ЖК River Residences

Остров Серебряный бор в районе Хорошёво-Мневники СЗАО Москвы стал домом для многофункционального комплекса River Residences. На участке площадью 2,5 га разместилось несколько двух- и трёхэтажных корпусов с элитными апартаментами совокупной площадью 10,6 тыс. кв.м. По формату это клубный апарт-комплекс рекреационного типа, позиционирующийся как единственный в Москве проект класса eco luxury. Строительство объекта завершилось в 2023 году.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

С экологической точки зрения локация River Residences не имеет аналогов в столичной застройке. Москва-река — в 300 метрах, канал Хорошёвское спрямление — в 400 метрах, озеро Бездонное — в 700 метрах. Апарт-комплекс со всех сторон окружает заповедный лес Серебряный Бор и раскинувшийся рядом парк Москворецкий — на его территории работают спортивные стадионы, рестораны, поликлиники, развлекательные и торговые центры, сосредоточено около 40 водоёмов, а исторический контекст места хранят усадебные комплексы «Кунцево» и «Фили-Покровское», парк аттракционов, музеи и выставочные павильоны. Ближайшие промышленные зоны — в трёх-семи километрах, шумных трасс в непосредственной близости тоже нет.

Прямо по соседству с комплексом — многофункциональный центр, где в одном месте собраны магазины, кафе, рестораны и фитнес-клуб. Частные детские сады доступны жителям чуть более чем в километре; на несколько большем расстоянии — школы, поликлиники, медицинские и торговые центры.

На автомобиле до станций метро «Народное ополчение», «Октябрьское поле», «Крылатское» и «Хорошёвская» — 5-10 минут езды. В километре от комплекса — удобные выезды на проспект Маршала Жукова и МКАД. Волоколамское и Рублёвское шоссе проходят в 5 км от River Residences, а добраться до ТТК или делового кластера «Москва-Сити» можно за 10–15 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный образ River Residences создало московское бюро SPEECH. Все корпуса выполнены в едином неоклассическом ключе — и при этом каждый несёт собственный пластический акцент. Выразительности фасадам добавляет тщательно подобранная отделка: панорамное остекление соседствует с декоративными панно, вдохновлёнными темой академической гребли, а облицовка из натурального известняка португальской добычи придаёт зданиям редкое сочетание сдержанности и благородства. Архитектурная образность комплекса перекликается с природой Серебряного бора: вертикали фасадных линий рифмуются с силуэтами вековых сосен, стекло отсылает к речной глади, а тёплые тона облицовки — к золоту прибрежного песка. В 2019 году River Residences получил премию Urban Awards как открытие года в классе Eco luxury.

Конструктивную основу корпусов составляет монолитно-каркасная технология. Здания оснащены современными инженерными системами; комплексной безопасности всей территории уделено особое внимание.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В «Ривер Резиденс» представлены три формата семейных резиденций — 30 апартаментов, 14 таунхаусов и 11 вилл, часть из которых имеет отдельный выход к реке или саду. Все лоты — со свободными планировками площадью от 80 до 466 кв.м и с потолками высотой от 3 метров. В ассортименте присутствуют лоты с 4–6 спальнями, трёхэтажные варианты с террасами, видовыми балконами, просторными спальнями и раздельными санузлами для хозяев и гостей. За окнами открывается панорама Москвы-реки. Апартаменты передаются застройщиком без отделки. Право собственности оформляется по договору купли-продажи; доступны единовременная оплата, рассрочка и ипотека.

Сервис в River Residences выстроен по отельной модели, безопасность резидентам гарантирует круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 93 машино-места, а также наземные стоянки. На охраняемой территории оборудованы детские игровые и спортивные зоны, созданы маршруты для прогулок и отдыха — в том числе 240-метровый променад на речной набережной. Близость Московской гребной базы «Динамо» открывает жильцам доступ к клубу водных видов спорта с акцентом на греблю, а также к песчаному пляжу, причалу для катеров и яхт и бассейну на плаву.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Инициатива строительства многофункционального комплекса принадлежит Академии водных видов спорта им. адмирала Ф. Ф. Ушакова. Девелопером «Ривер Резиденс» выступила компания «Спецспортпроект», учреждённая в 2015 году специально под этот проект.