ЖК Империум

Жилой комплекс «Империум» возводится во 2-м Обыденском переулке района Хамовники в Центральном административном округе Москвы. Это шестиэтажный дом клубного формата, рассчитанный всего на 27 квартир премиум-класса. В здании запланирована собственная инфраструктура, обеспечивающая высокий уровень комфорта проживания. Завершить строительство планируется в III квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Дом строится на Остоженке, в тихом переулке, окруженном историческими особняками, усадьбами и доходными домами XIX – начала XX века. В этом районе нет промышленных предприятий и сохраняется атмосфера старой интеллигентной Москвы. Здесь царит покой, при этом жители остаются в самом сердце столицы. Благодаря плотной застройке уровень шума от автомобилей снижен, но воздух все же страдает от выхлопных газов. Рядом с домом расположены сад имени Травникова и парк «Музеон». Это уютные зоны для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В двухстах метрах от комплекса течет Москва-река, на которую открываются живописные виды из окон жилого комплекса, хотя существенного влияния на экологию она не оказывает.

Жители новостройки смогут пользоваться всеми благами центра города. Поблизости находятся частные детские сады, престижные школы, медицинские центры, фитнес-клубы и spa-зоны. В шаговой доступности — рестораны высокой кухни, кофейни, бутики, галереи и музеи. Среди главных культурных достопримечательностей района — Храм Христа Спасителя, Третьяковская галерея, Новая Третьяковка, ГМИИ имени А. С. Пушкина, галерея Ильи Глазунова, музей современного искусства и библиотека имени В. И. Ленина.

От станции метро «Кропоткинская» до дома — всего 560 метров. Автомобилисты могут быстро выехать на Кремлёвскую и Пречистенскую набережные. До острова Балчуг ведут Большой Каменный и Патриарший мосты. Путь до Кремля занимает менее десяти минут за рулем.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Автором архитектурной концепции выступило бюро Ginzburg Architects, а дизайн интерьеров разработан студией Oleg Klodt Architecture & Design. Архитектура «Империума» представляет современный взгляд на московский классицизм. Здание сочетает минимализм форм с традиционными элементами, характерными для старой Москвы. Крупные панорамные окна и изящные балконы подчеркивают стремление к естественному свету и гармонии с окружающей средой. Прямые линии и геометрическая чёткость создают ощущение респектабельной сдержанности. Продуманные планировки обеспечат жильцам простор, приватность и удобство. На крыше разместят эксплуатируемую террасу, откуда откроются панорамы центра Москвы. Фасады облицуют натуральным камнем, это придаст им благородство и визуальную выразительность. Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Для безопасности и комфорта применяются современные инженерные решения, в числе которых системы контроля доступа, видеонаблюдение 24/7, пожарная сигнализация и другие автоматизированные системы.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В «Империуме» представлены квартиры площадью от 69,3 до 880,2 кв.м с высотой потолков 3,4 метра. Все лоты отличаются продуманными планировками. Фишка проекта — французские балконы и панорамные окна во всю высоту стены. Особое место занимают два пентхауса. Высота их потолков достигает 3,8 метра, а просторные террасы открывают виды на Храм Христа Спасителя. Внутреннее пространство включает мастер-спальни, отдельные гардеробные и ванные комнаты, отдельные входы для персонала и возможность установки настоящего дровяного камина. Застройщик передает жилье без отделки. Продажи квартир ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Покупатели могут выбрать удобный способ оплаты: стопроцентный расчет, ипотеку, рассрочку или программу трейд-ин.

В центральной части здания спроектировано лобби с консьерж-зоной, камином и гостиной-оранжереей с живыми растениями. Интерьеры наполнены светом и теплом, создавая ощущение уюта и спокойствия. Для деловых встреч предусмотрены две переговорные комнаты.

На первом этаже расположатся:

• кафе;
• комната для водителей;
• места для велосипедов, самокатов и колясок с розетками для подзарядки;
• помещения для хранения корреспонденции;
• душевая для домашних питомцев.

В подземной части оборудуют паркинг на 47 машино-мест, дополненный автомойкой. На этажи и под землю жильцов доставят премиальные бесшумные лифты. Для персонала выделен отдельный сервисный лифт. Территорию комплекса благоустроят и озеленят. Двор сделают полностью закрытым для посторонних и машин, чтобы сохранить приватность и тишину.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания Vesta Development. Это девелопер полного цикла, который занимается созданием недвижимости от разработки концепции до управления готовыми объектами. Компания ориентируется на индивидуальность архитектуры, высокие стандарты строительства и премиальный уровень обслуживания жителей. В портфеле застройщика — реконструкция исторического здания, превращенного в бизнес-центр «Бакунинская, 1–3», и многофункциональный комплекс Tatlin Apartments, введённый в эксплуатацию в 2021 году. Проекты компании отличает внимание к эстетике, качеству материалов и созданию комфортной городской среды.