технологии, инфраструктура

Проект реализует передовые подходы к созданию рабочей среды международного уровня.

Архитектурная концепция разработана всемирно известным бюро NIKKEN SEKKEI (входит в топ-2 мира), что гарантирует высочайшее качество проектирования и продуманность всех пространств.

Проект возводится по современным стандартам устойчивого развития: используются экологичные материалы и BIM-технологии, которые помогают избежать ошибок ещё на этапе проектирования. В здании будут установлены «умные» системы, обеспечивающие экономное потребление энергии и комфортную эксплуатацию на долгие годы.

Офисные помещения (1 очередь): С 3 по 18 этаж расположены современные офисные пространства площадью от 36 кв.м до 716 кв.м с возможностью объединения в лоты до 10 000 кв.м.

Ключевые преимущества:

• Высота потолков — 3,65 метра.
• Панорамное остекление с естественным проветриванием.
• Высокая инсоляция.
• Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.

Первые два этажа отведены под коммерцию — более 1000 кв.м займут кафе, рестораны, столовые, магазины и кофе-поинт, обеспечивая всем необходимым.

Удобства, комфорт и уникальные объекты

КОБЗОН СИТИ создает новую бизнес-экосистему, где офисы соседствуют с культурным кластером. Жизнь проекта будет сфокусирована вокруг уникального арт-хаба им. И.Д. Кобзона — многофункциональной площадки для фестивалей, выставок и деловых событий.

Повседневный комфорт арендаторов обеспечит собственная инфраструктура: от фитнес-зала до подземного паркинга.
Визитной карточкой проекта станет просторное главное лобби, воплощающее «новую деловую эстетику». Это многофункциональный хаб с профессиональным ресепшен, зонами для работы и неформальных встреч, выполненный в минималистичной стилистике с использованием натуральных материалов. Продуманное до мелочей, оно создает атмосферу уверенности, стабильности и комфорта с первых минут.
А главной светской и деловой точкой притяжения станет просторная видовая терраса на крыше с панорамой столицы.

Это пространство, где бизнес встречается с искусством, создавая вдохновляющую среду для продуктивной работы и ярких коллабораций.

Инвестиционные преимущества: ликвидность и условия покупки

Проект представляет собой выгодную инвестиционную возможность с прогнозируемым потенциалом ценового роста более 40% к моменту сдачи.

Условия приобретения:

• Цена за метр стартует от 379 тыс. руб./кв.м.
• Стоимость лотов — от 28,3 млн руб.
• Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20% до мая 2028 год

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Реализацию проекта осуществляет девелоперская компания OCTOBER GROUP, специализирующаяся на создании уникальных объектов в исторических локациях Москвы. В ее портфель входят такие знаковые проекты, как жилой комплекс Stories на Мосфильмовской, премиальный клубный дом KING & SONS и бизнес-центр K-CITY. Опыт компании и выбор стратегически важных локаций подтверждают высокий уровень надежности и глубокое понимание рынка.