ЖК Дмитровское Небо

Жилой комплекс «Дмитровское небо» возводится в Ильменском проезде района Западное Дегунино САО Москвы. Это современная застройка бизнес-класса, объединяющая несколько кварталов с собственной инфраструктурой. Высотность домов варьируется от 7 до 32 этажей. Реализация идёт в две очереди, при этом первая поделена на два этапа и завершится в конце 2025 года. В её рамках появятся башни по 32 этажа, рассчитанные на 1270 квартир. Площадь жилых помещений в двух корпусах составит 44,9 тыс. кв.м. Завершение строительства второй очереди запланировано на II квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс строится на территории бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы», где раньше располагались складские постройки. Участок подлежит полной рекультивации. В непосредственном соседстве останутся механический завод, автосалоны и несколько торговых предприятий. В пятистах метрах от будущих домов раскинулся парк имени Святослава Фёдорова, а примерно в километре начинается экологический парк Лихоборка. В пешей зоне также находятся Главный ботанический сад РАН, Дегунинский, Головинский и Ангарские пруды.

Район обеспечивает жителям широкий выбор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры: муниципальные и частные детские сады, около десяти школ, библиотеки, две музыкальные школы, взрослую и детскую поликлиники, медицинские центры, включая Институт педиатрии и детской хирургии. Поблизости работают фитнес-клубы, салоны красоты, кафе, рестораны, магазины, крупные сетевые супермаркеты и три торговых центра.

До станций метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская» можно дойти за 5–7 минут. У дома расположена остановка наземного общественного транспорта. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Ильменский проезд, по которому за несколько минут можно попасть на Дмитровское шоссе.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция комплекса «Дмитровское небо» создана бюро SPEECH. Проект отличает современная эстетика с лаконичными формами и подчёркнутой вертикалью. Нижние уровни отделаны тёмно-коричневыми и красновато-коричневыми материалами, делающими основание визуально устойчивым. Верхние этажи облицованы светлыми плитами почти белого оттенка, создающими эффект парения. Фасады ритмичны и организованы ровной сеткой окон одинакового размера. Отсутствие выступающих элементов придаёт зданиям гладкость и монолитность. Лёгкие смещения объёмов башен относительно друг друга формируют динамичный силуэт. Архитектурный стиль можно охарактеризовать как минималистичный, технологичный и функциональный — без декоративных излишеств, но с чёткой структурой и контрастом материалов.

По проекту Сергея Чобана две высотные башни первой очереди установят на трёхэтажный стилобат, в котором разместятся коммерческие и социальные объекты. Здания строятся по монолитно-кирпичной технологии: железобетонные каркасы утепляют и облицовывают керамогранитными плитами и клинкерным кирпичом. В комплексе внедрят современные инженерные системы, а вся территория и дома будут находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК «Дмитровское небо» представлены классические и европланировки разных форматов: студии и варианты с одной, двумя или тремя спальнями. Площадь жилья варьируется от 19,5 до 71,6 кв.м. Высота потолков — 2,7 метра. Из окон откроются панорамы на город и близлежащие парки. Квартиры передаются и без отделки, и с полным ремонтом за отдельную плату. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов.

Лобби каждого корпуса оформят в индивидуальном дизайнерском стиле. Здесь предложены зоны ожидания, стойки респешен консьерж-службы, помещения для хранения детских колясок и велосипедов. Квартиры расположатся начиная с четвёртого этажа. На этажах предусмотрены кладовые-келлеры. Жильцов и гостей обслужат скоростные малошумные лифты, соединяющие жилые уровни с подземным паркингом, рассчитанным на 161 автомобиль.

В стилобате запланированы объекты собственной инфраструктуры:

• учебный комплекс со школой на 900 учеников и детсадом на 50 мест;
• отдельный детский сад на 350 мест;
• магазины, аптеки, кафе, отделения банков, барбершопы и салоны красоты.

Придомовое пространство будет закрыто от машин и благоустроено по современным стандартам. Здесь создадут прогулочные аллеи, детские игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Для автомобилей помимо подземного паркинга предусмотрены наземные гостевые стоянки.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Проект реализует Группа ЛСР — один из крупнейших российских девелоперов, работающий с 1993 года. Штаб-квартира компании находится в Санкт-Петербурге, однако ЛСР активно строит и в Москве, и в других регионах страны. Ежегодный ввод жилья превышает 1 млн кв.м, а портфель компании насчитывает около 50 завершённых проектов. Среди наиболее известных в столице жилых комплексов — «Лучи», «Зиларт», «Донской Олимп», «Новое Нахабино», WAVE, «Новое Домодедово», «Нахабино Ясное», «Парксайд» и «Ленинградка 58».