ЖК Springs

ЖК Springs («Спрингс») возводится на Малой Филёвской улице в районе Фили-Давыдково ЗАО Москвы. Концепция проекта ориентирована на создание премиальных резиденций с панорамными видами. В его состав входит 25-этажный дом на 150 квартир и пентхаусов. Дополнительно в проект включены таунхаусы. Для жильцов создается собственная инфраструктура, которая обеспечит высокий уровень комфорта. Срок завершения строительства назначен на III квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Застройка ведется на месте снесенного нежилого объекта на набережной Москвы-реки. В 500 м находится Филёвский парк, рядом расположены Нарышкинский и Мазиловский пруды. Чуть дальше раскинулись Солдатенковский, Ворошиловский и Суворовский парки. Дорога до Матвеевского леса и Долины реки Сетунь займет около 20 минут пешком. В округе отсутствуют промышленные предприятия, поэтому экологическая ситуация здесь благоприятная.

Новоселам доступна развитая инфраструктура района. В шаговой доступности работают детские сады, школы и взрослая поликлиника. Поблизости есть частные медицинские центры, стоматологии, клиники, салоны красоты, спа-центры. Для активного образа жизни открыты спортивные секции, фитнес-клубы, бассейн, стадион и ФОК.  Повседневные запросы удовлетворят кафе и рестораны, продуктовые магазины и крупные супермаркеты, торгово-развлекательные комплексы.

До станций метро «Кунцевская» и «Пионерская» 10-15 минут ходьбы. Поблизости расположена станция МЦД-1. Автобусные остановки также находятся рядом с домом. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Звенигородскую улицу, которая соединяет дом с Рублевским шоссе, проспектом Багратиона и Кутузовским проспектом. Поездка на машине до Третьего транспортного кольца составляет около 7,5 км. Дорога до Москва-Сити и центра столицы займет в среднем 15–20 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Авторство проекта принадлежит турецкому бюро Tabanlioglu Architects. Название комплекса «Springs» переводится как «источники». Оно отражает основную концепцию wellness, в которой сочетаются гармония, восстановление и спокойствие. Архитектурный облик здания выполнен в бионическом стиле. Фасады с плавными изгибами напоминают природные линии и дополняются зелёными террасами. Эти решения создают гармонию с окружающим ландшафтом. Панорамное остекление подчеркивает открытость пространства, а натуральные материалы в отделке формируют атмосферу легкости. Корпус строится по монолитно-кирпичной технологии. Здание оборудуют современными инженерными системами: центральным кондиционированием, системой очистки воды, видеонаблюдением, противопожарной сигнализацией и электронным контролем доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлено жилье с различными вариантами планировок — от двухкомнатных квартир до просторных резиденций с пятью комнатами. Площадь лотов варьируется от 62 до 348 кв.м. Высота потолков составляет от 3,1 до 4,5 м в зависимости от этажа. Все квартиры оснащаются панорамными окнами, через которые откроются виды на реку и окружающие парки. Балконы с трансформируемым остеклением можно будет использовать как полноценные террасы. Среди уникальных предложений — двухуровневые таунхаусы с патио и пентхаусы с собственными террасами. Каждая квартира получит систему «умный дом», которая обеспечит управление климатом, освещением и безопасностью. Все лоты передаются с финишной отделкой, выполненной дизайн-бюро Quadro Room. Юниты реализуется по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступные варианты покупки: ипотека, рассрочка, трейд-ин или полная оплата.

На первом этаже комплекса разместится дизайнерское лобби и собственный Wellness-центр, в котором резиденты смогут пользоваться: 

• фитнес-залом;
• бассейном;
• хаммамом;
• SPA-зоной с массажными кабинетами;
• бьюти-зоной;
• комнатой для чаепитий.

В подземной части предусмотрен паркинг на 176 машино-мест, а также индивидуальные кладовые. Все уровни здания соединят скоростными бесшумными лифтами, которые обеспечат прямой доступ к паркингу и жилым этажам.

Придомовая территория будет закрытой и охраняемой. Ландшафтный проект разработан именитым бюро WOWhaus. Он подразумевает создание приватного двора-парка с благоустройством и озеленением. Для резидентов будет создана тихая и безопасная атмосфера в стиле современного городского оазиса с местами для отдыха и работы на свежем воздухе, детскими игровыми и спортивными площадками, прогулочными дорожками.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером выступает компания UNIQ Development, основанная в 2023 году. Руководитель компании имеет многолетний опыт работы на рынке премиальной недвижимости. В портфеле девелопера — пять перспективных площадок для строительства. На четырех из них уже обеспечено проектное финансирование от ведущих банков, включая Сбербанк и Банк ДОМ.РФ. Флагманским проектом компании является жилой комплекс Springs. В дальнейшем девелопер планирует расширение и реализацию новых проектов клубного формата и комплексного освоения территорий.