ЖК Эра

Жилой комплекс «Эра» строится в Даниловском районе ЮАО Москвы на участке между Дербеневской улицей и Жуковым проездом. Проект формирует новый квартал на территории площадью 4,5 га и включает шесть высотных башен от 27 до 33 этажей, а также объекты собственной инфраструктуры. Совокупная площадь жилой недвижимости составит 55,8 тыс. кв.м, в рамках проекта предусмотрено 858 квартир премиального сегмента. Реализация запланирована в два этапа: первая очередь из трех корпусов будет введена в эксплуатацию в III квартале 2026 года, завершение строительства всего комплекса намечено на 2029 год.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Для размещения ЖК «Эра» выбрана территория бывшего бизнес-парка. Сам район пока нельзя назвать полностью сформированным жилым пространством, однако он соседствует с обжитыми и активно развивающимися кварталами. В окружении присутствуют участки, ожидающие реновации, что говорит о потенциале дальнейшего преобразования территории. Рядом с комплексом строится бизнес-центр класса А Taller, расположена промзона «Павелецкая» и проходит железнодорожная линия со станцией Дербеневская. Локация характеризуется плотной сетью автодорог, что отражается на уровне шума и качестве воздуха. Крупных зеленых массивов в непосредственной близости нет, однако до парков Горького и «Зарядье» можно добраться примерно за 10 минут на транспорте. Одним из ключевых преимуществ является близость набережной Москвы-реки — расстояние до нее составляет около 300 метров.

В шаговой доступности для жителей доступны все необходимые инфраструктурные объекты: детские сады, школы и колледжи, государственные и частные медицинские учреждения, фитнес-клубы и спортивные залы, салоны красоты и SPA, кафе и рестораны, магазины и супермаркеты, торговые центры и Даниловский рынок. Примерно в 20 минутах ходьбы находятся ТЦ «Павелецкая Плаза» с ландшафтным парком на крыше, Дом музыки и деловой кластер «Павелецкий деловой квартал».

От станции метро «Павелецкая» до комплекса можно дойти пешком за 20 минут. В непосредственной близости расположены остановки наземного транспорта. В шести–семи минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Дербеневская», которая в 2025 году должна войти в состав нового Ярославско-Павелецкого диаметра МЦД-5. Для автомобилистов предусмотрены быстрые выезды на ТТК и Садовое кольцо — дорога занимает около пяти минут, с дальнейшим доступом к Варшавскому и Подольскому шоссе и МКАД.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию ЖК «Эра» разработало бюро GAFA Architects. В основу положена эстетика ар-деко с отсылками к высотной архитектуре 1920–1930-х годов. Каждая из шести башен получит собственную художественную интерпретацию, сохраняя при этом единство ансамбля. Высотные объемы размещены на участке достаточно свободно и формируют внутренний двор-сад. Корпуса объединены встроенно-пристроенными помещениями инфраструктуры, включая детские сады с отдельными входами, а также двухуровневым подземным паркингом с возможностью проезда между зданиями. Строительство ведется по монолитной технологии с применением премиальных облицовочных материалов и современного инженерного оснащения, включая системы видеонаблюдения и противопожарной безопасности.

Фасады домов отличаются насыщенным декоративным решением с четким делением на ярусы. В отделке используется фактурный камень и металлические панели с характерным блеском, а также растительные орнаменты и геометрические мотивы в духе ар-деко. Нижние уровни акцентированы арочными окнами различных форм и французскими балконами. Верхние этажи, выполненные с уступами, отведены под пентхаусы с открытыми террасами. Входные группы расположены на уровне земли и имеют сквозной формат, обеспечивая проход как с улицы, так и во внутренний двор.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК «Эра» представлены квартиры классических и евроформатов с одной–четырьмя спальнями площадью от 28 до 160 кв.м. Высота потолков на типовых этажах составляет 3,15 метра, в пентхаусах Topfloor достигает 4,35 метра. Покупателям доступны варианты с угловыми террасами, просторными лоджиями, мастер-спальнями, арочными окнами и французскими балконами. Значительная часть лотов ориентирована на виды Замоскворечья и Москвы-реки. Квартиры передаются без отделки либо с предчистовой отделкой white box. Продажи осуществляются по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны стопроцентная оплата, рассрочка и ипотечные программы.

Интерьеры общественных пространств разработаны бюро HAAST. Входные группы с потолками высотой 6 метров и панорамным остеклением предложат резидентам: 

• лобби со стойкой ресепшн круглосуточной консьерж-службы;
• лаунж-зону с дизайнерской кожаной мебелью;
• гостиную с биокамином и эффектными люстрами;
• комнату для корреспонденции;
• помещения для хранения велосипедов и колясок;
• лапомойки для домашних питомцев.

В подземной части комплекса разместится паркинг на 443 машино-места с системой контроля доступа, автомойка на три поста, 238 кладовых и специальные мусорокамеры. Перемещение между этажами и спуск в паркинг обеспечат скоростные бесшумные лифты.  В рамках первой очереди предусмотрено строительство двух детских садов суммарно на 100 мест. Часть площадей на первых этажах и в пристроенных помещениях отведена под коммерческую инфраструктуру: стрит-ритейл и сервисы.  

Закрытая охраняемая территория комплекса будет благоустроена в стилистике английского парка. Здесь появятся яблоневый и розовый сады, классический зеленый лабиринт, детские игровые площадки, спортивная зона на травяной лужайке и открытая городская гостиная для отдыха и встреч. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает Tekta Group — один из ведущих застройщиков Москвы и Московской области, работающий на рынке с 1999 года. Компания начинала с реализации промышленных объектов и складских комплексов, позднее сосредоточилась на строительстве жилых комплексов бизнес-класса. За годы деятельности девелопер получил множество профессиональных наград и сертификат КСО. В портфеле Tekta Group — более миллиона квадратных метров построенной недвижимости, и этот показатель продолжает расти. Все проекты реализуются с соблюдением заявленных сроков. Среди наиболее известных объектов компании — ЖК «Маяковский», городской квартал BIG TIME, городские резиденции SPIRES, квартал на набережной NOW, ЖК Eniteo, ЖК Ever, ЖК «Твелв» и другие.