ЖК Лот от Аквилон

Жилой комплекс «Лот от Аквилон» возводится в Жуковом проезде Даниловского района ЮАО Москвы и позиционируется как многофункциональный дом класса бизнес-плюс. Проектом предусмотрен один высотный корпус на 44 этажа, формирующий выразительную вертикаль в городской панораме. Реализация осуществляется в одну очередь. Общий проектный объем достигает 516 квартир, при этом в текущей экспозиции может быть представлено 121 предложение. В составе комплекса запланированы общественные пространства для резидентов, коммерческие помещения формата street retail, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Плановый срок ввода объекта в эксплуатацию — III квартал 2029 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

ЖК «Лот от Аквилон» расположен в сложившейся городской среде с плотной застройкой, где соседствуют жилые дома разных эпох, офисные здания, проекты редевелопмента бывших промышленных территорий и крупные транспортные магистрали. В радиусе 300–700 метров преобладают многоэтажные панельные и кирпичные дома 1960–1980-х годов, современные комплексы комфорт- и бизнес-класса, апарт-форматы и административные объекты, при этом малоэтажная застройка отсутствует. Непосредственно рядом действующих промзон нет, ближайшие расположены примерно в трех километрах. Поблизости проходят крупные магистрали варшавского направления и железнодорожные пути, создающие дополнительную транспортную и акустическую нагрузку. Пешком можно дойти до Даниловской набережной Москвы-реки и сквера у Павелецкой площади. До Парка Горького, Нескучного сада и Воробьевых гор потребуется доехать на транспорте. Экологическая ситуация соответствует средним показателям для центральных районов столицы.

Инфраструктура Даниловского района сформирована и обеспечивает любые повседневные потребности. В пешей доступности находятся детские сады, школы, районные поликлиники, продуктовые магазины, кафе и рестораны локального формата. Основные объекты повседневного спроса расположены в пределах 5–15 минут ходьбы. Медицинское обслуживание представлено государственными и частными клиниками. Торговая инфраструктура включает магазины и сервисные точки вблизи соседних улиц. Рядом функционирует деловой квартал «Даниловская мануфактура». В транспортной доступности расположены крупные торговые объекты центральной части Москвы, включая Tsvetnoy Central Market, а также другие торгово-развлекательные комплексы, до которых можно доехать на метро или автомобиле. В пределах 10–20 минут поездки находятся гипермаркеты федеральных сетей и многопрофильные медицинские учреждения.

Остановки автобусов и электробусов размещены в 3–6 минутах ходьбы на Жуковом проезде и прилегающих улицах. До станции метро «Павелецкая» Кольцевой и Замоскворецкой линий можно дойти примерно за 14–16 минут. За 5–8 минут на транспорте достигаются станции «Серпуховская» и «Добрынинская», а также Павелецкий вокзал, до которого можно пройти пешком за 15–17 минут. Автомобилистам доступен выезд на Жуков проезд с последующим выходом к Кожевнической, Дубининской и Валовой улицам. Садовое кольцо находится примерно в 1,5 км и достигается за 5–7 минут, Третье транспортное кольцо — в 2,5–3 км с выездом за 7–10 минут. Дорога до МКАД занимает около 20–30 минут с учетом трафика. В центр Москвы можно доехать за 7–10 минут без пробок и за 15–25 минут в часы пик. Время в пути до аэропортов составляет ориентировочно: «Внуково» — 35–45 минут, «Домодедово» — 40–55 минут, «Шереметьево» — 50–70 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектура «Лот от Аквилон» решена как высотная башня на 44 этажа с круговым панорамным обзором на Москву-реку и историческую застройку города. Здание задумано как доминанта Даниловского района и формирует выразительный силуэт на фоне городской среды. Концепция разработана бюро APEX. Фасадная пластика построена на системе волнообразных ламелей-лент, опоясывающих здание по периметру и создающих объемно-пространственный ритм. В отделке применяются зеркальные элементы, усиливающие световые отражения, а также масштабное панорамное остекление. Архитектурная подсветка подчеркивает ритм фасадов в темное время суток. На верхних уровнях, в том числе на 36 этаже, предусмотрены видовые террасы ориентированные на город и реку.  

Строительство ведется по монолитной технологии с железобетонным каркасом. Наружные стены выполняются из газобетонных блоков с многослойным утеплением. Применяется навесной вентилируемый фасад с облицовкой алюминиевыми ламелями, металлическими кассетами, композитными панелями и стеклом, дополненный архитектурной подсветкой. В проекте предусмотрено энергоэффективное панорамное остекление с увеличенными оконными проемами и витражными элементами. Инженерные системы включают центральное отопление от городских сетей, приточно-вытяжную вентиляцию, централизованные системы водоснабжения и канализации. Квартиры оснащаются SOUNDSTOP-системой дополнительной шумоизоляции и системой дополнительной фильтрации воды. Управление инженерными системами осуществляется через платформу умного дома InHome 4.0 с мобильным приложением и возможностью подключения к экосистеме «умный дом». Комфортный микроклимат поддерживается за счет внутрипольных конвекторов, индивидуальной приточной вентиляции с подогревом и фильтрацией воздуха, механической вытяжной системы и централизованного кондиционирования по схеме чиллер-фанкойл. В комплексе предусмотрены системы видеонаблюдения, электронного контроля доступа, пожарной сигнализации, дымоудаления и оповещения об эвакуации.  

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В продаже представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также многокомнатные видовые лоты верхних этажей, близкие по формату к пентхаусам. Планировки выполнены в классическом и евроформате с кухнями-гостиными и изолированными спальнями. Площади варьируются примерно от 28,2 кв.м до 110–112 кв.м. Высота потолков на стандартных этажах составляет около 3 метров, на верхних уровнях и в видовых квартирах — до 4,65 метра. Во всех лотах предусмотрены панорамные окна высотой порядка 2,4–2,7 метра, в отдельных вариантах используется угловое и витражное остекление. Внутри отсутствуют несущие стены, позволяющие объединять соседние квартиры. Планировочные решения включают мастер-спальни с собственными санузлами, гардеробные, ниши для хранения, постирочные зоны, два санузла в квартирах от двух и трех комнат, кабинеты и угловые форматы. Балконы и лоджии присутствуют в отдельных планировках, террасы заявлены в эксклюзивных лотах верхних этажей. В продаже имеются квартиры с ориентацией окон на Москву-реку и центр столицы. Передача жилье покупателю осуществляется без отделки либо с предчистовой отделкой для студий и однокомнатных вариантов. Продажи ведутся по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Входная группа решена как двусветное гранд-лобби с высотой потолка 8,2 метра и оформлена в формате мультимедийного пространства. Холлы и лифтовые зоны оснащены световым мэппингом, интегрированными медиа-панелями и интерактивным освещением с проекциями на полах и потолках, а также динамическими мультимедийными инсталляциями. В общественных пространствах предусмотрены зоны отдыха и ожидания.

В стилобате резидентам будут доступны: 

• EVENT-LOUNGE — клубное пространство с библиотекой винила, камерным кинотеатром и welcome-зоной с баром для встреч и небольших мероприятий;
• фитнес-рум с зонами силовых и кардио-тренировок, студией растяжки и аэробики, пространством для йоги с гамаками и отдельным залом для занятий балетом;
• кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, аптеки, сервисы.

Подземный паркинг рассчитан на 69 машино-мест и имеет трехуровневую структуру, предусмотрены помещения сезонного хранения формата «сити-боксы». Заявлена возможность установки зарядных станций для электромобилей. Для перемещения между этажами предусмотрены высокоскоростные импортные лифты с премиальной отделкой кабин и доступом в подземный паркинг.

Приватный двор организован как закрытое камерное пространство, закрытый для проезда автомобилей и доступа посторонних. Здесь планируется разбить сад-трансформер с мобильным озеленением, меняющим визуальный облик в зависимости от сезона. Оно включает деревья, декоративные кустарники, многолетние растения, контейнерные и модульные композиции, интегрированные в архитектуру первых уровней. Для отдыха предусмотрен двухуровневый павильон, выполняющий рекреационную функцию и обеспечивающий защиту от неблагоприятной погоды. Для детей оборудуются игровые зоны для разных возрастных групп, рядом размещается открытая спортивная площадка с уличными тренажерами.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта «Лот» выступает Группа «Аквилон» — федеральная компания, основанная в 2003 году в Архангельске. Ранее застройщик работал под брендом «Аквилон-Инвест», позднее было проведено обновление позиционирования без крупных слияний и поглощений. Компания осуществляет деятельность в Москве и Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Архангельске, Северодвинске, Нижнем Новгороде, Иваново и ряде других городов, включая Мурманск. Девелопер реализует полный цикл — от инвестирования и проектирования до строительства, продаж и управления объектами, выступая инвестором, заказчиком, застройщиком и генеральным подрядчиком. За более чем 20 лет введено свыше 200 объектов общей площадью более 4 млн кв.м, портфель включает более 300 реализованных проектов и текущие проекты площадью свыше 2 млн кв.м. В последние годы введено около 11 000 квартир общей площадью порядка 600 000 кв.м. Группа «Аквилон» входит в топ-20 крупнейших застройщиков России, в топ-10 по объему ввода жилья в 2024–2025 годах и в топ-5 по объему строительства в 2024 году. Компания неоднократно удостаивалась золотого знака «Надёжный застройщик России» в 2014–2023 годах, проекты отмечены профессиональными премиями. Среди реализованных комплексов — «ЛОТ ОТ АКВИЛОН» by Akvilon, NEXUS by Akvilon, Indy Towers by Akvilon, «Аквилон BESIDE», «BESIDE 2.0», «Аквилон SIGNAL», «Аквилон Митино», Akvilon City Towers, Akvilon NEO и ряд проектов в Санкт-Петербурге.