ЖК Дом 56

Жилой комплекс «Дом 56» расположен на улице Фридриха Энгельса в Басманном районе Центрального административного округа Москвы. Новостройка относится к категории элитного класса и создаётся с продуманной собственной инфраструктурой. В состав комплекса войдут три жилых корпуса переменной этажности — от 20 до 29 уровней. В них предусмотрено 510 квартир, а общая площадь жилья составит около 48 тыс. кв.м. Завершение строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланированы на 2026 год.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс строится в престижной локации, в которой сочетаются богатое историческое наследие и современный ритм жизни. Этот район активно развивается, наполняясь арт-пространствами, инновационными центрами и научными кластерами. В непосредственной близости от «Дома 56» расположены благоустроенные набережные Яузы, где приятно гулять в любое время года.

Район окружён зелёными зонами, среди которых:

• парки Сокольники;
• Измайлово;
• Лефортово;
• Семёновский;
• сад имени Н.Э. Баумана.

Такое окружение положительно отражается на экологической ситуации и компенсирует наличие рядом с домом загруженных магистралей, характерную для центральных районов Москвы.

Хорошо развита местная инфраструктура. В пешей доступности работают частные и муниципальные детские сады, три школы и лицей. Для медицинского обслуживания есть две взрослые и две детские поликлиники. Повседневные задачи помогают решать продуктовые магазины, супермаркеты и торговые центры. Для активного образа жизни подходят расположенные рядом спортивные секции, фитнес-студии. В шаговой близости находятся отделения банков и сервисные службы.

От жилого комплекса до станций метро «Бауманская» и «Электрозаводская» можно дойти менее чем за 15 минут. Около дома расположены остановки наземного общественного транспорта, что делает передвижение по городу ещё комфортнее. Для автомобилистов предусмотрены удобные маршруты: по улице Фридриха Энгельса можно быстро выехать на Третье транспортное кольцо, а по набережной Яузы — добраться до Садового кольца и центра Москвы, включая Китай-город.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную идею жилого комплекса «Дом 56» разработало московское бюро PRIDE. В основу концепции положен стиль параметрического минимализма, который также называют архитектурой цифровой эпохи. Для проекта выбрана выразительная футуристическая пластика: корпуса имеют плавные стеклянно-металлические фасады, визуально скрученные вокруг оси. В отделке каждого здания будет преобладать свой оттенок металла — сталь, никель или медь. Три асимметричные башни объединит стилобат, что придаст комплексу цельность и завершённость образа. Дизайн интерьеров общественных пространств подготовлен бюро Bespoke Architects. Входные группы будут меблированы и оформлены в индивидуальном стиле, который продолжает эстетику внешнего облика комплекса. Просторное и функциональное лобби подчеркнёт статус проекта элитного класса. Строительство корпусов ведётся по монолитной технологии с панорамным остеклением окон. Фасады получат отделку металлическими панелями с оттенками меди, стали и никеля. Техническое оснащение комплекса отвечает современным стандартам комфорта. Жилые корпуса оборудуют системой очистки воды, внутрипольным отоплением и энергоэффективным освещением. За безопасность будут отвечать противопожарные системы, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.  

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе «Дом 56» покупателям доступен широкий выбор лотов с продуманными планировками. В продаже представлены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные варианты площадью от 27 до 130 кв.м. Каждая квартира оснащена панорамными окнами и предлагается с готовой отделкой в одном из двух дизайнерских решений: Smart White или Casual Grey. Один корпус введут в эксплуатацию без отделки, что позволит объединять соседние квартиры и создавать индивидуальные планировки. На верхних этажах расположены эксклюзивные лоты с четырёхметровыми потолками. На первых этажах предусмотрены квартиры с высотой потолков 4,6 м. Также есть двухуровневые резиденции с собственными террасами, расположенными на вторых этажах. Продажи жилья осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Для клиентов доступны разные способы оплаты.

Специальные условия покупки июля:

Семейная ипотека от 6% на весь срок — с государственной поддержкой семей с детьми, со ставкой от 6% годовых на весь срок кредитования до 30 лет, с первоначальным взносом от 20,1% и суммой кредита до 12 млн рублей (с возможностью расширения до 30 млн по комбинированной программе от банков-партнёров), без скачков ставки на всём протяжении выплат.

Скидка от застройщика 7% — предоставляется на выделенный пул квартир при оплате 100% или ипотеке без субсидирования. Подробные условия акции уточняйте в отделе продаж. Застройщик ООО «ГАЛС-Фридриха Энгельса». Изучите все условия.

Ипотека 11,9% на весь срок — с фиксированной ставкой без сюрпризов после льготного периода, с первоначальным взносом от 20,1% и суммой кредита до 100 млн рублей на срок от 20 до 30 лет, где ставка 11,9% годовых действует на весь срок кредитного договора, при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости. Полная стоимость кредита составляет от 18,644% до 25,584%. Обеспечивается за счёт субсидирования из средств застройщика ООО «ГАЛС-Фридриха Энгельса». Программа на покупку готового и строящегося жилья. Банк ВТБ (ПАО) вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Все предложения действительны до 31.07.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама. Не оферта.

Входные зоны комплекса спроектированы с учётом удобства будущих жильцов. Здесь разместятся:

• консьерж-зоны;
• почтовые комнаты;
• кладовые помещения;
• детский клуб;
• места для хранения колясок.

На первых этажах корпусов откроются стрит-ритейл, заведения сервиса, кафе и рестораны. Парковка организована на двух подземных уровнях. Её вместимость составляет 209 машино-мест. Безопасность здесь обеспечат системы контроля доступа и автоматизированный шлагбаум. Для подъема на этажи и спуска в паркинг установят скоростные бесшумные лифты премиального уровня.

Для пространства внутреннего двора выделена площадь в 4 тыс. кв.м. Ландшафтный дизайн будет выполнен в био-стиле. Территорию закроют от машин и посторонних, это создаст во дворе атмосферу приватности. Двор украсят деревья и декоративные кустарники. Для детей разных возрастов появятся игровые площадки, для взрослых — зоны отдыха с перголами, скамейками и качелями. Для спортивных занятий предусмотрены отдельные площадки и уличные тренажёры. Вечером дорожки осветят декоративные фонари, а для комфорта жителей по всей территории будет работать бесплатный wi-fi.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщиком жилого комплекса «Дом 56» выступает группа компаний «Галс-Девелопмент». Компания работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 1994 года. До 2006 года девелопер был известен под брендом «Система-Галс». За прошедшие десятилетия «Галс-Девелопмент» вошёл в число ведущих игроков строительной отрасли. В сферу деятельности компании входит возведение жилых кварталов, гостиничных комплексов, офисных зданий, торгово-развлекательных центров, коттеджных посёлков и объектов городской инфраструктуры. Общий объём введённой в эксплуатацию недвижимости превысил 3 млн кв.м. В портфеле застройщика есть ряд знаковых проектов, которые хорошо известны жителям столицы. Среди них многофункциональный комплекс Match Point, жилой комплекс «Достояние», МФК «Сады Пекина», проект «Искра-Парк», жилой квартал «Наследие» и другие объекты, оказавшие заметное влияние на развитие городской среды. Реализованные проекты неоднократно отмечались профессиональным сообществом. Компания становилась лауреатом престижных премий в сфере девелопмента и архитектуры. Среди них PROESTATE & TOBY AWARDS, Move Realty Awards, European Property Awards и «Рекорды Рынка Недвижимости». Эти награды подтверждают устойчивую репутацию «Галс-Девелопмент» и высокое качество строительства, соответствующее международным стандартам.