ЖК Кутузовский квартал

Адресом нового жилого комплекса «Кутузовский квартал» стала улица Ивана Франко, пролегающая через район Кунцево в Западном административном округе столицы. В составе проекта запланированы три высотных корпуса, поднимающихся на уровень от 23 до 30 этажей, а также собственные инфраструктурные объекты. На первом этапе, который должен завершиться во II квартале 2026 года, будут готовы два здания, рассчитанные в общей сложности на 565 квартир бизнес-класса. Когда сдадут заключительную башню — пока официально не озвучено.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Кунцево традиционно относят к числу самых статусных и зелёных уголков Москвы. Стройплощадка примыкает непосредственно к небольшому парку, а в шаговой доступности находится сразу три крупных зелёных массива — Суворовский, Ворошиловский и Солдатенковский. Если отойти еще дальше, можно прогуляться уже по Матвеевскому лесу, заказнику Долина реки Сетунь, Ромашковскому лесу, Москворецкому парку или подняться на Крылатские холмы. Вместе с тем будущим жителям «Кутузовского квартала» придётся принять во внимание соседство с оживлёнными автомагистралями и железнодорожными линиями, которые становятся источником шума и не лучшим образом влияют на качество воздуха.

В радиусе пешей прогулки от дома уже есть все необходимые социальные и торговые объекты: работают детские сады и развивающие студии, школы и колледжи, больница, поликлиники и стоматологические кабинеты, фитнес-центры и спортивные секции, рестораны и кафе, продуктовые лавки и сетевые супермаркеты, а также сразу несколько торговых центров.

До станции метро «Кунцевская» дорога пешком занимает около 10 минут, неподалёку от квартала находятся и автобусные остановки. Владельцы машин выезжают на улицу Ивана Франко и за четверть часа достигают Кутузовского проспекта, Рублёвского шоссе, СЗХ и МКАД. Путь до сердца Москвы при свободной дороге укладывается примерно в полчаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Для комплекса зодчие подготовили оригинальный проект с нестандартным архитектурным решением. Лаконичные башни с чёткой геометрией выглядят подчёркнуто скульптурно, при этом каждый корпус имеет собственные конструктивные нюансы — например, парапеты разной высоты, а также отличается оттенком отделки: одни здания получат терракотовое оформление, другие — графитовое. Все башни объединит общий стилобат, под крышей которого разместятся инфраструктурные объекты.

Возведение корпусов «Кутузовского квартала» идёт по монолитно-кирпичной технологии. Утеплённые вентилируемые фасады закроют облицовочным кирпичом разных цветовых решений. Здания получат современное инженерное наполнение, включая IP-домофоны с видеокамерами и возможностью управления через мобильное приложение, систему контроля доступа по ключ-картам, круглосуточный видеомониторинг территории.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В продаже представлены лоты классической и европейской компоновки — от студий до квартир с одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 19,8 до 92,3 кв.м, с потолками 2,75 метра и панорамными оконными проёмами в пол. В ассортименте — варианты с гардеробными и постирочными нишами, кухнями-гостиными, просторными остеклёнными балконами. Часть жилья оборудована террасами, галерейными балконами площадью свыше 14 кв.м, французскими и угловыми балконами, а также угловыми панорамными остеклениями, открывающими впечатляющие виды в сторону центра города. Каждую квартиру девелопер передаёт уже с чистовой отделкой. Реализация проходит по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с применением эскроу-счетов. Доступные схемы оплаты — полный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотечное кредитование; принимается и материнский капитал.

Жители комплекса смогут пользоваться дизайнерским лобби с зонами для ожидания, помещениями под коляски и велосипеды, лапомойками. Также в стилобатной части откроются магазины, кафе и пекарни, аптеки, салоны красоты, бытовые сервисы. В подземной части спроектирован двухуровневый паркинг на 71 машино-место, оснащённый зарядными станциями для электромобилей, а также кладовые боксы. На этажи с квартирами и подземные уровни жильцов будут доставлять скоростные малошумные лифты.

Прилегающее пространство ждёт комплексное благоустройство и озеленение. Внутренний двор закроют для посторонних и сделают полностью пешеходным: здесь обустроят детские и спортивные зоны, места для отдыха, маршруты для прогулок и поездок на велосипеде. Открытые гостевые парковки выведут за пределы дворового контура.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

За реализацию проекта отвечает «ПИК» — одна из ведущих девелоперских компаний России, отсчитывающая свою историю с 1994 года. Застройщик формирует современную, удобную и защищённую среду для жизни и работы, делая ставку на инновационные решения и строгие стандарты качества. За прошедшие годы «ПИК» утвердился в статусе авторитетного игрока строительного рынка, последовательно меняя облик городов в пользу удобства жителей. Портфель компании насчитывает более 130 жилых и коммерческих проектов, реализованных в самых разных российских регионах. Среди наиболее заметных столичных адресов застройщика — «Митинский лес», «Измайловский лес», «Волжский парк», «Люберецкий», «Мякинино парк», «Шереметьевский», «Ильменский 17», «Бунинские луга» и ряд других объектов.