ЖК Артель

  
Жилой комплекс «Артель» возводится в Преображенском районе на востоке Москвы — там, где улица Электрозаводская встречается с Палочным переулком. Девелопер определил для проекта статус элитного клубного дома. Площадка под застройку занимает 0,7 га и вмещает два корпуса по 12 этажей, в которых в общей сложности разместятся 164 квартиры. Совокупная площадь жилых помещений составит 8,4 тыс. кв.м. Эксплуатацию готового дома доверят известному оператору C&U. Ввод объекта в строй запланирован на III квартал 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Под строительство клубного дома отведён участок в спокойном, неплотно застроенном квартале с обилием зелени. В пешей доступности — Преображенская набережная Яузы, Северный и Южный Хапиловские скверы, а также парк Сокольники. Минут за десять на машине можно добраться до Лефортовского парка и музейно-паркового комплекса Измайлово. По окрестностям проложены велосипедные маршруты длиной от 12 до 28 км. Вместе с тем стоит принять во внимание близость работающего завода «Эталон» и присутствие в районе оживлённых автомобильных артерий с соответствующим уровнем загазованности.

Локальная инфраструктура закрывает весь набор повседневных потребностей жителя мегаполиса — социальных, торговых, досуговых. В шаговой доступности от новостройки находятся 10 дошкольных учреждений, 8 школ и детские центры дополнительного образования, взрослая и детская поликлиники вместе с частными медицинскими центрами, спортклубы, фитнес-залы и секции, бьюти-салоны и SPA, заведения общепита от кафе до ресторанов, продуктовые точки и сетевой ритейл, торговый центр «Богородское» и торговый дом «СМ», а также музеи.

Дорога пешком до станции метро «Преображенская площадь» занимает менее 10 минут. Остановки наземного транспорта расположены буквально под окнами. Водители выезжают по Электрозаводской на Преображенскую улицу и достигают ТТК примерно за 10 минут. Платная скоростная трасса Москва — Казань — в пяти минутах езды. До исторического центра столицы — порядка получаса при свободной дороге.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурное решение комплекса принадлежит знаменитому московскому бюро GAFA Architects. Облик «Артели» выдержан в духе современной европейской школы — лаконичный, сдержанный и стильный. Два корпуса связывает между собой одноэтажный двор-атриум. Объёмы построек получили смягчённую пластику, без острых углов. Минималистичные фасады лишены каких-либо декоративных излишеств. К характерным элементам конструкции относятся террасы, открытые угловые балконы, а также панорамное остекление на верхних уровнях. На первом этаже разместится коммерция — пекарня, кафе, бытовые сервисы. По всему периметру комплекса организована безбарьерная среда.

Возведение домов ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Для внешней отделки выбран клинкерный кирпич в различных серых тонах. Здания получат современное инженерное оснащение, в числе которых круглосуточное видеонаблюдение, бесконтактные системы доступа для жильцов, технологию Face-ID и бесшовное покрытие wi-fi.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим жильцам предложены лоты с классической и европейской компоновкой — от студий до трёхкомнатных квартир площадью от 24,9 до 90 кв.м. Высота потолков на типовых этажах стартует от 3,25 метра. В продаже представлены варианты с приватными террасами, лоджиями, мастер-спальнями, кухнями-столовыми, гардеробными и помещениями для постирочной. На последних этажах потолки достигают 3,78 метра. В одном из корпусов квартиры передаются с одним из двух вариантов премиальной чистовой отделки и установленной сантехникой, в другом — с предчистовым ремонтом под отделку владельца. Реализация жилья ведётся по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Доступные варианты оплаты — полная сумма, рассрочка от застройщика и ипотечные программы.

Дизайнерские лобби оформят по авторскому проекту: здесь резидентам будут доступны:

• ресепшен консьерж-службы;
• парадная гостиная;
• колясочные и помещения для хранения велосипедов и самокатов;
• лапомойки для собак.

Резидентам клубного дома предложат профессиональные услуги консьержа, клининга, охраны премиального уровня и валет-паркинг. Под землёй обустроен паркинг на 58 машино-мест с зарядными станциями для электрокаров и местами для мотоциклов. Перемещение по этажам и в подземный паркинг обеспечат быстрые, бесшумные лифты. Также новоселы получат доступ к общей террасе с зоной релакса.

Прилегающая территория компактна. Закрытый и охраняемый внутренний двор получит ландшафтное оформление с камерным садом, мощёными натуральным камнем дорожками, скамейками и скульптурами; здесь же появятся уголки для отдыха и работы на воздухе, детская игровая площадка и воркаут-зона. Для гостевого автотранспорта вдоль фасадов организуют девять парковочных мест. Запланировано 50 парковочных позиций для велосипедов, в том числе отдельная зона для курьеров на велотранспорте. Сотрудники доставки будут попадать на объект через выделенный вход, и их маршруты не пересекутся с зонами общего пользования жителей «Артели». 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией «Артели» занимается молодой девелопер Stenoy, созданный топ-менеджерами с опытом работы в «Патек Групп». Для этой компании жилой комплекс стал вторым проектом на московском рынке. Первым выступил апарт-комплекс ORO, который уже сдан. Дольщикам «Артели» беспокоиться о сохранности своих вложений не придётся: средства аккумулируются на эскроу-счетах в «Сбере». Этот же банк предоставил застройщику проектное финансирование.