ЖК Молжаниново

ЖК «Молжаниново» расположен в одноимённом районе САО Москвы, вблизи Ленинградского шоссе, всего в 10 км от МКАД. Это новый микрорайон комфорт-класса с продуманной внутренней инфраструктурой и несколькими жилыми корпусами высотой от 11 до 17 этажей. Проект включает пять этапов строительства. Первая очередь, состоящая из трёх домов, уже сдана и заселяется. Завершение второй очереди планируется в III квартале 2026 года. Комплекс формирует современное городское пространство, рассчитанное на комфортное проживание семей с детьми и людей, ценящих спокойствие и природу.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Для строительства выбран тихий район, где мало плотной застройки. Одним из главных преимуществ локации стал Химкинский лес — крупнейший зелёный массив, находящийся рядом с жилыми кварталами. В 10–15 минутах езды расположены парк «Подрезково» и Парк культуры и отдыха имени Льва Толстого. Через район протекает Молжаниновский ручей, впадающий в живописный пруд. Застройщик намерен благоустроить его берега, создать прогулочную набережную с местами отдыха и велодорожками. К минусам локации можно отнести близость Ленинградского шоссе и аэропорта Шереметьево, это создаёт повышенный уровень шума и загазованности атмосферы. Однако отсутствие поблизости промышленных предприятий и наличие крупных природных зон компенсируют эти недостатки.

Жители новостройки получат доступ к развитой инфраструктуре Химок. В пешей доступности находятся детский сад, школа, медицинские учреждения, спортивные клубы, магазины и супермаркеты. До торгово-развлекательного центра «Мега-Химки» и гипермаркета «Лемана ПРО» можно доехать за пять минут.

От остановок общественного транспорта до ЖК «Молжаниново» — всего пять минут пешком. Оттуда ходят маршруты, ведущие к станциям метро «Речной вокзал», «Планерная» и «Водный стадион». В шаговой доступности находится железнодорожная станция «Новоподрезково», которая вскоре войдёт в состав МЦД-3. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Ленинградское шоссе. Расстояние до МКАД составляет около 10 километров.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция проекта разработана известным столичным бюро Gren. В основе выбранного стиля лежит современный европейский минимализм. Здания отличаются строгими, чёткими линиями и спокойной цветовой палитрой дизайн-кода. Корпуса переменной этажности будут выделяться контрастными оттенками и разными отделочными материалами. Секции замкнуты в прямоугольные формы, формирующие уютные дворы с ограниченным доступом. Дома строятся по монолитной технологии из железобетонного каркаса. Фасады отделают композитными и металлическими панелями, штукатуркой и керамогранитом. Для создания светлых, просторных интерьеров предусмотрено панорамное остекление окон. Здания оснастят современными инженерными системами, в том числе круглосуточным видеонаблюдением. Все элементы комплекса проектируются с учётом требований энергоэффективности и безопасности.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК «Молжаниново» представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, включая студии. Планировки выполнены как в классическом, так и в евроформате. Высота потолков начинается от 2,82 м. Из окон верхних этажей откроются виды на Химкинский лес. В некоторых квартирах предусмотрены гардеробные, постирочные и гостевые санузлы. Все лоты передаются застройщиком с чистовой отделкой «под ключ». Продажа осуществляется по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Для покупателей доступны различные способы оплаты — стопроцентный расчёт, ипотека, рассрочка или программа трейд-ин.

Подъезды в корпусах будут сквозными, с удобными безбарьерными входами. В каждом доме установят пассажирский и грузовой лифты. На первых этажах разместят коммерческие помещения под магазины, кафе, пекарни, салоны красоты и другие сервисы. На входах выделены зоны для хранения колясок и велосипедов, стойки консьержей и помещения для охраны. Подземные паркинги проектом не предусмотрены, зато в цоколях разместят кладовые помещения. Для автомобилей обустроят наземные стоянки вдоль внешнего периметра домов.

На территории жилого комплекса запланированы зелёные дворы, оформленные в стиле городских садов. В каждом предусмотрены детские площадки, спортивные зоны, тренажёры для воркаута и тихие уголки для отдыха. Дворы будут свободны от машин, чтобы обеспечить безопасность и спокойствие жителей. В дальнейшем застройщик построит восемь детских садов и четыре школы, которые станут частью единой инфраструктуры формирующегося микрорайона.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией проекта занимается Группа «Самолёт» — один из крупнейших девелоперов России. Компания работает с 2012 года и специализируется на строительстве масштабных жилых комплексов. В портфеле застройщика более 16 млн кв.м построенного жилья. Группа входит в десятку крупнейших российских девелоперов и занимает второе место в Московской области по объёму ввода жилья. Среди реализованных и частично завершённых проектов — ЖК «Люберцы», квартал «Спутник», ЖК «Большое Путилково», «Алхимово», «Октябрьский», «Внуково», «Химки», «Томилино Парк» и другие. «Самолёт» зарекомендовал себя как надёжный застройщик, выполняющий обязательства в срок и соблюдающий стандарты качества. Министерство строительного комплекса Московской области включило компанию в перечень проверенных и надёжных девелоперов.